Von Lingens väg 27

Hall
Avhängning via hatthylla och förvaringsutrymme i tre högskåpsgarderober.Längre ned i hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter i tre Stora högskåpsgarderober.
På golvet ligger plastmatta och på väggarna sitter ljus vävtapet.

Sovrum 1
Nås till vänster från hallen.
Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. På golvet ligger ekparkett och på väggarna sitter ljus vävtapet.

Badrum
Halvkaklat utförande med vita kakelplattor på väggarna och ljus tapet ovanför. På golvet ligger en våtrumsmatta i rosa ton.
Utrustat med badkar, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp samt wc.

Gäst-wc
Våtrumsmatta och vitmålade väggar. Utrustat med wc, tvättställ och spegelskåp.

Kök
Träluckor matchas med vit kakelsättning och rostfri arbetsbänk samt delvis laminat. Förvaring och arbetsytor på båda sidor av köket.
Utrustat med kyl/frys (Electrolux), ugn/spis (Electrolux) och tvättmaskin (Electrolux).
Här finns utgång till den inglasade balkongen och plats för mindre matbord.

Sovrum 2
Stort rum med plats för dubbelsäng. Förvaringsutrymme i en högskåpsgarderob. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Utgång till den inglasade balkongen

Vardagsrum
Generösa sällskapsytor med ljusinsläpp från brett fönsterparti. På golvet ligger ekparkett och väggarna är klädda i ljus tapet.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79,5 m²

Lägenhetsnummer: 517

Pris (Utgångspris): 925 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 390 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 9

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband från bahnhof 1000 mbit/s ingår i avgiften.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Rosengård

Andel av insats: 0,14429%

Andel av månadsavgift: 0,14446%

592 kr

HSB Brf Ida omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3 vilka innehåller 738 lägenheter och 15 lokaler.
På fastigheterna finns 14 bostadshus med 42 trapphus med adresserna Sjöblads väg 1-43 och Von Lingens väg 1-43. Fastigheterna innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Köparen måste dock vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. 500 kr/person samt en engångssumma tas sedan ut på 300 kr/hushåll.

Under 2022 beviljades föreningen ett bidrag på 24 miljoner kronor från Länsstyrelsen för åtgärder för att minska energiförbrukningen i föreningens fastigheter.

Föreningen har gemensam el. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker med några månaders eftersläp.

Genomfört underhåll
2023- OVK
2022 - Åtgärdades brister i reliningen i 192 st 2 rok, och ytterligare åtgärder ska göras under 2023 i andra stammar i höghusen
2022 - Renovering av tvättstugor
2022- Byte av passage och bokningssystem
2018 - Montering av nya dörrar till tvättstugorna
2017 - Sanering och renovering av garaget pga en garagebrand
2016 - Fasadkompletteringar
2011-2013 - Byte/renovering av tak
2010 - Relining av samtliga avloppsstammar i föreningen

Samtliga badrum renoverades av föreningen i mitten av 90-talet

Pågående/Kommande underhåll
Energibesparingsprojekt - Förbättring av ventilation och värme, Nya radiatorer, Byte av tätningslisterlister, Nya radiatorer ska installeras och utanpåliggande rör kommer installeras i samtliga rum i lägenheterna
Underhållsspolning.
Renovering av hissar.
Inhängning av föreningens område med nytt passagesystem.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-06-09. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Det finns två tvättstugor per huskropp. Samtliga utrustade med 2 maskiner, 1 torktumlare samt 1 stenmangel.

Det finns en festlokal på Sjöblads väg 25 som man kan hyra för 300 kr/dygn samt en depositionsavgift om 1000 kr.

Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för 60 kr/mån samt en depositionsavgift på 200 kr för nyckeln.
I trapphusen finns barnvagnsrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 200 kr per nyckel.

Trevlig innergård med stenlagda gångstigar, vackra planteringar och en stor lekplats.

I föreningen finns 388 parkeringsplatser och 305 garageplatser, varav 4 st laddplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad, garageplats kan hyra till en kostnad om 438 kr/månad, respektive 550 kr/månad för laddplats. I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 110 kr/månad för invändig plats och 77 kr/månad utomhus. Kösystem tillämpas.

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat att sänka avgiten med 3% med start 2026-04-01.

925 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 671 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

390 kr/månad

El: 240 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Styrelsen har beslutat att sänka avgiten med 3% med start 2026-04-01.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-07

Besiktningsman: Thommie Härland, ÅF-Infrastructure AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.