Hoppa till innehåll
 
Visning
Månadsavgift: 6 974 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Malmö

Bures gata 19A

Visning
Månadsavgift: 6 974 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ombonad fyrrummare högt upp i huset med balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Lägenhetsnummer: 6-1402
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 6 974 kr
  • Driftkostnad: 1 212 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna med hissen upp till femte våningen och in till denna trivsamma fyrarummare på Bures gata 19A.

Redan när dörren öppnas möts du av en ljus och inbjudande vy genom bostaden där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. Den varmgula väggen tillsammans med de gröna växterna skapar en ombonad känsla och ger hemmet en personlig och varm karaktär.

Några steg in öppnar bostaden upp sig i det kombinerade kök- och vardagsrummet som utgör bostadens hjärta. Här binds rummen samman på ett naturligt sätt där den rumsavdelande väggen skapar en fin balans mellan kök och sällskapsdel. Rummet rymmer med lätthet både ett större matbord och en generös soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för såväl vardagens lugna stunder som middagar och sociala kvällar med familj och vänner.

Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen i soligt söderläge. Här ute förlängs bostaden under stora delar av året och blir en naturlig plats att slå sig ner med morgonkaffet, en bok i eftermiddagssolen eller en middag under ljusa sommarkvällar.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum i varierande storlek, vilket ger flexibilitet efter behov – oavsett om rummen används som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum. För extra bekvämlighet finns dessutom två badrum, vilket underlättar vardagen och gör det smidigt när familj eller gäster är på besök.

Här bor du i en trivsam förening med en grön och välskött innergård, samtidigt som läget i Hyllie erbjuder ett urbant och bekvämt vardagsliv. På bara några minuters promenad når du Hyllie station, Emporia och ett brett utbud av service, restauranger och träning. Med tåget tar du dig snabbt vidare till Malmö centrum, Köpenhamn och Kastrup, och för bilpendlaren ligger motorvägen nära till hands.

Välkommen hem till ett hem där du verkligen känner en dig hemma!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Praktisk hall med smart förvaring i den invidliggande stora klädkammare med Elfa-system. Svart klinkergolv och ljust målade väggar.
Medföljande inredning i klädkammare: Elfa-inredning på två väggar: Bärlist, översta hyllplanet samt klädstång (4 st 60 cm sektioner)

ALLRUM / KÖK
Ljust allrum i öppen planlösning mot köket med enhetlig grålaserad mattlackad enstavs-ekparkett. En rumsavdelande vägg skapar en naturlig uppdelning mellan kök och sällskapsdel samtidigt som rummet behåller en luftig känsla. Här finns plats för både större soffgrupp och matbord. Från rummet nås lägenhetens inglasade balkong i söderläge som under stora delar av året fungerar som en förlängning av vardagsrummet.

Sällskapsdelen är försedd med tapet i blå toner och en gul fondvägg, vilket skapar en varm kontrast till de i övrigt ljust målade väggarna.

Kök från Vedum med kompositstenskiva i modellen "Frosty Carrina", handgjort glaserat kakel i ljusgrå kulör, vitrinskåp samt vita spegelluckor i över- och underskåp.
Utrustning: induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt två delade kyl/frys. Samtliga vitvaror från Siemens.

SOVRUM 1
Större sovrum med skjutdörrsgarderober med spegldörrar och fint ljusinsläpp från fönster i österläge. Plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Grålaserad mattlackad trestavs-ekparkett samt väggar målade i blågrå ton och en tapetserad vägg i blå nyanser. Medföljande inredning i Elfa-system: Bärlist, översta hyllplanet samt klädstång över hela (4 st 60 cm sektioner)

SOVRUM 2
Mindre sovrum med plats för säng och förvaring. Passar exempelvis som barnrum. Grålaserad mattlackad trestavs-ekparkett och ljus tapet med pastellfärgade detaljer.

SOVRUM 3
Flexibelt rum med plats för säng, arbetsplats eller förvaring. Kan användas som sovrum, gästrum eller kontor efter behov. Grålaserad mattlackad trestavs-ekparkett och ljust målade väggar.

BADRUM 1
Större helkaklat badrum med infällda spotlights i taket, grått kakel, svart klinker och golvvärme . Utrustat med toalett, kommod, takdusch med glasväggar (INR Timeless), handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk och överskåp.

BADRUM 2
Mindre helkaklat badrum med infällda spotlights i taket, grått kakel och svart klinker. Utrustat med toalett, handfat och dusch med glasväggar (INR Timeless).

Genomgående i bostaden finns grålaserad ekparkett med matchande trösklar, spegeldörrar samt släta tak där skarvarna mellan betongplattorna har spacklats för ett jämnt intryck.

ÖVRIGT
Säljaren upplyser om att följande ej ingår i köpet:
- Stringhyllor
- Smart belysning (Philips Hue)
- Garderoben i det ena mindre sovrummet.
- Delar av Elfa-systeme

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Lägenhetsnummer: 6-1402
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 1 212 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett kollektivt avtal för bredband (1000/1000), tv och telefoni via Telia.
Telia Triple play kostar 200 kr/månad och är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0235%
Andel av insats: 1,02347%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

974 775 kr
Beräknad från 2024:s årsredovisning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Hyllie Gränd 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016 och stod klart hösten 2018, byggt och uppfört av byggherren JM. Föreningen äger huset som omfattar 139 lägenheter samt en uthyrningslokal. Fastigheternas adress är Bures gata 15-19 och Friggs gränd 12-16 i Malmö.

Byggnaden uppfördes år 2018.

Delat ägande godkänns om det är familj eller par. Brukar följa 10% principen.

Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa och innefattar även bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Fastigheten är använder sig av uppvärmning via vattenburet radiatorsystem. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning. Föreningen har även investerat i gemensam el. Debitering sker på ordinarie månadsavi.

Till varje lägenhet hör ett förråd (vinds- eller källarförråd).

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-03-16. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.. Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://hylliegrand1.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Nytt passagesystem installerades. Underhållsspolning och OVK genomfördes. Samma år installerades även IMD-el.

Då byggnaderna uppfördes 2018 finns i dagsläget inga större planerade renoveringar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Då byggnaden uppfördes 2018 finns inga planerade renoveringar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Det finns gemensamt cykelrum, barnvagnsrum, fastighets,- och rullstolsförråd. I föreningens finns en grönskande innegård försett med pergola, pingisbord och vackra planteringar med träd, buskar samt blommande växter. Här finns även cykelställ och sandlåda.

Parkering

Föreningen har 57 garageplatser i underjordiskt garage, av dessa är 6 utrustade med laddstation för elbil. Kostnad för vanlig garageplats är 1070 kr/månad och för el-bil kostar garageplats 1420 kr/månad. Föreningen innehar även 8 MC-platser. Kostnaden för en MC-plats uppgår till 355 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.

Utöver dessa platser så har föreningen även ett avtal med Malmö Kommun som ger medlemmarna rätt att hyra 27 platser i intilliggande parkeringshus (25-årigt avtal).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjdes avgiften med 6%. Beslut om nya höjningar tas tidigast under hösten inför budgetarbete för kommande år om inget avvikande händer.

Övrigt


HÄR BOR MAN BRA - SÄLJARENS ORD

Vi har trivts väldigt bra i bostaden, mycket tack vare planlösningen och ljuset från de stora fönstren. Köket och vardagsrummet hänger ihop på ett sätt som gör det till en naturlig plats att umgås på, både i vardagen och när man har vänner över.

Den inglasade balkongen har också varit ett stort plus. Den fungerar nästan som ett extra rum där man kan sitta stora delar av året.

Vi har lagt mycket omsorg på materialvalen i bostaden, med grå ekparkett genom rummen och stilrena badrum. Köket är välutrustat och fungerar bra både till vardags och när man lagar mat till flera. Att det finns två badrum har också varit väldigt praktiskt.

En annan sak vi verkligen uppskattat är området. Hyllie har det mesta inom räckhåll – Emporia, tågstationen och flera träningsmöjligheter finns bara några minuter bort. Samtidigt finns fina promenadstråk och parker i närheten.

Det är också ett område som förändras fint med årstiderna, med mycket grönska på våren och sommaren och fina höstfärger runt parkerna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 974 kr
Uppvärmning, kallvatten samt bostadstillägg. Varmvatten och el debiteras separat efter faktisk förbrukning (IMD).
Obligatorisk tilläggskostnad om 200kr/ mån tillkommer avseende TV, bredband och telefoni.

Driftkostnader

1 212 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3495 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Observera att ovanstående driftkostnader är baserade på nuvarande säljares uppgifter. Dessa kan komma att variera beroende på antalet boende i hushållet samt konsumtionsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 541 kr
Försäkring: 362 kr
Varmvatten: 309 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjdes avgiften med 6%. Beslut om nya höjningar tas tidigast under hösten inför budgetarbete för kommande år om inget avvikande händer.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-31
Besiktningsman: Kjell-Åke Henriksson, JM AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bures gata 19A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6974 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Anmälan krävs

Bures gata 19A, 215 33 Malmö
Välkomna på visning med Disa. Anmälan krävs och görs till Disa på 076-884 0101.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Malmö
Bures gata 19A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning