Hoppa till innehåll
Sök bostad / Malmö / Bostadsrätt / 1,0 rok / Norra Skolgatan 13
Alla bilder 19
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 484 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Läs mer och kontakta mig
Malmö

Norra Skolgatan 13

  Se på karta
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 484 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Läs mer och kontakta mig

Smakfullt renoverad citylägenhet med balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 48 m2
  • Lägenhetsnummer: 329-1290
  • Byggnadsår: 1940
  • Månadsavgift: 4 484 kr
  • Driftkostnad: 610 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Nej

Den här mysiga genomgående mini 2:an, registrerad som en 1:a i föreningen. Lägenheten har byggts om de senaste åren så den fungerar som en perfekt 2:a utan att kompromissa med kvalitet eller smarta lösningar.
Här får du ett separat sovrum med plats för dubbelsäng och stora inbyggda garderober, sovrummet har stora dubbla fönster som vetter mot föreningens lugna gård. Nytt smakfullt kök med vacker ljus stenskiva och påkostade materialval gör att du bara kan flytta in och njuta av stadslivet med Folkets park ett stenkast bort och närheten till Triangelns shopping runt hörnet.

Kontakta mig för mer information då den här bostaden är en kommande försäljning.

Om Bostaden

Beskrivning

Allrum: Stort luftigt rum med utgång till lägenhetens balkong. Målade väggar och vackert parkettgolv. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Rummet har ett fint flöde med samma parkett in i köket.
Sovum: Tillbyggt sovrum där tidigare köket låg. Stora fönster mot gården släpper in fint dagsljus samt göra att man kan ha öppet under varma sommarnätter. Plats för dubbelsäng samt inbyggda stora garderober.
Brädgolv samt blåmålade väggar.
Kök: Nytt påkostat kök (2023) i den tidigare hallen. Smakfulla grön/blåa luckor gömmer kyl/frys och all förvaring, vacker ljus kvartssten som bänkskiva och stänkskydd. Nuvarande ägare har även satt in en kombinerad tvätt/torktumlare, vill man hellre ha diskmaskin är det bara att byta ut den då allt redan är framdraget.
Badrum: Badrum med inbyggt badkar , halvkaklat i vitt, vitmålade väggar, klinker på golvet. WC och handfat med spegelskåp ovanför.
Hall: Här finns plats för hatthylla och skoställ och du får direkt vy mot det vackra köket. Ingång till badrummet. Ljust laminatgolv samt vacker Morristapet. Även ingång till liten klädkammare. Säkerhetsdörr.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: ca 48 m2
Lägenhetsnummer: 329-1290
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 610 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Nyare mätmetod kan uppvisa annan BOA samt lägenheten är ombyggd från en 1:a. Är ytan viktig för köparen, uppmanas man kontrollmäta före köpet.

Upplåtna utrymmen

Förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber 100/100 mbits, 16 tv-kanaler samt telefoni (med möjlighet att teckna separat avtal för bättre hastigheter via Tele2). Obligatoriskt tillägg på 160kr/mån för bredband och tv kanaler tillkommer.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Omgivning

Läget på Norra Skolgatan 13 innebär att du befinner dig mitt i hjärtat av Malmö, i kvarteret kring populära Triangeln – ett läge där stadens puls möter bekvämlighet och grönska. Området ligger centralt med gångavstånd till allt från shopping och caféer till restauranger och nöjen. och Folkets park ligger en kort promenad bort.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,01416
Andel av insats: 5,98202
Andel av månadsavgift: 6,01416

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

841 781 kr
Baserad på ÅR 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen förvärvade per 2009-07-10 fastigheten Korpen 38 i Malmö. Korpen 38 är ett bostadshus med totalt 20 st lägenheter med bostadsrätt, 5 st butiker, 3 st lager och 1 st förråd. Föreningen har precis i dagarna sålt sin hyresrätt så alla lägenheter är numera bostadsrätter.
Byggnaden är uppförd omkring 1940 och är belägen på Norra Skolgatan 13 i Malmö.
Föreningen äger marken och det är en äkta bostadsrättsförening. Öreshus Fastighetsförvaltning AB har biträtt styrelsen med den ekonomiska förvaltningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011/2012 - Renoverades elen i trapphuset, på vinden och delvist i källaren
2012 - Renoverades fasaden och balkongerna
2012 - Ny tappvattenstam
2013 - 2015 - Föreningen sålde fyra st hyresrätter
2016 - Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan
2016 - Nytt plank på innergården
2016 - Nya lås på entrédörrar och byte av källardörr
2016 - Färdigställdes vattenstammen som renoverades efter vattenskada
2018 - 2019 - Relining av avloppsstammarna
2019- Ny underhållsplan
2020 - Nya tappvattenstammar
2021 Byte av värmecentral
2022 Taket renoverades
2022 Fiber installerades.100/100, 16 tv kanaler samt telefoni (med möjlighet
2023 Ny porttelefoni
Kommande renoveringar i föreningen:
Ny tvättmaskin
Miljöhus (på gång men försenat)
Utförda renoveringar i lägenheten:
Bytt kök 2023, gjort om planlösningen till separat sovrum och kök flyttat med tillstånd från föreningen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren, I källaren finns tvättstuga med 2 st wascator maskiner 1 st stor wascator torktumlare och separat torkrum. Tvättstugan bokas via bokningstavla i källaren. På innergården finns ett cykelskjul samt gemensamma utemöbler och i trapphuset mot innergården finns källsortering.

Parkering

Boendeparkering, närliggande parkeringshus.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-03-01 med 8%
Inga förändringar är planerade i dagsläget. Föreningen har flera lån med hög ränta som går ut under 2026, som troligen kommer läggas om med lägre ränta.

Kommunikationer

En kort promenad bort finner du Triangelns station med tåg i hela Öresundsregionen och knutpunkt för busstrafiken i Malmö.

Övrigt

Föreningen accepterar delat ägande, d v s att en förälder köper lägenheten men låter barnet bo i bostaden.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 484 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och bostadsrättstillägg
Notera att alla avgifter utom bredband ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

610 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 200 kr
Bredband: 160 kr (obligatorisk)
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-03-01 med 8%
Inga förändringar är planerade i dagsläget. Föreningen har flera lån med hög ränta som går ut under 2026, som troligen kommer läggas om med lägre ränta.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-11
Besiktningsman: Christian Jirefjord

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Skolgatan 13, Malmö

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Malmö Spångatan
ca 179 m
Tunnelbana: Norra uppgången
ca 410 m
Tåg: Triangeln
ca 436 m
Spårvagn: Stadsbiblioteket
ca 950 m
Monbijouskolans förskola
ca 53 m
Triangelns förskola
ca 110 m
Korpens förskola
ca 110 m
Lugnets förskola
ca 250 m
Barnens Hus Öppna Förskola
ca 315 m
Ung Art AB
ca 420 m
Lilla Styrkan Gruppboende/Psykiatri
ca 1,2 km
Kastanjeskolan
ca 1,3 km
JENSEN grundskola Malmö
ca 1,5 km
Dammfriskolan
ca 1,6 km
Lidl
ca 58 m
Direkten
ca 165 m
Hemköp Malmö Triangeln
ca 173 m
Mathallen Lugnet
ca 196 m
Toko
ca 196 m
Ribersborgsstranden
ca 2,5 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4484 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Annika Lindfors

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

076-884 01 40
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Malmö
Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Malmö
Norra Skolgatan 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Ta nästa steg

Med Svensk Fastighetsförmedling får du ett starkt slutpris – och bättre möjligheter i ditt nästa bostadsköp.
Boka möte

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm