Köpenhamnsvägen 49c

HALL
Rymlig och välkomnande hall med plats för både sittbänk och förvaring. Den generösa ytan gör hallen till en praktisk del av bostaden med god överblick mot övriga rum.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stora fönster mot föreningens grönskande innergård. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och en mindre arbetsplats. Från vardagsrummet nås sovalkoven som ramas in av ett draperi.

SOVALKOV
Sovalkov i anslutning till vardagsrummet som ramas in av ett draperi och skapar en avgränsad och ombonad sovplats.

KÖK
Yteffektivt kök med förvaring i både över- och underskåp samt en extra arbetsbänk mittemot. Utrustat med delad kyl/frys, ugn och induktionshäll.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Inrett med toalett, kommod och dusch med takdusch.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5, varav 1 sovrum

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 332

Utgångspris: 1 545 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 97 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till digital TV via Sydantenn och 1000/1000 bredband via Bahnhof.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Erikslust

Andel i föreningen: 0,1513

Andel av månadsavgift: 0,001513

592 kr

532 888 kr

Beräknad från 2024:s årsredovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB:s bostadsrättsförening Trumman i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1952. I föreningen finns 400 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 8 lokaler, varav 2 upplåts med hyresrätt. Byggnaden uppfördes 1952.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och verksamheten omfattar förvaltningen av fastigheten Trumman 1 vilken består av fem hus med 399 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns också sju lokaler varav två upplåts med hyresrätt. Föreningens hus har adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska i egen regi.

Föreningen friköpte marken sommaren 2022.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. r I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Utfört underhåll
2024 - Hydroforbering på husfasader riktade mot Köpenhamnsvägen.
2023 - Uppfördes kameraövervakning i garaget, OVK-besiktning genomfördes, en källarlokal renoverades och målning av fönster i vissa hus.
2022 - Anpassat tio bilplatser i garaget för elbilar.
2022 - Installerat digitalt bokningssystem för tvättstugor och lokaler.
2022 - Färdigställt det nya övernattningsrummet i hus nr 47.
2021 - Renovering av källartoaletter.
2021 - Installation av passersystem med införande av taggar samt samt målning av fönster i hus 45 och 47.
2019 - Renovering av uteplatser/lekplatser.
2019 - Fönstermålning av hus 49.
2018-2020 - Relining av de vertikala avloppsstammarna, dvs de stående stammarna fram till lägenheterna (de horisontella bottenavloppen färdigställdes 2016).
2017 - Utbyte av ventilation i lokaler och garage.
2017 - Byte av källardörrar i trapphusen.
2017 - Målning av bilgarage.
2016 - Dränering utanför hus 49.
2016 - Färdigställande av övernattningslägenhet.
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2016 - Renovering av utemiljön. Grönytor så väl som uteplatser och lekplatser samt partierna längs Köpenhamnsvägen.
2016 - Gemensam el.
2016 - Gruppanslutning bredband.
2016 - Garantibesiktningen av tak och fasad visade på en del brister som behöver åtgärdas. Detta innebär ingen kostnad för föreningen.
2015 - Stam- och radiatorventiler har bytts i hus 47 och 49 till moderna termostater.
2015 - Relining av föreningens bottenavlopp är slutförd i samtliga hus.
2015 - Upprustning av gymutrustning.
2014 - Stam- och radiatorventiler har bytts i hus 41, 43 och 45.
2014 - Installation av ny LED-belysning i stolparna längs gångbanorna på gårdarna.
2013 - Samtliga hus har fått nya värmeväxlare med tillhörande modern styrning.
2013 - Målning källare.
2012 - Målning av fönster.
2012 - Stigarledningar för el i hus 49, gjordes ej samtidigt som de andra husen år 2000.
2008-2010 - Cykelgarage byggdes på gårdarna 41, 43 och 47.
2008-2010 - Tak, fasad, balkonger och sophus.
2008-2010 - Garagerenovering.
2005-2009 - Fläktar på taket byttes till elektroniska.
2004 - Installation av bredband i alla lägenheter.
2004 - Utbyte av hela entrépartiet med dörrar.
2000-2001 - Byte och renovering av fönster.
1999-2000 - Renovering av bastu.
1999 - Målning av trappuppgångar.
1998-1999 - Stambyte kall- och varmvatten i kök och badrum. Samtidigt byttes alla golvbrunnar och man passade på att renovera tvättstugor.
1997-2000 - Byte av elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.

Planerat och kommande underhåll
OVK fortsättning
Fräscha upp tork och mangelrum samt effektivisera tvätt-avdelning
Genomgång med VA Syd om omhändertagande av dagvatten
Projektering för solceller

Ekonomi/Avgifter
2024-01-01 höjdes avgiften med 6%
2026-01-01 höjdes avgiften med 5%

HSB Medlemskap
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-01-12. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

I varje hus finns det två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.

I föreningen finns en festlokal som rymmer 40 personer, och kan hyras till en kostnad om 600kr per tillfälle. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr.

På Köpenhamnsvägen 45 och 47 finns övernattningsrum som kostar 400 kr respektive 500 kr per natt. Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 600 kr/år. Gymmet är byggt 2016 och finns på Köpenhamnsvägen 45.

Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren. Cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad och det finns extra förråd att hyra mot avgift (kommer höjas med 5%).

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamma grönytor med grillplatser, sittplatser, lekplatser och boulebana.

Observera att ovanstående kostnader kommer börja gälla 2026-04-01. (Kontrollerat 2026-01-12).

I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. 10 av garageplatserna har laddbox. Kösystem tillämpas och kötiden är just nu ca 3,5 år. I övrigt råder boendeparkering i området.

Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 517 kr/månad. From. 2026-04-01 höjs avgiften till 600kr/mån.
MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 259 kr/månad. From. 2026-04-01 höjs avgiften till 300kr/mån.

Här bor man bra – säljarens ord

Mina bästa stunder i lägenheten är när jag kommer hem efter en lång dag på jobbet. Den känns så luftig och fri, med gott om plats att röra sig på. När jag vill ha det lite mer ombonat kryper jag gärna in i sovalkoven med en bra bok och en kopp te. Och så får man förstås inte glömma att njuta av naturen utanför fönstret, särskilt på morgonen när solen går upp och kaffet står och brygger.

Jag uppskattar verkligen närheten till Ribban, perfekt både för ett träningspass och för att koppla av på stranden en varm sommardag. Det är lugnt och trivsamt här, men ändå nära stan när jag vill hitta på något.

Jag tycker om alla årstider i lägenheten: grönskan på sommaren, de fallande löven på hösten, vinterns närhet till allt och blommorna som slår ut på våren. Det finns alltid något att uppskatta.

Jag kommer att sakna den här platsen, men det känns bra att någon annan får njuta av den lika mycket som jag har gjort.

1 545 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 723 kr

I avgiften ingår värme, vatten och Tv kanaler basutbud via Sydantenn.

Obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften:
- 69 kr/mån för bredband via Bahnof.
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där man som medlem månadsvis betalar för sin enskilda förbrukning

97 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1165 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Observera att ovanstående kostnad avseende el är angivna från nuvarande säljare. Beroende på antalet boende och konsumtionsmönster kan kostnaden för el variera.

El: 97 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-30

Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.