Kilian Zollsgatan 9B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 28 m²

Lägenhetsnummer: 14

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 565 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal avseende bredband, IP-telefoni och TV via Telia Triple Play. Bredbands hastighet 250/250 Mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Ribersborg

Andel i föreningen: 1,40362%

Andel av månadsavgift: 1,40384%

592 kr

153 886 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Kilian 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002. Föreningen består av 39 bostadsrättslägenheter som ligger i det vita huset på Kilian Zollsgatan 9. Huset byggdes 1945.

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kostnad för vattnen debiteras månadsvis efter individuell förbrukning (kontrollerat 2025-06-10).

Kontakta föreningen om delat ägandeskap önskas mellan barn och förälder men att endast barnet bor i bostaden så tar de ställning till frågan ( (Kontrollerat 2025-06-10).

Utförda renoveringar:
2005 - Renovering av de två tvättstugorna.
2006 - Byte till säkerhetsdörrar.
2007 - Nya fönster/dörrar samt ommålning av fasad/balkonger.
2011 - Omläggning av yttertak och omfogning av skorstenar. Åtgärder avseende trapphusbalkonger samt målning i trapphus och tvättstugor.
2012 - Byte av huvudcentral, elstammar samt byte av all el i allmänna utrymmen. Indragning av bredband med fiberoptik till samtliga lägenheter.
2012/2014/2017 - Utbyte av torktumlare och tvättmaskiner samt ny kallmangel i tvättstugorna.
2013 - Ombyggnad gård med ny plattläggning samt byggnation av miljöhus/källsorteringsanläggning.
2014 - Översyn av värmeanläggning inkluderande ny värmeväxlare, avgasare och magnetfilter.
2014-2015 - Nya tappvattenstammar i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen. Installation av individuella vattenmätare.
2015 - Relining av samtliga avloppsstammar. Indragning av ny tappvattenservis från tomtgräns. Spolning och reparation av dagvattenrör.
2019 - OVK
2020 - Ny tvättmaskin och torktumlare till lilla tvättstugan
2022 - Översikt lås till alla lägenhetsdörrar
2024- Dränering av framsidan samt utemiljön i samband med dränering
2025- Dränering av baksida och utemiljö

Kommande renoveringar:
Uppdatering av tvättstugor ligger i föreningens underhållsplan och följs upp enligt den.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från år 2020 till år 2045.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollerat samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://kilian9.bostadsratterna.se/

Föreningen erbjuder en grönskande innergård med gräsmatta, buskar och träd. Här finns uteplats med möblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. På gården finns även miljöhus och cykelställ.

Två gemensamma tvättstugor i källaren (utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel). I anslutning till tvättstugorna finns ett torkrum.

Det finns även cykelrum samt hobbyrum/snickarrum i källaren. Finns möjlighet att placera barnvagn i cykel källaren med ingång på kortsidan av huset mot Kilianzgatan.

Källarförråd med lås som är knutna till lägenheterna finns i källaren.

Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01. I nuläget ingen höjd årsavgift för 2026 (kontrollerad 2026-01-05).

Renoveringsbeskrivning:
Sommaren 2021 revs den tidigare platsbyggda sängen och det tidigare golvet togs bort. Efter det lades ny fiskbensparkett i lägenheten samt en ny vägg sattes på plats. Hela lägenheten målades även om, inklusive tak. Elektriker togs dit och fixade några nya eluttag och ny lampa och eluttag över spegeln i badrummet. Under hösten 2021 byggdes även en platsbyggd garderob i hallen upp med skjutdörrar.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 008 kr

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg om 229kr/mån för bredband. Individuell mätning av vatten tillkommer, elavtal tecknas separat av medlem.

565 kr/månad

Årlig elförbrukning: 95 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 400 kr

Försäkring: 87 kr

Vatten: 78 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01. I nuläget ingen höjd årsavgift för 2026 (kontrollerad 2026-01-05).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-11

Besiktningsman: James Bjelk

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.