Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 085 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Malmö

Carlsgatan 7F

Månadsavgift: 5 085 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Elegant trea med hörnläge, havsutsikt och citypuls på Carlsgatan 7F!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 1706
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 5 085 kr
  • Driftkostnad: 831 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 av 20
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna stilfulla trea om 75 kvm på åttonde våningen, på ett attraktivt hörnläge med generösa fönsterpartier och en inglasad balkong med en fantastisk utsikt över Öresund, Turning Torso och Malmös takåsar. Det höga läget ger en härlig utsikt över stadens tak och skapar en luftig känsla. En extra fördel är att både takterrassen och gästlägenheten ligger på samma våningsplan, vilket gör dem lättillgängliga när du vill njuta av terrassen eller ta emot övernattande gäster.

Ljus, rymd och genomtänkt planlösning
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för både stora middagar och avkopplande stunder i soffan. Köket från Marbodal är utrustat med eleganta Siemens-vitvaror och smakfulla tillval som skapar en modern och tidlös känsla. Från köket och vardagsrummet når du den rymliga, inglasade balkongen – en given favoritplats med utsikt som förgyller varje årstid.

Flexibla rum med stilfulla färgsättningar
Lägenhetens två sovrum är smakfullt inredda i mjuka pastelltoner. Master bedroom i lugn pastellgrön nyans bjuder på utsikt över takåsar, grönska och tågspåren. Det andra rummet, idag inrett som bibliotek, fungerar lika väl som gästrum, arbetsrum eller extra sovrum – en flexibel lösning som anpassar sig efter dina behov och även här med pampig utsikt.

Badrum med hotellkänsla
Det helkaklade badrummet i vitt och grått är rymligt och erbjuder både generös förvaring och egna tvättmöjligheter – en praktisk vardagslyx.

Ett centralt läge som har allt
På Carlsgatan 7F bor du mitt i Malmö, med gångavstånd till Centralstationen, havet och stadens rika utbud av restauranger, shopping och kultur. I huset finns dessutom både övernattningslägenhet och en gemensam terrass med spektakulär utsikt över hela staden, praktiskt belägen på samma våningsplan – perfekt för sociala tillfällen eller en lugn stund i kvällssolen.

Detta är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – den pulserande stadskänslan och den rofyllda utsikten över hav och horisont.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 1706
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 831 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 20
Hiss: Ja. Hiss från markplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni) f.n. 168 kr/månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme & FTX

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,05999%
Andel av månadsavgift: 1,27967%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 004 560 kr
Beräknad från årsredovisning 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Malmö Livings byggnad stod färdig under hösten 2019 och innehåller 86 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt, fördelade på 20 våningar, med adresserna Carlsgatan 7 E-G och Lokgatan 14-16. Föreningen äger marken och den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.

Ekonomisk förvaltning är Simpleko AB

Föreningen tillämpar individuell mätning för el och varmvatten.

Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder och barn. Lägsta ägarandel behöver uppgå till 10%.

Föreningen har ett kollektivt el-abonnemang för samtliga lägenheter i föreningen. E.ON äger elnätet och är även elleverantör. Medlemmen kan därför inte själv välja leverantör. Elmätare finns i elskåpet.

Informationen är hämtad från årsredovisningar, föreningens hemsida och säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Reparation och oljning trall
2025 OVK-besiktning samt rensning ventilationskanaler
2025 utfördes en 5-års besiktning.
2024 Målning av golc och korridor och soprum
2023 OVK

Fastigheten är nybyggd och har inte genomgått några större renoveringar. Föreningen planerar inte heller några renoveringar/underhåll.

Föreningens underhållsplan är uppdaterad. Planen sträcker sig från 2025 till 2074, denna finns att ta del av på föreningens hemsida, www.brfmalmoliving.se

Gemensamma utrymmen

- Övernattningslägenhet 300kr/natt
- Takterrass
- Cykelrum med miniverkstad
- Barnvagn- och rullstolsrum
- Miljörum

Parkering

Föreningen innehar 54 stycken reserverade parkeringsplatser i ett närliggande parkeringsgaraget vis Q-park AB. Dessa administreras av Apcoa och kan hyras till en kostnad om ca 1240kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 13 % 2026-01-01. Det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar men sannolikt kommer det att bli en höjning mellan 3-5% beroende på ränteläget i januari, då ett lån ska läggas om.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 085 kr
I månadsavgiften ingår kostnad för värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras kvartalsvis efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni) f.n. 168 kr/månad.

Driftkostnader

831 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 359 kr
Försäkring: 150 kr
Vatten: 154 kr
Telia Triple Play: 168 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 13 % 2026-01-01. Det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar men sannolikt kommer det att bli en höjning mellan 3-5% beroende på ränteläget i januari, då ett lån ska läggas om.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-22
Besiktningsman: Mattias Jönsson, Bengt Dahlgren Syd AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Carlsgatan 7F, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5085 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Malmö
Carlsgatan 7F
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning