Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 971 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Malmö

Knopgränd 1A

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 971 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Attraktiv tvårummare med balkong i väst, öppen planlösning och walk-in closet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Lägenhetsnummer: 125
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 3 971 kr
  • Driftkostnad: 1 083 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 7
  • Hiss: Ja

På ett av de bästa lägena runt Masttorget reser sig Brf Kikarens vackra, ljusteglade fasad. Här har vi nu möjlighet att erbjuda föreningens kanske bäst placerade tvårummare, belägen på husets västra gavel med en underbar balkong i eftermiddagssol och utsikt över torget.

Med hiss från garage- eller markplan nås lägenheten på våning två, där vi möts av en luftig hall med avhängningsmöjligheter via hatthylla samt förvaring i garderob. Härifrån nås även ett rymligt och lyxigt badrum om hela 7 kvm, utrustat egna tvättmöjligheter samt generösa arbetsytor och förvaringsutrymmen.
Bostaden håller genomgående hög standard med genomtänkta materialval och inredning från Vedum i både kök och badrum. Här återfinns bland annat helintegrerad diskmaskin, vita skåpluckor som harmonierar med bänkskiva i Ferro Grafite samt mattlackerad ekparkett som löper enhetligt genom hela lägenheten.
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och får ett härligt ljusinsläpp från fönster och balkongdörr i västerläge. Sovrummet är något utöver det vanliga, med attraktivt hörnläge, fönster i två väderstreck samt en egen walk-in closet. Denna fungerar även utmärkt som arbetsrum tack vare sitt fönster och fina ljusinsläpp.

Det bekväma läget erbjuder goda pendlingsmöjligheter med centralstationen cirka tio minuter bort samt tre busslinjer till och från Västra Hamnen. I medlemsavgiften ingår dessutom kostnadsfritt medlemskap i bilpool.

I Västra Hamnen bor du i en levande stadsdel med spännande arkitektur, ett brett serviceutbud, saltstänkta badbryggor och en charmig småbåtshamn. Bara en minut från ytterdörren finns ICA Maxi, Systembolaget, apotek, bibliotek, blomsteraffär, restauranger, caféer och gym. Runt hörnet väntar dessutom några av Malmös bästa restauranger och solsäkra uteserveringar längs populära Sundspromenaden och vid Scaniabadet, som sjuder av liv under sommarhalvåret.

För den som önskar ett ännu större utbud ligger Köpenhamn nära, och med tåg når du Kastrups flygplats på cirka 25 minuter.

För mer information och bokning av visning vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via ekfanérad säkerhetsdörr. Avhänging- och förvaringsmöjligheter i hatthylla och garderob. Mattlackerad ekparkett i 3-stav och vita släta väggar.

Badrum
Stort badrum om ca 7 kvm i helkaklat utförande med kakel i vitt och klinker i grå kulör. Utrustning: dusch med tillhörande väggar i klarglas, wc, tvättställ med kommod i ek, spegelskåp, eluttag samt handdukstork.
Tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Arbetsbänk i grå laminatskiva samt vägghängda förvaringsskåp i ek.

Kök
Inredning från Vedum med vita skåpluckor med push to open-funktion på överskåpen och grepplist på underskåpen. Arbetsbänk i Ferro Grafite-laminat, underlimmad diskho och vita kakelplattor som stänkskydd. Belysning under väggskåp och eluttag.
Utrustat med kombinerad kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt kopplad till centralventilation. Vitlaserad ekparkett i 3-stav och vita släta väggar.

Vardagsrum
Ljust rum med breda fönsterpartier mot väst. Stora sociala ytor som ligger i öppen planlösning med köket och har en totalyta om ca 26,5 kvm. Gott om plats för matbord och soffgrupp och härifrån nås bostadens balkong. Mattlackerad ekparkett i 3-stav och vita släta väggar.

Balkong
Utmärkt läge mot väst med många härliga soltimmar under dag och eftermiddag. Balkongen är klädd med trall och en uppbyggd bänk som bildar en mysig loungehörna. Utsikt mot Masttorget och lugna gångstråken som är fria från biltrafik.

Sovrum
Fin placering med hörnläge och fönster i två väderstreck. Här ryms dubbelsäng och det finns utmärkta förvaringsmöjligheter i en egen walk-in closet om ca 4 kvm som är utrustat med konsolsystem (bärlister och hängskenor), klädhylla och klädstång.

Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3 kvm.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m2
Lägenhetsnummer: 125
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 1 083 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gemensamt avtal med Tele 2, tidigare Com Hem, gällande TV, fiber och telefoni. Hastighet 100/100 samt "TV bas" ingår i det gemensamma avtalet. Uttag för TV, telefoni och fiber finns i vardagsrum, kök och sovrum. Mediacentral finns i varje lägenhet inklusive trådlös router.
Kostnaden om 163 kronor tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Västra Hamnen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,54437%
Andel av insats: 1,45879%

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Kikaren registrerades 2017-03-27 och äger fastigheten Bommen 6 som innehåller en byggnad med 75 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Byggnaden stod färdig för inflyttning under oktober 2020 och föreningen bedriver sin verksamhet som ett privatbostadsföretag (en s k äkta bostadsrättsförening).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
På byggnadens tak är solceller installerat. Dessa bidrog med ca 26% av husets energiförbrukning under 2022 och med energiklass B kan de boende ta del av så kallat grönt bolån.

Underhåll
Inga stora renoveringsprojekt är aktuella då byggnaden byggdes 2020.
Byggnadsprojektet genomfördes enligt avtal om fem års garantitid mellan bostadsrättsföreningen och Riksbyggen ekonomisk förening.

Gemensamma utrymmen
Föreningens slutna innergård innehåller gräsmatta, trädplanteringar, pergola, sittbänkar och sandlåda. Skötsel av gården sker via samfällighet tillsammans med med grannföreningen Brf Kryssaren.
Miljörum nås från Einar Hansens Esplanad.
Det finns två stycken cykelrum och ett barnvagnsförråd/laddningsrum. Runt om i garaget finns utställda cykelställ.

Ovanstående information är inhämtad från föreningens ekonomiska plan som finns bland dokument.

Parkering

I föreningens garage finns 16 parkeringsplatser, varav 2 stycken disponeras av bilpoolen. Kostnad per parkeringsplats är 1100 kr/mån. Kösystem tillämpas. Föreningen har även avtal för 10 platser i parkeringshuset Erica.

Föreningens medlemmar är anslutna till bilpoolen M.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 971 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägg.
Vatten och hushållsel debiteras efter faktiskt förbrukning.
Obligatoriskt tillägg om 178 kr för TV och bredband från Tele2

Driftkostnader

1 083 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2317 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 134 kr
Kallvatten: 296 kr (obligatorisk)
Varmvatten: 303 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Knopgränd 1A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3971 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västra Hamnen, Malmö
Knopgränd 1A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning