Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 879 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Malmö

Saarisvägen 14A

Visning
Utgångspris: 
1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 879 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Unik och smakfull renoverad 3,5:a högst upp i huset – där charm från 1938 har bevarats och förädlats

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 0034
  • Byggnadsår: 1938
  • Månadsavgift: 4 879 kr
  • Driftkostnad: 1 119 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Flytta in i en nyrenoverad 3,5:a där mycket energi lagts på att bevara och förädla lägenhetens charm och genuina materialval.

Bostaden präglas av vackra tidstypiska detaljer såsom mörkvaxad fiskbensparkett, brädgolv, kalkstensfönsterbrädor och generös takhöjd som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Planlösningen är genomgående med fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusflöde genom hela lägenheten och ger utsikt över charmiga takåsar eller en imponerande stadsvy.

Det handgjorda köket är en verklig höjdpunkt – smakfullt utformat med microbetongskivor skyddade med linoljevax, vackert grönt kakel och genuina laserade trädörrar. Köket harmonierar väl med bostadens ursprungliga stil och skapar en hemtrevlig atmosfär.

Vardagsrummet är i öppen planlösning mot kök och matplats och bidrar till den rymliga känslan och skapar perfekta förutsättningar för umgänge med vänner.

Lägenheten är från början en 2,5:a som byggts om till en perfekt 3,5:a. Masterbedroom är rymligt och bjuder på plats för både dubbelsäng och gott om plats för förvaring men erbjuder också en magisk utsikt mot Malmös stadssiluett. Det mindre rummet erbjuder flexibla möjligheter tack vare inbyggda garderober och en smart platsbyggd säng/skrivbord vilket gör att du kan använda rummet som arbetsrum eller gästrum.

Här bor du i Midhem – ett lugnt och trivsamt område med närhet till både grönområden, service i Kirseberg och goda kommunikationer. Med cykel eller buss tar du dig snabbt in till centrala Malmö, samtidigt som du har vardagens bekvämligheter inom räckhåll.

Detta är ett hem utöver det vanliga – där varje detalj är genomtänkt och där historisk charm möter modern komfort på bästa sätt.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Inbjudande hall med mörkvaxad ekparkett i fiskbensmönster, vita målade väggar och två inbyggda garderober med vackra rödmålade dörrar. Hallen mynnar ut till halvan som i original användes som arbetsyta tack vare platsbyggd bokhylla och arbetsbord som bevarats för att bibehålla atmosfären i lägenheten.
Arbetsrum - Litet sovrum: Rummet har inbyggda garderober med klurigt lönnfack, stora fönster åt öst och med utsikt över takåsarna. Rummet har ett platsbyggt skrivbord som kan konverteras till säng om man så vill. Slipat brädgolv och vita väggar.
Kök: Platsbyggt kök i vinkel med grönlaserade luckor, gjutna betongbänkar som linoljevaxats. Stora fönster åt öst med härligt ljusinsläpp och utsikt över takåsarna. Kyl/frys från Bosch, diskmaskin och spis från Electrolux. Här finns matplatsen med utrymme för många personer. Härligt gröna subway tiles som stänkskydd, samma mörkvaxade fiskbensparkett som i hallen och målade väggar.
Vardagsrum: I öppen planlösning med köket finns en härlig plats för soffhäng. Samma målade väggar som i köksdelen och och genomgående fiskbensparkett.
Sovrum: Stort rum med fönster som vetter åt väster och bjuder på en magisk utsikt mot Malmö och solnedgången är ett skådespel varje kväll. Här har du gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Slipat brädgolv och målade väggar i lugn grön nyans.
Badrum: Helkaklat badrum i vitt mer mörkt grå klinker och dekorationsrand i samma färg. Dusch med glasväggar, WC samt handfat med badrumskåp med utdragbara lådor under. Stort vitt badrumskåp monterat på väggen. Här finns utrymme för tvättmaskin om man skulle önska det.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: ca 64 m2
Lägenhetsnummer: 0034
Utgångspris: 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 1 119 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja. Äldre hiss

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt konsult uppmätt yta.

Upplåtna utrymmen

2 förråd

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit för digital-TV och bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit).

Värme- och ventilationsanläggning

Självdrag, fjärrvärme.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Midhem

Omgivning

Med kort cykelavstånd till centrala Malmö ligger området Midhem, nära Kirsebergs utbud av affärer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,38068
Andel av insats: 3,26917
Andel av månadsavgift: 3,38068

Pantsättningsavgift

558 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

168 867 kr
Baserad på ÅR 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Viadukten är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1938.
Föreningen äger marken som omfattar 35 lägenheter. Byggnaden uppfördes år 1938.
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Delat ägande accepteras. Andelstal för varje bostadsrättslägenhet fastställs av styrelsen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2001-03: elrenovering
2004: Säkerhetsdörrar från Daloc sattes in
2007: Takrenovering
2009: Sopsug för matavfall och restavfall
2009: Ommålning av trapphus, soprum och cykelgarage
2009: Gemensam toalett med dusch i gamla soprummet
2009: Internet via fiberkabel
2009: Porttelefon
2011: Nytt sopsystem
2013: Hissen i 14B renoverades
2014: Avloppen relinades
2016: Tvättstuga utrustning
2016: Hiss i A-trappan renoverad
2016: Byte värmeväxlare
2018: Miljöhus och Fasadbyte med slätplåt
2021: Portar till innergården utbytta
2021: Byte till ledlampor i alla gemensamma utrymmen.
2023: Nytt torkskåp
Kommande renoveringar i föreningen:
2026: installering av solpaneler samt batterier till dessa, byte av styrenhet till värmepannan, bygga ut miljöhus, gemensam el och ev IMD
Utförda renoveringar i lägenheten:
Allt utom badrum under 2024.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga belägen i källaren på bakgården och på vinden finns extra torkrum tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp. Ute på innergården finns grönska och plats för att äta och grilla gott på sommaren. Föreningen har även ett miljöhus för de boende för källsortering.

Parkering

Boendeparkering på gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, föreningen ser över sina löpande kostnader just nu och upphandlar flera avtal för att kunna hålla avgiftshöjningarna på så låg nivå som möjligt framöver.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Kommunikationer

Stadsbuss 4,9,14,15

Vägbeskrivning

Bara 10 minuters cykeltur från Malmö C.

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 879 kr
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften samt internet 1000/1000.

Driftkostnader

1 119 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1567 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 128 kr
Uppvärmning: 558 kr
Försäkring: 250 kr
Kallvatten: 183 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, föreningen ser över sina löpande kostnader just nu och upphandlar flera avtal för att kunna hålla avgiftshöjningarna på så låg nivå som möjligt framöver.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-11
Besiktningsman: Khosrow Souresrafil

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Saarisvägen 14A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4879 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Anmälan krävs

Saarisvägen 14A, 212 19 Malmö
Varmt välkommen till mysigt renoverad 3,5:a med magisk utsikt!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Midhem, Malmö
Saarisvägen 14A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning