Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 854 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Malmö

Serenadgatan 25

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 854 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Totalrenoverad lägenhet med egna tvättmöjligheter!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 208023005-0170
  • Byggnadsår: 1973
  • Månadsavgift: 4 854 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och stilfulla trerummare om 72 kvm, belägen på tredje våningen i ett trivsamt område. Lägenheten har totalrenoverats med omsorg och känsla för kvalitet, där varje detalj är noga genomtänkt. Med en genomgående röd tråd i vita nyanser och smakfulla gråa inslag skapas en harmonisk atmosfär som genomsyrar hela bostaden.

Här finns två rymliga och trivsamma sovrum som båda erbjuder gott om plats för både säng och förvaring. Det härliga vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Även här fortsätter den röda tråden med vita nyanser och samma stilrena golv som i övriga rum, vilket skapar en enhetlig och lugn känsla.

Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, utrustat med moderna vitvaror, diskmaskin och dubbla kyl/frys som ger gott om förvaringsutrymme. Det helkaklade badrummet erbjuder både stil och funktionalitet med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagen. För den som vill njuta av extra utrymme finns en inglasad balkong som fungerar som ett härligt extrarum året runt – perfekt för avkoppling eller sociala stunder med nära och kära.

Området är lika tilltalande som bostaden. Här bor du med utmärkta kommunikationer och närhet till all daglig service. För pendlaren ligger Hyllies tågstation inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig över sundet eller norrut. För shoppingälskaren finns Emporia bara en liten bit bort, en destination fylld med butiker, restauranger och nöjen för alla smaker.

Detta är ett hem som kombinerar stil, funktion på ett toppenläge. En lägenhet som måste upplevas på plats – välkommen att boka en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 208023005-0170
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras separat 89 kr/månaden, detta är en fast avgift som samtliga medlemmar måste betala. Router skaffar medlem själv, ingår ej.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Högaholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,16379%
Andel av insats: 0,16377%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

86 993 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Brf Malmöhus 23 bildades år 1967 och fastigheterna Almvik 2-3 och Madrigalen 1-4 med 590 lägenheter och 2 lokaler stod klara år 1973. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö stad. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2034-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen följer en 10-årig underhållsplan som sträcker sig fram till 2028.

Föreningen tillåter delat ägande endast om samtliga delägare är skrivna och bor i berörd lägenhet.

Man har infört gemensam el för att få förmånligare priser. Med gemensamt elavtal betalar den enskilde bostadsrättsinnehavaren för sin förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen mäts månadsvis och läggs direkt på avin för månadsavgiften.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 byttes samtliga fönster
1996 byttes taket
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen
2006 installerades kameror i trappuppgångarna i höghusen på Serenadgatan
2007 byttes tegelbalkar i 15 hus
2009 byggdes 67 nya garageplatser
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen målades
2011 installerades ny automatisk belysning
2014 utfördes OVK-besiktning. nya tvättmaskiner installerades i höghusen, samtliga avloppsstammar spolades, 8 värmecentraler och 4 entrédörrar i höghusen byttes och alla fönster i höghusen och låghusen justerades. Vid låghusen inreddes tre miljörum med matinsamling och undercentralerna i låg- och höghus tilläggsisolerades.
2015 byttes varm- och kallvattenstammar i höghusen, fönstren i höghusen renoverades och höghusens fasader tvättades.
2016 byttes tak till entrén på Serenadgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2017 utfödes relining av dagvattenledningar i låghusområdet samt de flesta fönstren i låghusen byttes
2018 slutfördes fönsterbyte/renovering i området, relining av dagvattenleningar på Axel Danielssons Väg slutfördes samt taggsystem på entrédörrar installerades på Axel Danielssons Väg.
2019 ufördes besiktning av balkongerna i höghusen.
2020 relinades vattenstammarna, en tvättmaskin byttes ut på Axel Danielssons Väg 33, säkerhetslås installerades.
2021 lades nya fjärrvärmerör på låghusområdet och nya porttelefoner installerades i samtliga lägenheter. Hissar renoverades i höghusen och fasad- samt balkongrenovering utfördes på Serenadgatan 25. Samtliga trapphus målades om och en installation av nya kulvertar för varmvatten och tappvatten i låghusområdet utfördes. Samma år relinades spillvattenledningar i marken.
2022 - Fasad och balkongrenovering har under sommaren blivit klart på Serenadgatan 27. Nästa år renoveras det sista höghuset på Serenadgatan 29.
- Byte av tappvattenledningar pågår i låghusen på Axel Danielssons Väg. Projektet förväntas klart under hösten.
- Dörrar till samtliga teknikrum har uppgraderats till ståldörrar.
- Utemöbler på Axel Danielssons Väg har målats om.
- Ny stigarledning monterad på Serenadgatan 27.
- Hylen och Kjellander har avslutat tappvatten byte på Axel Danielssons Väg.
2023 - Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
- Anläggningen av stora lekplatsen samt multiarena är slutförd på Axel Danielssons Väg.
- Fasadrenoveringen Serenadgatan är slutförd.
- Repipe har påbörjat relining av avloppsstammar på Serenadgatan.
2024 - Repipe, reliningen fortsätter på Serenadgatan.
Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående är renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus. Arbetet beräknas vara klart 2023. Byte av tappvattenledningar i låghusen på Axel Danielssons väg. Arbetet beräknas vara klart sen höst 2022.

Peab skapar en ny lekplats åt Mhus 23, beräknat klart under mars 2023.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras varje år.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Tvättstuga
Föreningen har en mycket fräsch tvättstuga som ligger i markplan och i nära anslutning till lägenheten. Tvättstugan har nya maskiner.

Övrigt
Föreningen tillhandahåller ett motionsrum och ett dartrum. Det finns även en festlokal för 25 personer och en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster.

Det finns två stora miljöhus samt tre mindre i området.

Det finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan.

Parkering

Vi har ca 352 parkeringsplatser med hyra á 150 kr/månad, och 2 garage under jord med 169 platser á 300 kr/månad. Det finns även 164 platser i garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av.

För anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se. Det går endast att anmäla sig efter att man tillträtt lägenheten.

OBS! Registreringsbevis krävs för att få plats. Fordonet måste vara registrerat på någon i hushållet. För firmabil gäller intyg från arbetsgivare. Detta krav ställs för att motverka svartuthyrning.

Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området.

Observera att garage eller p-plats INTE följer med automatiskt vid överlåtelse av lägenheten. En lägenhet har rätt till max två platser.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 854 kr
I årsavgiften ingår även vatten och kabel-TV via Tele2. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning. Obligatorisk tillägg för värme om 818 kr/mån tillkommer. Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras separat 89 kr/månaden, detta är en fast avgift som samtliga medlemmar måste betala. Router skaffar medlem själv, ingår ej.

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 174 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-17
Besiktningsman: Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Serenadgatan 25, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4854 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Högaholm, Malmö
Serenadgatan 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning