Monbijougatan 24

Hall
Välkomnande och rymlig hall med ett stilrent första intryck. Här erbjuds generösa avhängnings- och förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob med svart front och spegeldörr, kompletterad med ytterligare garderob. En praktisk och elegant entré som sätter tonen för bostaden. På golvet ligger en vacker mörkbetsad ekparkett som löper enhetligt över hela bostaden och bidrar till en varm och ombonad känsla.

Badrum
Smakfullt helkaklat badrum i tidlös design med vita kakelplattor och svart klinker. Här finns takdusch med raka duschväggar i klarglas, elektrisk handdukstork, tvättställ med kommod i varm träton samt spegelskåp och WC.
Bekvämligheten förstärks av egna tvättmöjligheter i form av en kombimaskin från LG. Därtill finns en torktumlare som idag förvaras i hallens garderob (ej inkopplad), vilken tidigare varit i bruk.

Kök
Stilrent kök från Vedum med en modern och genomtänkt utformning. Vita skåpluckor kombineras med en ljus laminatbänkskiva och mörkt kakel som elegant bryter av som stänkskydd. Ett liggande köksfönster skapar en unik karaktär och ger ett fint ljusinsläpp samt visuell kontakt med balkongen och innergården. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring på båda sidor – perfekt för såväl vardag som matlagning i sällskap.
Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd med svart front (Siemens), diskmaskin (Bosch), varmluftsugn (Siemens), induktionshäll (Siemens) samt köksfläkt (Franke).

Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang såsom skrivbord eller byrå. Generösa förvaringsmöjligheter erbjuds i en garderobsvägg med skjutdörrar.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor. Tre stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär.
Den ljusa hörnan lämpar sig utmärkt som matplats för större sällskap, medan övriga ytor ger gott om plats för en rymlig soffgrupp och tv-möbler – ett perfekt rum för både avkoppling och umgänge.

Balkong
Härlig och insynsskyddad västbalkong i indraget läge – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här njuter du av solen från tidig eftermiddag till sena sommarkvällar.
Balkongen är belagd med trätrall och har stilrent räcke i klarglas. Utsikten vetter mot föreningens grönskande innergård och vidare mot trädtopparna, vilket skapar en lugn och harmonisk miljö.

Övrigt
Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: AM1101

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 2012

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kollektivt Trippleplay avtal med Telia för Digital TV, IP Telefoni samt Bredband 1/1 Gbit/s. Utöver detta kan boende komplettera personligt utökat utbud eller bredbandshastighet mot Telia.
Obligatorisk kostnad om 246 kr/mån.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Folkets Park

Andel av insats: 0,58243 %

Andel av månadsavgift: 0,61524 %

592 kr

Bostadsrättsföreningen Bageriet äger fastigheten Oket 24 i. I mars 2023 uppgick Brf Bageriet 2 genom fusion i Brf Bageriet 1 och föreningen har därefter bytt namn till Brf Bageriet i Malmö. Fastigheten består av fyra stycken byggnader med 147 lägenheter, alla med bostadsrätt. Fastighetens byggnader stod klara 2012 respektive 2014.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen av SBC.

Inglasning av balkonger
Styrelsen ger generellt sett godkännande till inglasningar i föreningen med villkor att inglasningen utförs så att den får ett likartat utseende som övriga inglasningar i föreningen, dvs med ramar.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och varje bostads elförbrukning mäts separat och faktureras per kvartal.
Även bostadsrättstillägg har tecknats för de boende av föreningen.

Föreningen har en underhållsplan.

Utförda renoveringar:
2025
Byte av styrventil och ställdon till tappvarmvatten. Oljning av trä i entréer, miljöhus, garagenedfart. Fortsatt underhåll av hissar. Justering av ventilation (hus D samt OVK (hus C och D).
2024
Tvätt och målning av fasader, fönsterramar mm. Byte av UV-ljus (hus C och D).
Byte av äkt, motor, lager, dämpare mm i ventilation.
Större underhåll av en av hissarna.
Installation av ytterligare 14 laddplatser i garage.
2023
Byte av UV-ljus (hus A och B). Installerat ny utrustning för mätning av IMD el (hus C och D). Byte av belysning i källarplan och förrådsgångar ll LED (hus C och D)
2022
OVK i hus A och B utförd och godkänd efter kontroll av frånluftskåpor. Belysning i entréer bytt till LED. Installerat nya nödbelysningsarmaturer i trapphusens källarplan. Målning av entréer, utvändiga trappor, miljöhus samt staket vid uteplatser
Uppfräschning av gårdsmiljö. Rensning av frånluftskanaler i ventilationssystemet (hus A och B).
2021/22
Spolning av avloppsstammar och lägenhetsavlopp. Byte av belysning i källarplan (hus A och B) och utearmaturer till LED. Inköp av nya brandvarnare till alla lägenheter (hus A och B).

Ekonomi
Föreningens belånging uppgick vid ingången av 2025 till 90 345 497 kronor (8 296 kr/kvm). Vid samma period uppgick kassan till 4 180 825 kronor.

Läs gärna mer på föreningens hemsida där det även finns kontaktuppgifter till föreningens styrelse: https://www.hemsidan.com/bageriet1/

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

I källaren finns det barnvagns-/cykelrum.

Garageplatser för både bilar och lådcyklar finns under huset, med hiss upp till samtliga våningsplan. Platserna hyrs ut mot betalning till medlemmar. Även uteparkering finns att hyra inom kvarteret.
Föreningen har 89 garageplatser varav sex elbilplatser. Föreningen har även 22 uteparkeringar i anslutning till garagenedfarten. I garaget finns även mc- och lådcykelplatser.
Kostnader;
Garageplats: 1000 kr per månad.
Utomhusplats: 700 kr per månad.
MC-plats: 250 kr per månad.
Lådcykelplats: 250 kr per månad.

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 583 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV samt bredband.
Enhetsmätning av el tillämpas och faktureras varje kvartal.

400 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 200 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-19

Besiktningsman: Stefan Polverari, SP Energi AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.