Visning

Månadsavgift: 2 812 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Malmö

Scaniaplatsen 21C

Se på karta

Visning

Månadsavgift: 2 812 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Högt i tak och solig uteplats – smart planerad etta i attraktiva Västra Hamnen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 27 m²
Lägenhetsnummer: B16
Byggnadsår: 2005
Månadsavgift: 2 812 kr
Driftkostnad: 965 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Välplanerad och modern etta med solig uteplats i attraktiva Västra Hamnen!

Varmt välkommen till denna välskötta och trivsamma bostad på populära Scaniaplatsen – en perfekt planerad lägenhet där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här bor du på lugnt och ostört läge med en uteplats i rakt solläge, perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

Bostaden nås via innergården, med egen ingång och erbjuder en genomgående modern och fräsch känsla. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med praktisk förvaring bakom spegelskjutdörrar. Vidare in i bostaden finner du ett lättmöblerat allrum med plats för både säng, soffa och matgrupp. De stora fönsterpartierna tillsammans med den generösa takhöjden skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Badrummet erbjuder generösa ytor samt egna tvättmöjligheter. Genomgående finnes ljusa väggar och vackert parkettgolv som förstärker bostadens moderna intryck.

Här bor du i eftertraktade Västra Hamnen med havet som närmsta granne och ett brett utbud av restauranger, caféer och service runt hörnet. Dessutom har du bekvämt gångavstånd till Malmö City och centralstationen.

Ett perfekt boende för dig som söker ett modernt hem med hög komfort i ett av Malmös mest attraktiva områden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 27 m²

Lägenhetsnummer: B16

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 965 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har TV och Internet via Tele2. Basutbud TV ingår i avgiften, avtal för bredband tecknar medlem själv.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Västra Hamnen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,54000%

Andel av månadsavgift: 1,54000%

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Falco bildades 2003 och köpte fastigheten 2005 i samband med byggnation, fastigheten var inflyttningsklar 2006. Föreningen består av 32 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken och är en äkta förening.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick/PHM Digital.

Tillåter föreningen delat ägande: Ja, den boende ska äga minst 50%.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 byttes vattenmätare för kall-/varmvatten.
2017 tvättades fasaden och golvbrunnar spolades.
2018-2019 OVK utfördes.
2018-2019 målning av ytterdörrar.
2018-2019 diverse tätningar av fukt.
2019 byte av bilhiss.
2019 löpande underhåll av bilhiss.
2019 tätning av takterrass, fåtal balkonger.
2019 OVK utfördes samt byte av fläktaggregat i vissa lägenheter.
2020 trapphus, återställning efter läckage som nu är åtgärdat.
2020-2021 OVK utfördes.
2021 installerades fågelpiggar mot måsar.
2022 Mindre fasadrenovering har genomförts.
2022 Ny hiss har installerats.
2022 Föreningen har i dec 2022 påbörjat arbete att byta ut all belysning i fastigheten till LED.
2022 - Renoverad innergård; trädäck med nya växter & träd samt pergolor.
2023 Innergården renoverades. Trädäck med nya växter & träd samt pergolor.
2023 Byte av belysning i fastigheten till LED-armaturer.
2024 - Renovering av mjukfog kring fönsterpartier.

Föreningen har en aktuell underhållsplan som togs fram 2015.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård. Här finns även ett cykelförråd i källaren samt cykelställ på innergården.

Alla lägenheter har egen tvättmöjlighet.

Parkering

Föreningen har 22 garageplatser och 2 platser för MC. Till vissa lägenheter hör en garageplats, då tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 990 kr/mån. Laddplatser finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 5% 2026-01-01.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 812 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Medlem tecknar eget avtal avseende bredband och elavtal samt bekostar själv bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

Driftkostnader

965 kr/månad

Kommentar: Driftskostnaderna är beräknade på nuvarande ägare och varierar beroende på förbrukning samt leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 166 kr

Bredband: 399 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-20

Besiktningsman: Jonas Helmfrid Skandek AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Film

Börja titta

Karta och område

Scaniaplatsen 21C, Malmö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Turning Torso

Tunnelbana: Norra uppgången

ca 2,6 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.