Aktiv matchning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 2 599 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Malmö

Nikolaigatan 6

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 2 599 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Genomgående tvåa med västerbalkong - högst upp i huset!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m²
Lägenhetsnummer: 6
Byggnadsår: 1939
Månadsavgift: 2 599 kr
Driftkostnad: 369 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade tvåa på bästa cityläge. Högst upp i huset erbjuds en genomgående planlösning med rymliga sällskapsytor. Köket är välutrustat med gasspis, diskmaskin, allrummet rymmer både soffgrupp, matplats samt utgång till balkong i västerläge. Badrummet är helkaklat och sovrummet ligger lugnt placerat mot föreningens innergård och har plats för förvaring och dubbelsäng.

Läget är utmärkt med närhet till Pildammsparken, Triangeln, Möllan, kaféer och restauranger. Citytunneln ligger precis intill — smidigt för pendling mot Köpenhamn, Malmö C eller Lund.

Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Vita väggar, laminatgolv.
Plats för avhängning och förvaring i garderob.

Sovrum
Vita väggar, laminatgolv. Panelklädd vägg i grönt.
Rymmer dubbelsäng och garderob.

Badrum
Ljus kliniker, vitt kakel.
Utrustning: wc, handfat med kommod, dusch, spegelskåp, handdukshängare.

Kök
Gråa högblanka luckor på över/underskåp, grå mosaikkakel, ljus bänkskiva i laminat, vita hyllor.
Vita väggar, fiskbensparkett.
Utrustning: ugn, diskmaskin, halvkyl/halvfrys, gasspis, vask, fläkt.

Allrum
Vita väggar, fiskbensparkett.
Rymmer matbord, soffgrupp, utgång till balkong i västerläge.

Balkong
Balkong i västerläge som rymmer stolar/cafébord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 6

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 369 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Rådmansvången

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,12415%

Andel av månadsavgift: 2,98315

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

495 982 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vesslan 15 köpte fastigheten 2010. Lokalerna upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nikolaigatan 6 och Södra Förstadsgatan 81 A-B.

I föreningen finns 2 tvättstugor, den ena är belägen i källaren på Nikolaigatan 6 och den andra på vinden på Södra Förstadsgatan 81. Båda tvättstugorna är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har en gemensam innergård med sittmöbler, cykelparkering och skyddsrum. På Södra Förstadsgatan 81 finns även en gemensam takterass. Föreningen genomför frivilliga aktivitetsdagar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995 renoverades fönster, fasad, trappuppgångar och balkonger.
2011 relinades avloppsstammarna.
2016 installerades säkerhetsdörrar i hyresrätterna och i en del av bostadsrätterna. Samma år lades nytt tätskikt på gården och trapphusen målades om.
2017 renoverades taket på lågbyggnaden, elstammar byttes och internt i alla lägenheter uppdaterades elcentralerna så att alla har jordfelsbrytare. Samma år installerades bredband med fiber till fastigheten och kopparkabel till lägenheterna.
2018 byttes fjärrvärmecentralen och i samband med det luftades samtliga element.
2019/2020 renoverades tvättstugan på Nikolaigatan/Södra Förstadsgatan och innergården har uppdaterats med planteringar och en grill.
2020 anrättades grill- och trivselytor på innergården, garaget fick nya brandsläckare och nya skyltar samt tvättstugan på Nikolaigatan renoverades.
2021 renoverades tvättstugan på Södra Förstadsgatan och spolning samt filmning genomfördes av avlopps- och dagvattenstammar.
2023 monterades akustikplattor i trapphusen och gården underhölls.
2024 installerades gemensam el.
2025 fasad- och takrenovering.

Parkering

I föreningen finns 20 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 735kr/månad. Kösystem tillämpas.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Justerades inför 2026 med 5 %. Inga planerade höjningar. (kontrollerat med styrelsen 260410).

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 599 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 75kr/månad för kabel-TV och ca 165kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras månadsvis med eftersläp.

Driftkostnader

369 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 220 kr

Försäkring: 149 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Justerades inför 2026 med 5 %. Inga planerade höjningar. (kontrollerat med styrelsen 260410).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 182 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-18

Besiktningsman: Daniel Ell, Ell Energi och Teknik, 2019-09-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nikolaigatan 6, Malmö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Möllevångstorget

ca 170 m

Tåg: Triangeln

ca 250 m

Tunnelbana: Norra uppgången

ca 339 m

Spårvagn: Stadsbiblioteket

ca 1,2 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.