Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 6 389 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Välj visningstid
Malmö

Lönnebergagatan 79

Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 6 389 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Välj visningstid

Välplanerat modernt bostadsrättsradhus med bekvämligheter i ett attraktivt område!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Lägenhetsnummer: 03
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 6 389 kr
  • Driftkostnad: 2 369 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1+2
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till Lönnebergagatan 79. På ett trivsamt läge presenteras detta moderna radhus med ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning.

Hemmet erbjuder generösa och välplanerade ytor med en härlig känsla av rymd. Det moderna köket har gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp samt en halv köksö. Här finns även plats för en matgrupp som är den naturliga samlingspunkten till vardags. Vid trevliga middagar med familj och vänner finns även rum för ett större matbord i anslutning till vardagsrummet. Här blir det hemmets självklara sällskapsyta för de sociala tillställningarna med sina ljusa och luftiga ytor. Från vardagsrummet nås även bostadens trädgård som blir en naturlig förlängning av hemmet. Här möts man av ett generöst trädäck med plats för matgrupp, loungemöbler och grill samt gräsmatta med odlingsmöjligheter. En perfekt plats att njuta av solens strålar med sitt härliga västerläge!

En trappa upp väntar bostadens tre välplanerade sovrum med generösa ytor och mycket bra förvaring. Rummen erbjuder en flexibel användning och kan enkelt anpassas efter familjens olika behov. Här finns även ett trivsamt allrum som skapar ytterligare en social yta, perfekt som TV-rum eller lekhörna. Önskas ytterligare ett sovrum går det bra att bygga om allrummet.

Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter genom garderober, en rymlig klädkammare samt ett praktisk förråd under trappan. Det egna tvättrummet med goda arbetsytor underlättar vardagen och tillsammans med bostadens två helkaklade badrum skapas en bekväm och funktionell vardag för hela familjen.

Området erbjuder en perfekt kombination av lugn, närhet till natur och god service, vilket gör det attraktivt för både barnfamiljer och par. Från bostaden nås både skola- och förskola utan att ens behöva korsa en väg. Området präglas av en härlig grönska med fina gårdar med lekplatser samt natursköna Gyllins Trädgård med promenadstråk, löpspår och stora grönområden. På bekvämt avstånd ligger Toftanäs handelsområde med bland annat ICA Maxi, gym och ett brett utbud av butiker som underlättar vardagen. Med närhet till både yttre ringvägen och goda kollektivtrafikförbindelser tar du dig enkelt till centrala Malmö, resten av staden och Öresundsbron . Ett trivsamt område där närhet till både stadens bekvämligheter och naturens lugn skapar en hög livskvalitet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall som erbjuder goda avhäningsmöjligheter samt en stor klädkammare i anslutning.
Vitmålade väggar med mörkt klinker.

KÖK
Välplanerat och rymligt kök med plats för matgrupp samt goda förvaringsmöjligheter. Vita luckor och en arbetsbänk i svart laminat.
Utrustning : Spishäll, ugn, diskmaskin, micro , hel kyl och frys.
Vitmålade väggar med ljust parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme.
Utrustning : wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikdörrar i klarglas.

TVÄTTRUM
Praktiskt och välplanerat tvättrum med golvvärme. Goda arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter.
Utrustning : Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Frånluftsvärmepump från Nibe.
Vitmålade väggar med mörkt klinker.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med golvvärme. Plats för både en större soffgrupp samt matplats. Härifrån nås även trädgården.
Fondvägg i en härlig blå färg, resterande väggar är vitmålade med ljust parkettgolv.

UTEPLATS
Stort och härligt trädäck med generösa ytor som erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungehörna och grill. I anslutning finns ett praktiskt förråd samt gräsyta.


OVANVÅNING

ALLRUM
Ljust och rymlig yta med plats för soffgrupp.
Vitmålade väggar med ljust parkettgolv.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng samt annan önskad möblering. Goda förvaringsmöjligheter finns genom inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas.
Väggar, tak och lister är målade i en mörkgrön ton. Ljust parkettgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med gott om plats för en större säng och annan önskad möblering. Goda förvaringsmöjligheter genom inbyggd garderob med skjutdörrar.
Mörkgröna väggar med ljust parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för en säng och annan önskad möblering. Goda förvaringsmöjligheter genom en garderob.
Vitmålade väggar med en regnbågsdekor på en vägg samt ljust parkettgolv.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Vitmålade väggar och ljust parkettgolv.

BADRUM 2
Ovanvåningens badrum går i sobra toner med ljusgrå klinker och vit- samt ljusgråkaklade väggar.
Utrustning : badkar, handdukstork samt handfat med kommod.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 122 m2
Lägenhetsnummer: 03
Utgångspris: 4 195 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 2 369 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1+2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Gyllins Trädgård

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,05

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 594 331 kr
Nettoskulsättningen är beräknad utifrån 2025 års redovisning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Äppelrosen i Gyllins i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Byggnaden uppfördes 2020.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger och förvaltar fastigheten Katthult 1. Föreningen är medlem i Samfällighetsföreningen Katthult, med en andel på 19%. Samfällighetsföreningen förvaltar de gemensamma grönområdena samt vägar mm.

Fastigheterna är försäkrade hos : Folksam Ömsesidig Sakförs./företag. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Utfört underhåll
5 års besiktning som bekostades av föreningen.
I övrigt inget annat underhåll utfört, då det inte ansetts varit i behov.

Planerat underhåll
Föreningen har ingen aktuell underhållsplan.
Föreningen har bestämt sig för att upprätta en underhållsplan på 50-år, denna är inte ännu färdigställd. (Kontrollerat 2026-08-04)

Ekonomi/Avgifter
Två lån löpte ut 2025-03-31.
Det ena lånet förlängdes på 2 år med en ränta på 3.04%.
Det andra lånet förlängdes på 3 år med en ränta på 3.23%.

2026-04-01 höjdes avgiften med ca 10%.

Inga planerade avgiftshöjning - (kontrollerat 2026-08-04)

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-08-04. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

Varje radhus har eget tvättrum som är utrustat med separat tvättmaskin och torktumlare.

Förråd om ca 4 kvm finns på trädgårdarnas baksida, förrådet är oisolerat.

Uteplatser tillsammans med trädgårdarna är upplåtna med nyttjanderätt enligt separat nyttjanderättsavtal.

Sopsortering i 2 miljörum, gemensamt för hela kvarteret.

Cykelparkering finns.

Parkering

28 p- platser tillhör föreningen. Kostnad 350 kr/månad/plats, hyresavtal tecknas separat inför tillträde.
Man är garanterad en plats per hushåll direkt utanför bostaden och det finns även möjlighet att hyra ytterliggare en plats i dagsläget.

Övrigt

HÄR BOR MAN BRA - säljarens egna ord om att bo just här

Huset är nytt och fräscht, men känns ändå väldigt mysigt.
Vi älskar att köket är stort och rymligt, och att när man står vid spisen så ser man ut över vardagsrummet. Det blir en väldigt social yta.
Trädgården är härlig med både ett rejält trädäck, och en gräsmatta med utrymme nog för att kunna leka på. Det främsta man ser genom fönstren på sommarhalvåret är grönska.
Rummen känns stora - vi har ett öppet vardagsrum som passar utmärkt för att ha gäster, en intim tv-plats på ovanvåningen och trippla sovrum, där vi använder det ena som arbetsrum.
För att vara ett så pass nytt radhus så finns det ovanligt mycket förvaring: Walk-in closet, stora garderober, förråd under trappan och uteförråd. Här har vi inte svårt att få plats.

Den årstiden vi gillar mest är våren skulle vi säga - när det börjar blomma på alla träd omkring oss. Dessutom blir det lätt varmt i trädgården, och känns ofta lite varmare i vår trädgård än på andra platser, vilket är så härligt på våren.
På sommaren är vi mycket ute i trädgården, tar kanske fram en plaskpool, grillar och njuter av den mysiga trädgården.
På hösten har föreningen en härlig tradition att synka när alla barn går bus eller godis. Alla barnen i föreningen går samtidigt, vilket är en rolig och mysig stund.

Vi älskar att en minuts promenad ut från huset är man i en väldigt fin och mysig park/skog som vi älskar att vara i. Här springer kaninerna i gryningen och när vi går ut till bilen strax utanför dörren möts vi av fågelkvitter.
Det är extremt nära till både skola och förskola, och man kan promenera dit utan att korsa en enda bilväg. Toftanässkolan vår dotter går i är en bra skola som hon trivs bra i och som har engagerade pedagoger.
Hela området är väldigt tryggt, med lugn trafik och trevliga grannar.
Handelsområdet som ligger precis intill har det mesta vi behöver, framförallt med Ica Maxi med apotek och postombud.
De flesta här är barnfamiljer och barnen i området leker ofta med varandra. Om vi är ute i trädgården dyker det ofta upp ett barn på andra sidan staketet som undrar om vår dotter vill leka.

Ekonomi

Utgångspris

4 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 389 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel- TV/bredband via Telia samt bostadsrättstillägg.

El debiteras separat och avser hushållsel, uppvärmning av bostad samt vatten.
Uppvärmning sker via en frånluftsvärmepump.

Driftkostnader

2 369 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6049 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 2 173 kr
Försäkring: 196 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-25
Besiktningsman: Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lönnebergagatan 79, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6389 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 16 augusti

Lönnebergagatan 79, 212 46 Malmö
Anmälan sker till ansvarig mäklare på 070 - 884 01 40. Varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gyllins Trädgård, Malmö
Lönnebergagatan 79
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning