Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 827 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Malmö

Isbergs gata 6

Visning
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 827 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välplanerad tvåa med stor balkong i attraktiva Dockan

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Lägenhetsnummer: 40
  • Byggnadsår: 2011
  • Månadsavgift: 3 827 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 7
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare på attraktiva Isbergs gata 6. Här erbjuds generösa ytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande känsla genom hela bostaden.

Redan i hallen möts du av en välkomnande och rymlig entré med goda förvaringsmöjligheter i garderob.

Vidare in i bostaden öppnar sig en social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här skapas hemmets hjärta – en trivsam yta med plats för både matbord och soffgrupp, perfekt för såväl vardagens lugna stunder som sociala tillfällen. Köket är modernt och ljust med god förvaring i över- och underskåp samt utrustat med diskmaskin för en bekväm vardag.

Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i två väderstreck. Här erbjuds morgonsol i norrläge och soliga timmar även i söderläge. Den rymliga ytan ger plats för större möblemang och skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – en uppskattad plats för både avkoppling och umgänge.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring genom inbyggda garderober samt en praktisk walk-in closet.

Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende.

Här bor du i Dockan – ett av Malmös mest attraktiva områden där stadsliv möter havsnära miljö. Området erbjuder en lugn och trivsam atmosfär med närhet till allt du kan tänkas behöva. Runt Dockplatsen finns småbåtshamn, restauranger, caféer och service, och på kort avstånd nås Västra Hamnen med ytterligare utbud och vackra promenåkstråk längs havet. Malmö C och centrum ligger dessutom bara några minuter bort.

Ett hem som kombinerar komfort, ljus och ett mycket attraktivt läge.

Välkommen hem till ett hem där du verkligen känner en dig hemma!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljus trestavsparkett och vita väggar som följer genom hela lägenheten. Goda förvaringsmöjligheter finns i form av rymlig garderob.

KÖK/VARDAGSRUM
Öppen planlösning med kök och vardagsrum. Goda förvaringsmöjligheter via över- och underskåp med vita luckor.
Utrustning : spis med ugn, diskmaskin, micro, kyl och frys.

BALKONG
Från vardagsrummet/kök nås balkongen, vilket ger ett fint ljusinsläpp och fungerar som ett extra rum under sommarhalvåret.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för säng och övrig möblering. Goda förvaringsmöjligheter tack vare inbyggda garderober och walk in closet.

BADRUM
Badrum med klinkergolv i grått och vitt klinker på väggarna.
Utrustning : toalett, kommod med handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63 m2
Lägenhetsnummer: 40
Utgångspris: 2 695 000 kr
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv: Telia med Kanalpaket Lagom, Danska Kanaler, 1st Wifi Router/lägenhet, 1st Tv-box/lägenhet. Internet: Telia 1000 Mbit.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Dockan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,88050
Andel av månadsavgift: 0,88050

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

551 375 kr
Beräknad från 2024 årsredovisning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Malmö Skrovet 7 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 107 lägenheter och 4 lokaler. Byggnadenerna är uppförd 2011 . Fastighetens adresser är Isbergsgata 4-10 (jämna nummer). Föreningen upplåter 107 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

Föreningen hyr f.n 77 parkeringsplatser i närliggande parkeringshus av Wihlborgs Skrovet AB. Föreningen och
Wihlborgs delar på intäkterna från nio gästparkeringsplatser på tvärgatan

Föreningen tillåter delat ägarskap mellan barn/föräldrar, minst 10 % ägandedel.

I grundårsavgiften ingår värme och kallvatten. Utöver grundårsavgiften debiteras samtliga lägenheter för kabel-tv
och bredband. Föreningen har avläsning av varmvatten och el vilket debiteras respektive objekt efter förbrukning.


Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Ekonomisk förvaltare är Bredablick.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Uppgraderat bokningssystemet för gästrummet
Byte av varmvattenmätare
Byte till LED armaturer miljörum, cykelförråd, vind
Reparationer av hängrännor
OVK för lokalerna
Översyn av utemiljön
Installation av solpaneler
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 underhåll av balkongerna med tvätt och impregnering

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras för 250 kr/natt.

Takterrass som är fritt för medlemmarna att nyttja.

I varje trapphus finns det ett rum för förvaring av barnvagnar, rullatorer och rullstolar. Stort cykelförråd finns i anslutning till ett av miljörummen.

Ingår ett vindsförråd till lägenheterna.

Parkering

Föreningen hyr f.n 77 platser i närliggande parkeringshus av Wihlborgs Skrovet AB. Föreningen och Wihlborgs delar på intäkterna från gästparkeringsplatser från tvärgata. Garageplats kostar 580 kr/månad. Ingen kö förnärvarande. Kontakta Bredablick förvaltning för att ställa sig i kö/hyra en plats. Det går inte att ställa sig i kö innan man tillträtt bostaden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjdes avgiften med 3%,

Övrigt

Lägenheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 827 kr
Uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg Obligatorisk tillägg för kabel-TV/bredband på avin, 190 kr/månad. Föreningen har avläsning på el och varmvatten (IMD) vilket debiteras respektive lägenhet separat efter faktisk förbrukning. Administrativ avgift om 37kr/mån för avläsning tillkommer.

Driftkostnader

700 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 200 kr
Varmvatten: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjdes avgiften med 3%,

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-14
Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Isbergs gata 6, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3827 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 maj
Anmälan krävs

Isbergs gata 6, 211 19 Malmö
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Dockan, Malmö
Isbergs gata 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning