Sjöblads väg 31

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79,5 m²

Lägenhetsnummer: 196

Utgångspris: 1 095 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,14324

Andel av insats: 0,14324

Andel av månadsavgift: 0,14340

592 kr

443 602 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Ida omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3 vilka innehåller 738 lägenheter och 15 lokaler.
På fastigheterna finns 14 bostadshus med 42 trapphus med adresserna Sjöblads väg 1-43 och Von Lingens väg 1-43. Fastigheterna innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Köparen måste dock vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. 500 kr/person samt en engångssumma tas sedan ut på 300 kr/hushåll.

Under 2022 beviljades föreningen ett bidrag på 24 miljoner kronor från Länsstyrelsen för åtgärder för att minska energiförbrukningen i föreningens fastigheter.

Föreningen har gemensam el. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker med några månaders eftersläp.

Genomfört underhåll
2023- OVK
2022 - Åtgärdades brister i reliningen i 192 st 2 rok, och ytterligare åtgärder ska göras under 2023 i andra stammar i höghusen
2022 - Renovering av tvättstugor
2022- Byte av passage och bokningssystem
2018 - Montering av nya dörrar till tvättstugorna
2017 - Sanering och renovering av garaget pga en garagebrand
2016 - Fasadkompletteringar
2011-2013 - Byte/renovering av tak
2010 - Relining av samtliga avloppsstammar i föreningen

Samtliga badrum renoverades av föreningen i mitten av 90-talet

Pågående/Kommande underhåll
Energibesparingsprojekt - Förbättring av ventilation och värme, Nya radiatorer, Byte av tätningslisterlister, Nya radiatorer ska installeras och utanpåliggande rör kommer installeras i samtliga rum i lägenheterna
Underhållsspolning.
Renovering av hissar.
Inhängning av föreningens område med nytt passagesystem.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-06-09. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Det finns två tvättstugor per huskropp. Samtliga utrustade med 2 maskiner, 1 torktumlare samt 1 stenmangel.

Det finns en festlokal på Sjöblads väg 25 som man kan hyra för 300 kr/dygn samt en depositionsavgift om 1000 kr.

Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för 60 kr/mån samt en depositionsavgift på 200 kr för nyckeln.
I trapphusen finns barnvagnsrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 200 kr per nyckel.

Trevlig innergård med stenlagda gångstigar, vackra planteringar och en stor lekplats.

I föreningen finns 388 parkeringsplatser och 305 garageplatser, varav 4 st laddplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad, garageplats kan hyra till en kostnad om 438 kr/månad, respektive 550 kr/månad för laddplats. I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 110 kr/månad för invändig plats och 77 kr/månad utomhus. Kösystem tillämpas.

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat att sänka avgiten med 3% med start 2026-04-01.

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 426 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Bredband från Bahnhof. Obligatorisk avgift tillkommer för administrativ kostnad gällande elen om 46 kr/månad.

Styrelsen har beslutat att sänka avgiten med 3% med start 2026-04-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-07

Besiktningsman: Thommie Härland

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.