Visning

Utgångspris:

1 150 000 kr

Månadsavgift: 4 343 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Malmö

Kronetorpsgatan 62C

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 150 000 kr

Månadsavgift: 4 343 kr/månad

Aktiv matchning

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Äntligen en hörnlägenhet i populära Segevång!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 58,5 m²
Lägenhetsnummer: 121
Månadsavgift: 4 343 kr
Driftkostnad: 615 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Välkommen till denna unika tvåan med stark personlighet och fantastiskt ljusinsläpp, belägen på andra våningen i ett lugnt och grönt kvarter i populära Segevång. Här bor du på ett bekvämt hörnläge i en genomgående lägenhet med fönster i flera väderstreck som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Bostaden utmärker sig med moderna och harmoniska färgval som ger hemmet karaktär och värme – det perfekta hemmet för dig som uppskattar en ljus och inbjudande bostad.
Den välplanerade lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med utgång till den mysiga inglasade balkongen med härligt solläge. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matbord. Ett modernt kök med gott om förvaring och arbetsyta samt ett rofyllt sovrum mot gården, med plats för dubbelsäng samt stora inbyggda garderober.

Badrummet är fräscht och funktionellt med öppningsbart fönster. Hallen erbjuder rejäl förvaring och en välkomnande entré.
Tack vare hörnläget får du dessutom extra lugn och avskildhet – en riktig trivselfaktor.

Utanför dörren väntar en grönskande parkmiljö med närhet till Segevångsparken, Segevångsbadet och flera fina promenadstråk. Goda kommunikationer tar dig snabbt till centrala Malmö, och i närområdet finns även butiker, service, skolor och restauranger.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Rymlig hall med stora garderober. Ytterdörr med modernt digitalt låst och digitalt "öga". Ljust grå målade väggar och praktisk ljust grå klinker på golvet . Längre in i hallen går golvet över i ett träliknande laminatgolv som binder samman lägenhetens olika rum på ett trevligt sätt, här finns utrymme för fler skåp eller ett litet bord.

Kök: Luftigt kök med gott om plats för matlagning samt utrymme för matbord. Modern stil på köket i grått och vitt med kakel i svart och grått, ljus stenliknande bänkskiva. Spishäll och infälld ugn. Diskmaskin i rostfritt från Siemens, kyl/frys i vitt från Bosch. Ljust grått laminatgolv med klinkerutseende.

Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot gården. Fint originalgolv i ek, blå målade väggar samt delvis modern väggpanel. Rejäla garderober med skjutdörrar, här finn plats för allt du behöver.

Vardagsrum: Vackra pardörrar med glaspartier, i original, leder in i det här stora och härligt rummet med ljusflöde från två håll tack vare att lägenheten ligger på hörnan av huset.
Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord för den som önskar. Läckert ljussystem som kan skapa olika stämning i rummet har fällts in. Starkt orange samt limegrönt målade väggar, vackert originalgolv i ek. Utgång från vardagsrummet till längsgående balkong där man kan tillbringa stor del av året tack vare inglasningen.

Badrum: Fräscht helkaklat badrum med frostat fönster. Beige klinker på golvet, blandat kakel och mosaik i ljusa toner på väggarna. Handfat med två lådskåp under, stort badrumskåp med spegel . Separat stort badrumskåp med plats för handdukar mm, glasväggar till duschhörna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: ca 58,5 m²

Lägenhetsnummer: 121

Utgångspris: 1 150 000 kr

Driftkostnad: 615 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Nyare mätmetoder kan uppvisa annan BOA. Är exakt yta viktigt för köparen, uppmanas denne att mäta lägenheten före köp.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Rymlig inglasad balkong

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Basutbud från ComHem ingår i avgiften, 16 kanaler.
Bredband via Bredband 2, upp till 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 65 kr tillkommer för detta.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt FTX

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Omgivning

Segevång är en stadsdel som ligger sydost om centrala Malmö. Det är en blandad stadsdel som kännetecknas av både bostäder och stora grönområden. Segevång är del av stadsdelsområdet Kirseberg. Segevång är ett lugnt och välordnat område med närhet till centrala Malmö, vilket gör det attraktivt för både unga studenter och äldre invånare som uppskattar grönskan och lugnet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2259

Andel av insats: 0,2259

Andel av månadsavgift: 0,2259

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

100 151 kr

Baserad på ÅR 2023/2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader är uppförda 1961. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Ögonfransen 2 och Ögonlocket 12-13, vilka innehåller 397 lägenheter och 5 lokaler. I fastigheten finns 6 bostadshus med sammanlagt 24 trapphus med adresserna Kronetorpsgatan 60-68 samt Segevångsgatan 13-21. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och man har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmars lägenheter.

Nya tomträttsavgälden på 1 835 873 kr gäller från och med 2025-01-01 t o m 2034-12-31.

Köparen måste bli medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar:
2022 -2025 Byte av tappvattenledningar. Pågående Hela reliningen kommer vara klar under 2025.
2023- 2024 Nytt passersystem med taggar
2022 Byte hissarna på Kronetorpsgatan 60
2021 Byggnation av nya cykelförråd, renovering av hockeyrinken på Kronetorpsgatan samt nya räddningsvägar. Renovering av hissar i höghusen
2020 Garaget renoverades - nytt golv, ny el och belysning och ny oljeavskiljare installerades
2019 Gemensam el infördes
2016-2017 Fasaderna på Kronetorpsgatan 60-68 samt Segevångsgatan 13-21 fogades om. Taken på samtliga fastigheter tilläggsisolerades. Föreningen uppförde 4 miljöhus, 2 på Segevångsgatan och 2 på Kronetorpsgatan
2011/2012 fogades låghusens fasader om. - 2011 såg man över fjärrvärmen och undercentraler.
2011 Tvättstugorna renoverades och i samband med detta infördes taggsystem.
2010 dränerades grunden.
2010 fräschades gården och uteplatsen upp.
2007 byttes låssystemet i fastigheten.
1994 nya fönster

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Relining av avlopp 2024/2026 fortsatt arbete
Utbyte av elledningar 2026/2027
Målning trapphus 2026/2027

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. I övrigt finns cykelförråd, hobbylokal, samlingsförråd och tvättstugor.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 308 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 89 kr/mån, har separat kö.
Föreningen innehar totalt 75 garageplatser och 150 parkeringsplatser. Till dessa platser är det separat kö. I området finns även boendeparkering och en del fria parkeringsplatser. Inga platser för elladdning finns i dagsläget.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 4% från och med 2026-02-01, samma % som 2025. Kontrollerat 2026-01-10

Kommunikationer

Från Segevång tar man sig enkelt till Malmö centralstation med busslinje 4 på mindre än 20 minuter. Närheten till både E20 och E22 gör även detta område perfekt för dig som pendlar med bil. Det finns även bra cykelvägar både in till Malmös centrum men även vägar som förbinder Malmö och Lund längst med Lundavägen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 588 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 343 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägget för din hemförsäkring. Bredband via Bredband 2, upp till 1000/1000 Mbit/s.

Driftkostnader

615 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 250 kr

Internet: 65 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% från och med 2026-02-01, samma % som 2025. Kontrollerat 2026-01-10

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-02-16

Besiktningsman: Torkel Rosenborg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Med fina dubbeldörrar och parkett från byggåret

Infälld belysning som kan byta färg skapar mysig stämning.

Här finns plats att sätta in dubbel kyl/frys för den som önskar

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kronetorpsgatan 62C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4343 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Annika Lindfors

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

076-884 01 40

annika.lindfors@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kronetorpsgatan 62C

Äntligen en hörnlägenhet i populära Segevång!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kronetorpsgatan 62C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Annika Lindfors

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev