Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 4 606 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
Malmö

Dockplatsen 5

Visning
Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 4 606 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid

Marinavänd tvårummare med dubbla balkonger i prestigefyllda Docks!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Lägenhetsnummer: 7-11210
  • Byggnadsår: 2025
  • Månadsavgift: 4 606 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 26
  • Hiss: Ja

På historisk mark, där Kockumskranen en gång stod, reser sig Malmös nya landmärke. Bostadsrättsföreningen Docks, med upp till 26 våningar, har en iögonfallande framtoning där en skimrande fasad av stål och glas harmoniserar med varma inslag av träpanel kring entréplan och loftgångar på byggnadens insida. Här bor du på en prestigefylld adress i ett svårslaget läge som är bland det bästa Malmö har att erbjuda.

Lägenheten har ett av områdets bästa lägen och erbjuder från sina två balkonger en fantastisk utsikt över Dockans marina. Det västliga läget ger sol från tidig eftermiddag till sena kvällar, med magiska solnedgångar som kronan på verket. Kombinationen av en inglasad och en öppen balkong ger stor flexibilitet, och vid sociala tillfällen kan dessa öppnas upp till en sammanhängande yta om hela 14 kvadratmeter.

Bostadens 53 kvadratmeter är optimalt disponerade med en välkomnande hall med god förvaring, ett rymligt sovrum i vinkel med plats för både dubbelsäng och arbetsplats, samt en öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök. Därtill finns ett helkaklat badrum i smakfullt utförande med egna tvättmöjligheter.

Att bo i Dockan innebär en perfekt kombination av havsnära lugn och citypuls på kort avstånd. Med bara några minuter på cykeln till Malmös citykärna, Centralstationen och ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom är du omgiven av vackra promenadstråk längs kajen och badmöjligheter på saltstänkta bryggor ger en extra livskvalitet.
Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara en tvåa i ett havsnära läge. Här kan man med tyngd säga att man bor inte bara bor i Docks utan på Docks fina sida in mot småbåtsmarinan!

Välkommen att boka visning och uppleva denna fantastiska bostad på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande entré via säkerhetsdörr. Här erbjuds praktiska avhängningsmöjligheter via hatthylla samt god förvaring i två högskåpsgarderober – en funktionell och stilren start på bostaden.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum med vita stående kakelplattor och ljusgrå klinker. Infällda spotlights i taket bidrar till en modern och behaglig belysning. Utrustningen består av dusch med raka glasväggar, tvättställ med vit kommod, spegel samt WC.
Här finns även egna tvättmöjligheter i form av en kombimaskin från Electrolux, med praktisk arbetsbänk i vit laminat ovanför samt vägghängt förvaringsskåp. Ett smart och uppskattat inslag är det vägghängda, hopfällbara torkstället som bidrar till både funktion och flexibilitet.

Kök
Modernt och välplanerat kök från Vedum med stilrena vita skåpluckor som harmoniserar med en ljusgrå laminatbänkskiva. Bänkskivan fortsätter upp på väggen och fungerar som stänkskydd, vilket ger ett enhetligt och elegant uttryck.
Köket är fullt utrustat med rostfri kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll, helintegrerad diskmaskin, integrerad mikrovågsugn samt dubbla diskhoar – allt för en smidig och bekväm vardag.

Vardagsrum
Social och öppen planlösning mot köket som skapar generösa sällskapsytor. Här finns gott om plats för både matgrupp, soffhörna och TV-möbler. Den genomgående ekparketten och de ljusa väggarna förstärker den luftiga och harmoniska känslan i rummet.

Balkong
Stor och inbjudande balkong uppdelad i två delar – en öppen och en inglasad. Den inglasade delen har en stilfull beklädnad med träpanel och kan öppnas upp helt efter behov, vilket skapar en flexibel yta att nyttja året om.
Den totala balkongytan uppgår till 14 generösa kvadratmeter, och det västliga läget erbjuder sol från tidig eftermiddag till sena kvällar, med sommarens solnedgångar som en naturlig höjdpunkt.

Sovrum
Rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt skrivbord eller ytterligare förvaringsmöbel. Här finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar, inredd med ett flexibelt Elfa-system. Ekparkett på golvet och ljusa väggar skapar en harmonisk och trivsam miljö.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd som är bekvämt placerat på samma våningsplan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m2
Lägenhetsnummer: 7-11210
Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr
Byggnadsår: 2025
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 26
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia Triple Play. Fiberhastighet 1000/1000 mbit/s
Obligatorisk kostnad 220 kr per månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Dockan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,49344%
Andel av månadsavgift: 0,49344%

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Docks äger fastigheten Torrdockan 7 som innehåller ett flerbostadshus i 26 våningar med 157 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och 6 lokaler upplåtna med hyresrätt (tre lokaler för butik, en för café, en för restaurang samt en för kontor).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Byggnaden är Svanenmärkt vilket ger grund till så kallat grönt bolån hos bankerna.

Underhåll
Huset och lägenheterna färdigställdes 2024/25 och är inte i behov av några större renoveringar/underhåll den närmsta tiden.

Gemensamma utrymmen
På femte våningen finns en gemensam takterass med grönska, pergola, planteringar, och umgängesytor.
Två övernattningsrum som kostar 400 kr per natt.
På entréplan nås ett cykelrum som är över två våningsplan.
Barnvagnsförråd samt rullstols- och permobilparkering med möjlighet till laddning.
Varje lägenhet har ett förråd och det finns 20 extra förråd som man kan hyra (kösystem tillämpas).

Ekonomi
Ekonomisk förvaltning sköts av JM.
Ingen avgiftshöjning har skett eller är planerad för 2026.

Parkering

Föreningen har 30 parkeringsplatser i garage varva 2 är avsedda för rörelsehindrad. Samtliga med laddmöjlighet. Det finns även 1 plats avsedd för rörelsehindrar på gårdsmark. Kostnaden uppgår till 1 900 - 2 000 kr/mån plus eventuell förbrukning av el.
I garaget finns även 11 MC-platser som kostar 600 kr per månad. Vid överlåtelse kan ny ägare först ställa sig i kö fr o m tillträdesdagen.
Det finns ytterligare 90 parkeringsplatser i närliggande parkeringshuset Ubåten. Kostnad 1100 kr/mån.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 606 kr
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten.
Individuell uppmätning och debitering sker gällande hushållsel och varmvatten.

Driftkostnader

600 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Vi har kollektivt avtal för el i BRF Docks, både för nät och elhandel.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 100 kr
Varmvatten : 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-08
Besiktningsman: Jamal Nouman, Incoord installationscoordinator AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dockplatsen 5, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4606 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april

Dockplatsen 5, 211 19 Malmö
Bokad visning - Anmäl via ansvarig mäklare på 0768-84 01 23.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Dockan, Malmö
Dockplatsen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning