Lorensborgsgatan 7C

Hall
Med ingång från föreningens gård och en halv trappa upp når man bostaden. Genom entrén välkomnas man av en rymlig hall som sammanstrålar med samtliga rum i lägenheten. Här erbjuds god förvaring genom en gaderobssektion som skapar både praktisk och stilren förvaring. Väggarna kläs av en ljus tapet och på golvet ligger ett vackert parkettgolv som även återkommer i de båda sovrummen.

Kök
Köket går i sobra toner och kläs idag av vita luckor i över- och underskåp samt en arbetsbänk i trä. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vitt klinkergolv. Kökets planlösning erbjuder plats för matbord vid fönstret där man blir bortskämd med en vy över innergården. Utrustning: Kyl/frys (2023), spis och ugn från Blomberg samt diskmaskin från Bosch.

Sovrum
Rofyllt sovrum med ett fönster mot gården. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och förvaring ges genom en inbyggd garderob. Väggarna kläs av en ljus tapet och på golvet återkommer parkettgolvet från hallen.

Sovrum/Kontor
Det andra rummet ligger vägg i vägg med det första sovrummet. Med plats för både säng, skrivbord och diverse möbler är användningsområdet stort och lämpar sig utmärkt för både sovrum och kontor. Väggarna kläs av en ljus tapet och samma parkett som i hallen.

Badrum
Originalbadrum i ljust utförande.
Utrustning: Inbyggt badkar, wc, spegelskåp samt handfat med kommod.

Vardagsrum
Genom två vackra pardörrar i glas når man lägenhetens mittpunkt, vardagsrummet. Med en fransk balkong och fönster från två håll i ett sydvästligt läge förses rummet med ett vackert ljusinsläpp. Utanför kan man skymta de mysiga villakvarteren samt de gröna träden. Rymden i rummet skapar gott om plats för en större soffgrupp samt matplats. En vit strukturtapet klär väggarna och på golvet ligger en vacker originalparkett.

Förråd
Till lägenheten hör både ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69,5 m²

Lägenhetsnummer: 136-172

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 426 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Gemensamt bredband på 1000/1000 Mbit via Bahnhof, tillägg om 56kr/mån.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Lorensborg

Andel i föreningen: 0,0034%

Andel av månadsavgift: 0,3696%

573 kr

7 329 kr

Enligt årsredovisning 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Åsunden har 269 lägenheter och 12 lokaler och består av två åttavåningshus, tre fyravåningshus samt ett fint miljöhus för matavfall och en miljöstation för avfallssortering. Åttavånings- och fyravåningshusen byggdes ursprungligen år 1957, då även Brf Åsunden bildades.

Marken innehas med tomträtt. Nästa gång tomträtten omförhandlas är 2030-01-01.

Ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltning Syd.

Utförda renoveringar:
1986 - Nya balkonger och nya treglasfönster
1991 - Modernisering av fjärrvärmeundercentraler
1995 - Nya tappvattenledningar
1997 - Ny takpapp.
2000 - Miljöhuset byggdes
2001 - Miljöstationen byggdes
2004 - Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet
2010 - Relining av avloppsstammarna
2011-2015 - Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen
2013 - Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna
2013 - Teglades norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3)
2013 - Nytt webbasert styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2013 - Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3)
2015 - Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52)
2016 - Passersystem med taggar installerades under året för alla entréer till trapphus, källare, storgarage och miljöhus. För entréerna till trapphusen tillkommer porttelefon.
2017 - Byte av tvättmaskiner
2019/20 - Takbyte Lorensborgsgatan 5
2020 - Upprustning av digitalt bokningssystem för tvättstugor och informationstavlor
2020 - Renovering av lekplatsen
2021 - Införande av gemensam el
2022 - Omläggning av tak på Lorensborgsgatan 7
2024 - Två nya miljöhus för att förenkla sophanteringen.
2025 - Delvis inhägnad av innergården för att förhindra genomfartstrafik.

Ekonomi
Brf Åsunden i Malmö har en mycket stark och stabil ekonomi. Föreningen har en extremt låg skuldsättning om endast 326 kr/kvm samt en mycket låg räntekänslighet på 0,46 %, vilket innebär att föreningen påverkas minimalt av framtida ränteförändringar. Det är en välskött och etablerad förening med lång historik, vilket ytterligare stärker den ekonomiska stabiliteten.

Gemensam el
Föreningen tillämpar gemensam el via ett kollektivt elabonnemang. Elen läses av mot verklig förbrukning då varje lägenhet har en egen elmätare. Debitering av elen sker som tillägg på månadsavgiften.

Hemförsäkring
Varje medlem måste själv teckna hemförsäkring. Föreningen har gemensamt tecknat ett s.k. bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Man kan alltså vid tecknande av hemförsäkring utesluta bostadsrättstillägget.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-05-25. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Avgiftsförändringar
Tidigare avgiftshöjning skedde 2025-09-01 med 5%.

Tvättstuga
​I föreningen finns moderna tvättstugor av varierande storlek. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum. Respektive enhet bokas via entrétavlorna eller online. De separata torkrummen kan disponeras en timme efter tvättidens slut. Det gäller alltså inte för de tvättstugor som bara har torkskåp eller torktumlare.

Övrigt
Föreningen tillhandahåller en friskvårdslokal med bastu och motionsredskap som medlemmarna får lov att nyttja mot en månadskostnad om 40 kr.

Det finns även en föreningslokal på Lorensborgsgatan 7 som man kan hyra för 250 kr varav 150 kr återbetalas efter städning och inspektion.

Föreningen har fyra större cykelparkeringar med tak på innergården.

Det finns också tillgång till cykelkällare i varje hus. I källargaraget på Dammfrivägen 52 finns även en parkering för lådcyklar. Dessa hyrs ut mot avgift på ca 120kr/mån.

Föreningen har både garageplatser och parkeringsplatser till uthyrning och till dessa tillämpas separat kösystem.

Garage finns i Dammfrivägen 48 och 52. Platser tecknas med separat hyreskontrakt (kan ej överlåtas) och har separat väntelista. Genomsnittsavgiften för en garageplats är ca. 264kr/mån.
Parkeringsplatser finns mellan Dammfrivägen 48 och 52, samt utmed John Ericssons väg. Platser tecknas med separat hyreskontrakt (kan ej överlåtas) och har separat väntelista. Genomsnittsavgiften för parkeringsplats är ca. 137 kr/mån.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 877 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.

Obligatorisk tillägg för bredband på 56 kr/mån.

426 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 270 kr

Försäkring: 100 kr

bredband: 56 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-31

Besiktningsman: James Bjelk

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.