Lugna Gatan 14

Hall
Parkettgolv och vita väggar varav fondvägg i ljus tapet samt ingång till walk-in-closet/klädkammare.

Allrum
Parkettgolv och vita väggar, utgång till inlgasad balkong mot innergård.

Balkong
Inglasad balkong mot gård i söderläge.

Kök
Grå klinker och vita väggar. Vita luckor, vitt kakel, bänkskiva i gråmelerad laminat.
Utrustning: spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, helkyl/helfrys, micro. Maskiner ifrån Samsung/Bosch.

Sovrum
Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum
Parkettgolv, grå väggar varav en vit fondvägg.

Badrum
Grå klinker och vitt kakael. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, badkar och takdusch samt handdukstork.

Förråd
Till bostaden hör ett förråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74,5 m²

Lägenhetsnummer: 44

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 761 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Brf Norsen har gruppanslutning av TV med Tele2 (tidigare Com Hem) och bredband med Bredband2. Ett grundutbud av digitala TV-kanaler (även i HD-format om man så önskar), samt bredband 1000/1000 ingår i avgiften.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Malmö Centrum

Andel av månadsavgift: 1.137 %

592 kr

401 839 kr

Enligt ÅR 24-25.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB:s Brf Norsen i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1989. De adresser som hör till föreningen är Bolagsgatan 2, 4, Lugna gatan 12, 14 och Brogatan 6, 8.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,9 % från och med 1/10.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i bottenplan och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns en fin innergård, helt inbyggd och med mycket växtlighet, gräsytor, en mindre lekplats, pergola med många sittplatser, vattenfall och grillplats. I föreningen finns också en trädgårdsgrupp som består av intresserade medlemmar. I bottenplan på Lugna gatan 14 finns en renoverad fritidslokal med fullt utrustat kök som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Det finns även cykelförråd för lådcyklar och barnvagnsrum.

Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar med frivilligt deltagande.

Utförda renoveringar i föreningen:
2003 målades delar av taket.
2004 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2006 målades delar av taket och tvättstugan renoverades.
2007 byttes dörrar, entrépartier och portar.
2013 sattes nya porttelefoner med kamera in.
2013/2014 utfördes förbättringar på styr- och reglersystem för värmesystemet.
2014 målades golv och väggar om i soprummet. Föreningen byggde även en ny terrass med bevattningssystem, och planteringar uppfördes vid området kring fontänen. Samma år genomfördes en rensning av imkanaler och OVK-besiktning.
2014/2015 byttes tre av sex hissar ut.
2015 byttes tre fläktar samt förbättringar gjordes i trädgården.
2016 gjordes hissreparationer och uppgradering av en hiss. Samma år byttes torktumlare på Lugna Gatan.
2017 uppgraderades två hissar och avloppen spolades.
2018 uppgraderades hissen på Brogatan 8 och översyn gjordes av radiatorer.
2019 skapades fler cykelparkeringsplatser, hiss reparerades och föreningslokalen renoverades med fullt utrustat kök.
2020 uppgraderades styrsystemet för värme och ventilation , radonmätning genomfördes i 30 lägenheter och andra utrymmen med bra resultat. Samma år byttes värmepumpen för återvinning av överskottsvärme och energimätare installerades.
2021 genomfördes en energideklaration och VVC ventiler byttes, upphandling av ny gruppanslutning för TV, renovering/målning av entrépartier i trapphusen samt betongkanter på första våningens balkonger på innergården och underhåll av två hissar. Samma år genomfördes förebyggande åtgärder på en hiss, OVK besiktning, renovering av dagrummet.
2022 genomfördes radonmätning, expeditionen renoverades samt framtagande av underlag för upphandling av entreprenad för installation av solceller och därtill behövlig renovering/målning av tak.
2023 byte av plåttak och installation av solceller samt underhållsspolning av vissa stammar.
2024 genomfördes underhåll av VV system, byte av tak på 3 huskroppar, nytt bygglov för inglasning av balkonger, nya dörrar till tvättstugegångar och ny paviljong med solskyddstak.
2025 installerades ny elektronik i hissen på Lugna gatan 12 och ytterligare styrsystem för solcellsanläggning.
2026 installerades temperatursensorer i 13 lägenheter och avloppsledningar underhållsspolades i samtliga lägenheter samt i vertikala och horisontella huvudstammar. OVK genomfördes och rensning av ventilationskanaler.

Kommande renoveringar i föreningen:
2026/2027 planeras arbete med att ta fram ett upphandlingsunderlag för nytt passersystem och byte av låssystem påbörjas.

I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Det finns flera cykel/barnvagnsförråd.
Föreningen har en föreningslokal för maximalt 35 personer som man kan boka och låna för egna eller föreningsgemensamma aktiviteter. Föreningslokalen har ett fullt utrustat kök samt bord och stolar. Vidare finns ett flertal cykel/barnvagnsförråd.

Föreningen har tre tvättstugor - alla utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum, Två har kallmangel och ett har torkskåp. Två trappuppgångar delar på varje tvättstuga. Bokning sker genom "tvättcylindrar" på fysisk bokningstavla i respektive tvättstuga.

Miljörum finns för sortering av avfall, t ex glas, metall och batterier.

Brf Norsen har en av Malmös finaste innergårdar, helt inbyggd och med mycket växtlighet, gräsytor, en mindre lekplats, pergola med många sittplatser, vattenfall och grillplats. I föreningen finns också en trädgårdsgrupp som består av intresserade medlemmar. Både vår och höst anordnas en trädgårdsdag där medlemmarna hjälps åt att pyssla om den fantastiska innergården.

Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser. Det finns flera olika parkeringshus i närheten och möjlighet att få boendeparkering i P-huset Anna (P Malmö) mot en månadskostnad. För mer info se: www.malmo.se

Följande renoveringar är gjorda av tidigare ägare
2016 Badrum
2017 Balkonginglasning
2019 Kök

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 835 kr

I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg, kabel-TV Tele2 (tidigare Com Hem) HD basutbud, bredband. IMD el.

Föreningen har gemensam el som betalas månadsvis utefter en schablonberäknad kostnad. En gång per år debiteras/krediteras man beroende på hur mycket el som har förbrukats.

761 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6160 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 430 kr

Försäkring: 331 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2021-02-11

Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB, 2021-02-11

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.