Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
695 000 kr
Månadsavgift: 2 696 kr/månad
Malmö

Köpmansgatan 14

Visning
Utgångspris: 
695 000 kr
Månadsavgift: 2 696 kr/månad

Modern etta med ett smakfullt renoverat kök.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 32,1 m2
  • Lägenhetsnummer: 14
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 2 696 kr
  • Driftkostnad: 547 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

Välplanerad och smakfullt renoverad etta med moderna materialval och en genomtänkt planlösning som ger ett harmoniskt och lättmöblerat hem.
Här möts du av ett hem som känns rätt från första steget in - allt är på plats, det är bara att flytta in och börja leva.

Köket, renoverat 2020, har en varm och inbjudande känsla med grågröna köksluckor som möter en bänkskiva i trä och sandfärgat kakel som stänkskydd. Här finns bra arbetsytor och en komplett maskinell utrustning bestående av spishäll, diskmaskin, ugn, inbyggd mikrovågsugn, vask samt en ny, integrerad kyl och frys från 2024 - ett kök som verkligen levererar i vardagen.

Allrummet har ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla som förstärks av eklaminatgolv och vita väggar. Rummet rymmer enkelt både säng, soffa och en mindre matplats, vilket gör det lätt att dela upp ytan på ett naturligt sätt utan att det känns trångt.

Hallen är praktiskt utformad med bra avhängningsmöjligheter och plats för förvaring som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Tack vare en avskiljande vägg mellan hall och sovplats får sovzonen en riktig sovrumskänsla.

Badrummet är fräscht och välplanerat med kaklade väggar och klinkergolv med dekorativ karaktär. Här finns WC, handfat med kommod och spegel samt duschhörna med glasväggar som ger en modern och lättstädad helhet.

Välkommna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök
Renoverat kök från 2020. Grå/gröna köksluckor, beigeträfärgad bänkskiva, med sandfärgat stänkskydd i kakel.
Utrustning: Spishäll, diskmaskin ,vask, ugn,Inbyggd mikrovågsugn, ny inbyggd kyl/frys från 2024.

Allrum
Eklaminatgolv och vita väggar. Plats för såväl säng som soffa samt en mindre matgrupp.

Hall
Hall med plats för avhängning, skoställ och annan inredning som passar in.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och mönstrat klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel. Duschhörna med glasväggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 32,1 m2
Lägenhetsnummer: 14
Utgångspris: 695 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 547 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Sofielund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,61179%
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 0,026118

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

121 197 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande skulder minskas med räntebärande tillgångar och likvida medel, varefter nettot fördelas enligt lägenhetens andelstal för årsavgiften. Beräkningen baseras på årsredovisningen för 2024 samt utdrag ur föreningens lägenhetsregister.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vårbohem äger fastigheten Grunden 4 vilken innehåller ett flerbostadshus med 20 lägenheter och 1 lokal om 18 kvm. Föreningen bildades 1945 i samband med att huset byggdes 1946. Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.

Planerade renoveringar:
Några större renoveringar är i dagsläget inte planerade.

Övrigt:
Föreningen har tre parkeringsplatser framför entrén. Dessa är fria för de boende enligt principen "först till kvarn". I övrigt råder boendeparkering i området.
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren.
Cykelparkering och miljöhus finns på innergården.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007 - Nytt låssystem.
2008 - Renovering av innergård.
2009 - Trappuppgång målades.
2010 - Toalett vid tvättstuga renoverades.
2011 - Ny värmeväxlare, ny torktumlare samt dräneringsplåtar utbytta.
2012 - Sotning av ventilationskanaler.
2014 - Avloppsstammar spolades.
2018 - Ny tvättmaskin, tvättkorg, toalettstol och duschslang i källare. Nya lås och nya nycklar. Uppfräschning av innergård: byggt en blomsterlåda, planterat växter, tvättat staket, murat småskador på fasad.
2020 - Byte av entrédörrar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat och kommande underhåll
Besiktiga hiss (personhiss eller annan hiss som kräver besiktning varje år)
Byta dörrkarm ytterdörr stål
Byta takfönster trä (0-1 m2)
Byta termostatventiler till radiatorer/element i hel lägenhet
Måla balkongräcke/balkongfront fransk balkong
Måla profilerad takplåt

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med 10 % under 2025.

Föreningen höjde avgifterna med 5 % under 2026.

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 696 kr
Värme, vatten och Kabel-TV. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal och bredband. Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning.

Driftkostnader

547 kr/månad
Årlig elförbrukning: 736 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 380 kr
Försäkring: 167 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 10 % under 2025.

Föreningen höjde avgifterna med 5 % under 2026.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-20
Besiktningsman: Henrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB, 2026-05-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Köpmansgatan 14, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2696 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 11 november
Anmälan krävs

Köpmansgatan 14, 214 45 Malmö
Anmälan sker till Lizette på 076 - 884 01 40, varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sofielund, Malmö
Köpmansgatan 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning