Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Månadsavgift: 6 484 kr/månad
Malmö

Stapelbäddsgatan 18

Visning
Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Månadsavgift: 6 484 kr/månad

Stor gaveltrea på högt och fritt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Lägenhetsnummer: 4-1604
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 6 484 kr
  • Driftkostnad: 850 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

På högt och fritt läge, med vidsträckta vyer och ett generöst ljusinsläpp, har vi nöjet att presentera denna rymliga trerummare om 85 kvm. Bostaden erbjuder balkong i soligt söderläge samt en fransk balkong mot den lugna innergården i väster. Med hiss tar du dig smidigt upp till sjunde våningen, där lägenheten är attraktivt placerad på husets sydvästra gavel. Här möts du av generösa sällskapsytor i en öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök.

Bostaden präglas av en genomgående hög standard med smakfulla och funktionella materialval. Det vitpigmenterade askgolvet löper enhetligt genom hela hemmet och skapar en ljus och exklusiv känsla redan från första steget in i hallen. Därtill har flera stilfulla och genomtänkta tillval gjorts, såsom massiva innerdörrar, komfortvärme i badrummet samt spegelförsedda skjutdörrar i sovrummets garderob.

Det ljusa och välplanerade köket är utrustat med köksinredning från Vedum, medan badrummet erbjuder en elegant och harmonisk färgsättning med grå klinker och ljusgrått kakel. Här finns dusch, kromad handdukstork samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Fastigheten utmärks av sin stilrena arkitektur med ljus, maskinslagen tegelfasad och generösa fönsterpartier. Detaljer i en sofistikerad champagnekulör återfinns i både fönsterbågar och balkongräcken och bidrar till ett enhetligt och elegant uttryck.

Den grönskande innergården utgör en lugn oas med generösa ytor för gemenskap. Här samsas välskötta gräsmattor med planterade träd, trädäck med sittbänkar och grillplats samt en pergola som skapar både karaktär och trivsel.

I Västra Hamnen bor du i en levande och eftertraktad stadsdel där modern arkitektur möter havsnära livskvalitet. Runt hörnet finns ett brett serviceutbud med ICA Maxi, Systembolaget, apotek, bibliotek, restauranger, caféer, gym och Stapelbäddsparken. Längs Sundspromenaden och vid Scaniabadet väntar några av Malmös mest uppskattade restauranger och badplatser, med en atmosfär som verkligen blomstrar under sommarhalvåret.

Pendlingsmöjligheterna är utmärkta med Malmö C på cirka tio minuter och smidig tillgång till tre busslinjer. För den som pendlar vidare når du Köpenhamn och Kastrups flygplats på cirka 25 minuter med tåg.

Varmt välkommen att kontakta oss för visning och upplev denna exklusiva bostad på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Här finns avhängningsmöjligheter via hatthylla samt förvaring i högskåpsgarderob. Längre in i hallen finns ett städskåp samt en klädkammare. På golvet ligger vitpigmenterad askparkett och väggarna är målade i en ljusgrå kulör.

Badrum
Helkaklat badrum i grå kulör på både kakel och klinker. Utrustat med golvvärme, takdusch, raka duschdörrar i klarglas, handdukstork, tvättställ med vit kommod, vägghängd spegel med LED-belysning samt WC.

Egna tvättmöjligheter finns i form av tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovan maskinerna finns en arbetsyta i grå laminat samt förvaringsutrymme i två vägghängda skåp.

Sovrum 1
Generöst sovrum om cirka 19 kvm med två fönsterpartier och inbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaringsmöbler eller arbetsplats. På golvet ligger vitpigmenterad trestavsparkett i ask och väggarna är målade i vitt.

Sovrum 2
Mindre sovrum som lämpar sig väl som barnrum eller arbetsrum. På golvet ligger vitpigmenterad trestavsparkett i ask och väggarna är målade i vitt.

Kök
Köksinredning från Vedum med vita skåpluckor, matchande kakelsättning och arbetsytor i grå laminat. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, integrerad varmluftsugn och mikrovågsugn, köksfläkt samt bred diskho. Samtliga vitvaror är från Siemens, förutom fläkten som är från Franke.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, fransk balkong i västerläge samt utgång till balkong i söderläge. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. På golvet ligger vitpigmenterad trestavsparkett i ask och väggarna är målade i en grå ton.

Balkong
Bostaden erbjuder både en fransk balkong i västerläge samt en indragen balkong i söderläge med fri utsikt över city och goda solförhållanden under stora delar av dagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m2
Lägenhetsnummer: 4-1604
Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 850 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2. Obligatorisk kostnad om 215 kronor per månad tillkommer på månadsavgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Västra Hamnen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,32732%
Andel av månadsavgift: 3,22187%

Pantsättningsavgift

1 480 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Brf Sjöporten äger fastigheten Sjöporten 4 vars byggnad färdigställdes i november 2022.
Föreningen består av ett flerbostadshus på 8 våningar med 29 lägenheter och 4 stycken radhus upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal om ca 100 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Teknisk förvaltning sköts av Sydsveriges Entreprenad AB.

Gemensamma utrymmen
Innergården innehåller grönska, pergola, trädäck och sittplatser att kunna umgås över.
Källarplan innehåller garage för 19 bilar, förråd till varje lägenhet, cykelrum och förråd tillägnat barnvagnar/hjälpmedel.
På markplan finns ett miljörum.

Ekonomi
Avgiften justerades med 1% i januari 2026.
Föreningens lån uppgick vid ingången av 2026 till 36 871 765 kronor (ca 14 168 kronor per kvm). Vid samma tidpunkt hade föreningen totalt ca 643 276 kronor i likvida medel som finns placerat på sparräntekonto och klientmedelskonto.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsodrasjoporten.se/

Parkering

Garaget delas med grannföreningen Brf Norra Sjöporten.
Föreningen disponerar över 19 garageplatser varav 6 av dessa innehar laddstolpe.
Kostnad per garageplats uppgår till 1187 kr/månad.
Kösystem tillämpas.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 592 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 484 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV/IP-telefoni via Tele2. Kostnad 215 kronor per månad.
Föreningen har gemensamt elavtal med mätare i varje lägenhet. Hushållen debiteras efter faktisk förbrukning.

Driftkostnader

850 kr/månad
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende av individuell förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 150 kr
Varmvatten: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stapelbäddsgatan 18, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6484 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april

Stapelbäddsgatan 18, 211 75 Malmö
Bokad visning - Anmäl via ansvarig mäklare på 0768 84 01 23.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västra Hamnen, Malmö
Stapelbäddsgatan 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning