Västra Skrävlingevägen 99

HALL
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar som ger ett ljust och prydligt första intryck. Härifrån nås bostadens samtliga rum, vilket skapar en praktisk och genomtänkt planlösning. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober samt en separat walk-in closet, vilket ger gott om plats för kläder och övrig förvaring. I anslutning till hallen finns även bostadens badrum och gäst-WC.

KÖK
Smakfullt nyrenoverat kök från 2025 med modern design och genomtänkta materialval där både funktion och estetik har fått ta plats. De släta köksluckorna i ljus kulör kombineras med arbetsbänk och stänkskydd i stenliknande material, vilket ger köket ett stilrent och enhetligt intryck. Köket är smart planerat med gott om arbetsytor och bra förvaring i både över- och underskåp samt högskåp. Här finns även ett praktiskt skafferi som ger extra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns plats för en mindre matplats där dagsljuset faller in och skapar en trivsam miljö. Ett modernt och välplanerat kök som passar lika bra i vardagen som när man vill laga mat och umgås.

SOVRUM 1
Ljust och rogivande sovrum med generöst fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv som skapar en varm och harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt övrig möblering efter behov. I anslutning till sovrummet finns en walk-in closet, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk och välorganiserad bostad.

SOVRUM 2
Ljust och trivsamt sovrum med stort fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv som skapar en varm och harmonisk känsla. Här finns plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Praktisk inbyggd garderob i väggen ger goda förvaringsmöjligheter utan att ta upp extra golvyta. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt naturligt ljusinsläpp. Rummet har ett vackert parkettgolv i klassiskt mönster och ljusa väggar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och övrig möblering efter behov. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong, vilket förlänger rummet och skapar en trevlig plats för avkoppling under stora delar av året. Det luftiga rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och fungerar som en naturlig samlingspunkt i bostaden.

BALKONG
Generös inglasad balkong i attraktivt sydvästläge som erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol. Balkongen har panoramiska glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp från flera vinklar och skapar en ljus och luftig känsla. Den rymliga balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och erbjuder gott om plats för utemöbler och en trevlig loungedel. Här kan du njuta av solen och utsikten i ett skyddat läge samtidigt som inglasningen förlänger balkongsäsongen.

BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum i ljusa toner med mörkt klinkergolv som skapar en fin kontrast. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt WC. Här finns även tvättmaskin vilket ger en praktisk lösning för vardagens behov. För extra komfort finns handdukstork, och den smarta planlösningen gör att badrummet upplevs både funktionellt och lättmöblerat trots sin kompakta storlek. Badrummet är lättskött och erbjuder en modern och fräsch känsla.

GÄST WC
Praktisk gäst-WC i anslutning till hallen. Rummet är stilrent inrett med ljusa kaklade väggar och mörkt klinkergolv som ger en fin kontrast. Här finns WC, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder viss förvaring. Den separata toaletten är ett praktiskt komplement till bostadens badrum och bidrar till en mer funktionell planlösning.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80,5 m²

Lägenhetsnummer: 594

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 1 819 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Digital-TV med grundutbud ingår i från Sydantenn Tele AB. Bredband ingår inte utan går att beställa via Sydantenn Tele AB, som föreningen har avtal med. www.sydantenn.se/gulahoja

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Gula Höja

Andel i föreningen: 0,1717%

Andel av insats: 0,17169 %

Andel av månadsavgift: 0,0017169

592 kr

52 300 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 648 lägenheter som är fördelade på 29 st trevåningshus. Byggnaderna är uppförda 1969-1971. Riksbyggen är ekonomisk förvaltare. När föreningen bildades så hette den Brf Malmöhus nr 21 och var då med sina 648 lägenheter Sveriges största inom Riksbyggen och förblev störst under ett antal år. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens mark innehas med tomträtt och nuvarande avtal gäller t.o.m 2030-12-31.

Föreningen är försäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Renoveringar
1985-1986 Fönstren byttes till 2+1-glas aluminium
2003 Balkongerna byggdes ut och glasades in
2010 Jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter
2010 Gemensam el infördes
2011 Byte av belysning i trapphusen rörelsestyrda LED-armaturer
2012 Installation av jordfelsbrytare
2016-2017 spolning av avlopps stammar.
2017 Kollektivt ansluta bredbandet (fiber) till Ownit
2017 Lekplatser
2016-2018 Omläggning av takpapp
2017-2019 Omfogning av fasader
2021 Byte av bredbandsleverantör till Sydantenn
2022-2023 Underhåll av föreningens värmecentraler.
2024 Injustering av värmecentralerna.
2024 Skyddsrum klara.

Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
Vatten- och avlopps stammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum.

Kommande/pågående arbete i föreningen
2025-2026 Byte av passage-/boknings system
2025-2026 Relining avloppsrör
2026-03-2026-09 Renovering, ombyggnation och målning av träkonstruktioner som spaljéer och staket (upphandling pågår).

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-03-06. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen, stadgar och energideklaration finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se. För mer info, besök föreningens hemsida: www.gulahoja.se

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Totalt 36 tvättstugor är placerade i källarna, fördelade på de olika husen. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum.
Källare med barnvagnsrum och cykelrum. Föreningen har en fritidslokal, träningslokal, bastu och solarie och bordtennis.

Fritidslokalen finns i källaren på Västra Skrävlingevägen 195 som går att hyra mot en kostnad. Gymmet/ träningslokalen finns på Västra Skrävlingevägen 161 och får nyttjas av föreningens medlemmar mot en mindre kostnad. Bordtennisbord finns att nyttja mot en mindre kostnad i en lokal på Västra Skrävlingevägen 125.

Föreningen innehar 359 parkeringsplatser och 358 garageplatser. Därutöver finn mc-platser och cykelförråd. Till samtliga platser råder separat kö.

Kostnad för parkeringsplats är för närvarande ca 109kr/månad, för garageplats för närvarande ca 328kr/månad.

Det är möjligt (i mån av tillgång) hyra P-plats på 3-månaderskontrakt om man har två bilar, även om man har parkeringsplats eller garageplats, för ca 150 kr/mån.

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 9% from 2026-01-01.

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 987 kr

I månadsavgiften ingår:
- kallvatten
- bostadsrättstillägg
- grundutbud digital-TV
- bredband 2Mbit

I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg samt digital-TV (basutbud).

Det tillkommer obligatoriska tillägg för; el fast avgift, värme, mervärdeskatt samt inglasning av balkong och fransk balkong.

Föreningen har ett gemensamt elavtal för förmånligare elpriser till de boende. Det tillkommer för förbrukningen av el som tillsammans med den fasta avgiften debiteras på avgiftsavin, vilket innebär att summan man betalar till bostadsrättsföreningen varierar från månad till månad beroende på elförbrukningen.

1 819 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 400 kr

Uppvärmning: 1 000 kr

Försäkring: 119 kr

Balkongtilläg: 300 kr (obligatorisk)

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 9% from 2026-01-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-02

Besiktningsman: Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.