Kungsgatan 27B

Hall
Här får du en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är målade i en ljusbeige kulör och möter de tidstypiska vita vägg- och golvlisterna. Den fina fiskbensparkett i något mörkare ekton startar i hallen och löper vidare genom lägenheten. I hallen finns även en garderob med plats för mycket förvaring.

Badrum:
Badrummet är likaså ljust och välplanerat. På golvet ligger ett klassiskt schackrutigt golv i svart och vitt och väggarna täcks av vita kakelplattor. Här har du allt du behöver - WC, dusch, handfat och spegelskåp!

Vardagsrum:
Vidare från hallen kommer du in i lägenhetens allrum. Här fortsätter de ljusa väggarna och fiskbensparketten och möter de stora fönstren i norrläge ger ett härligt ljusinsläpp under stora delar av dagen och trevlig utsikt över Rörsjöstaden. Här finns utrymme för soffgrupp, tv och matplats. Det finns även en sovalkov med plats för säng, toppen för dig som söker "compact livning" men ändå vill skilja av platsen för återhämtning.

Kök:
Från vardagsrummet kommer du in i lägenhetens kök. Här är kulören på väggarna en något djupare beige och golvet ett tidstypiskt brädgolv. I köket finns även ett fönster som ger ett trevligt insläpp av ljus. Köket har nya fräscha ytor med släta beigea skåpsluckor med guldfärgade detaljer och en ljus bänkskiva i laminat. Mot väggen sitter vita kakelplattor som skyddar och ger köket en lyxig finish. Köket kan enkelt kompletteras med portabla vitvaror efter önskemål. Uttag för gas finns även för installering av gasspis.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 27 m²

Lägenhetsnummer: 265

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 490 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd

Kabel-tv via ComHem ingår i avgiften. Bredband via Ownit 1000/1000

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Rörsjöstaden

Andel i föreningen: 0,17603%

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 0,17603%

592 kr

Den framstående storbyggmästaren Eric Sigfrid Persson skapade Malmgården 1934-35, han hade då anammat funktionalismens idéer. Det skulle vara luft och ljus i bostäderna, stora grönytor och även en social gemenskap.

Föreningen bildades 2007 och då friköptes fastigheten Malmö Helge 15. Malmgården består av 281 lägenheter och ett antal lokaler samt ca 26 hyresrätter. Adresserna är Drottninggatan 6, Ehrensvärdsgatan 5, 7, 9, Kungsgatan 27-29 samt Döbelnsgatan 2-10. Föreningen äger ett antal lägenheter som avyttras efter hand och kommer innebära ett tillskott i föreningens kassa.

Föreningen förvaltas av Bonea.

Utförlig information om föreningen, dess verksamhet och historia finns på deras hemsida:
http://malmgarden.org/

Utförda renoveringar:
2012 El, nya stammar och utbyte av all el i lägenheterna (trefas växelström finns i lägenheterna 400V, 16 A)
2012 Tappvattenstammar, nya stammar och nya ledningar i lägenheterna
2013 Byte av garageport
2016 Fiber, nyinstallation av fiber för bredband
2017/2018 omfattande fasadrenovering samt utbyte av fönster. Renoveringen innebar en återgång av den ursprungliga färgsättningen av fönster och tegelfog. Konstverket "Hemmets härd" restaurering och återmontage.
2019 Utbyte/renovering av portar och dörrar mot omgivande gator samt utbyte av tillträdessystem.
Avloppsstammarna på Döbelnsgatan 6 och Drottninggatan 6B är relinade sedan tidigare pga läckage.
2021 infördes gemensam el.
2021 Infördes gemensam el med grupprabatt efter faktisk förbrukning.
2022-23 Rörinfodring (Relining) av avloppsstammar.
2023 Skorsten (för ventilationskanaler) Drottninggatan 6C. Renovering och omfogning.

Kommande renoveringar:
2025 Värmesystem renovering undercentraler
2025 Tvättstugor och torkrum utbyte utrustning och ytskiktsrenovering.
2025 Målning och belysning
2025 Hissar
2025 Byte av maskinutrustning i tre hissar
2026 Yttertak omläggning
2027-2028 Fasader och fönster mot gården
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och uppdaterades 2018 som sträcker sig till 2038.

Delat ägande är tillåtet.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2025
- Golven slipades
- Köket renoverades
- Bredspaklat
- Målat

2024
- Badrummet renoverades

Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns fyra stora tvättstugor och en mindre expresstvättstuga. Övernattningslägenhet finns att hyra för 300 kr/natt. På innergården finns det grillplats, lekplats, cykelskjul och många små fina sittgrupper.

Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser. En liten plats kostar 670 kr/månad, en stor plats 841 kr/månad och en MC-plats kostar 548 kr/månad. Det är för närvarande kö till platserna. I övrigt råder boendeparkering i området.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften sänktes med 5% 1/1 2020 samt ytterligare 5% 1/1 2021. Några förändringar av avgiften framöver är inte planerade, pågående renoveringar är finansierade med redan gjorda avgiftshöjningar.

Föreningens ekonomi har utvecklats väldigt bra och stabiliserats de senaste åren. Avgiften höjdes med 4% fr o m den 1 augusti 2024. Inga nya avgiftshöjningar är beslutade.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt dess ekonomiske förvaltare. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 549 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 165 kr per månad.

490 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 152 kr

Försäkring: 173 kr

Bredband: 165 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften sänktes med 5% 1/1 2020 samt ytterligare 5% 1/1 2021. Några förändringar av avgiften framöver är inte planerade, pågående renoveringar är finansierade med redan gjorda avgiftshöjningar.

Föreningens ekonomi har utvecklats väldigt bra och stabiliserats de senaste åren. Avgiften höjdes med 4% fr o m den 1 augusti 2024. Inga nya avgiftshöjningar är beslutade.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt dess ekonomiske förvaltare. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 182 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-23

Besiktningsman: Lena Mattsson, Gunnar Karlsen Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.