Vasagatan 7B

HALL:
Parkettgolv och vita väggar. Två garderober samt plats för hatthylla.

KÖK:
Varsamt renoverat kök där originalstommen bevarats och luckor och skåp har optimerats på bästa sätt. Luckorna har målats i en midnattsblå ton och matchats med bänkskiva i grafitgrå komposit samt vitt stänkskydd.
Fina arbetsytor och maximalt utnyttjat för bästa förvaring. Här finns också en mysig matplats med burspråk och stort fönsterparti som pricken över i. Parkettgolv och vita väggar.
Utrustning: Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis samt kolfilterfläkt.

VARDAGSRUM:
Härligt vardagsrum med burspråk och balkong i västerläge som ger en rogivande utsikt över den lummiga innergården. Även här parkettgolv och vita råa väggar.

SOVRUM:
Mysigt sovrum med parkettgolv och vita råa väggar. Tre stycken inbyggda garderober.

BADRUM:
Helkaklat badrum med stora kakel- och klinkerplattor i sober beige ton. WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch med takdusch samt kombimaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: 208008002-0042

Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 1 205 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV: Föreningen är ansluten till Telenors baspaket när det kommer till kabel-TV. För mer information om möjligheter att göra tillval, se Telenors hemsida.
Bredband: Föreningen har avtal med Ownit och boenden har möjlighet att teckna bredbandsavtal om:
100 Mbps för 115kr/månad
500-1000 Mbps för 145 kr/månad.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,68250%

Andel av insats: 0,68202%

882 kr

360 881 kr

Beräknad med årsredovisning för 2023-2024 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Svalan 8 och Blåmesen 15 i Malmö kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 143 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1956. Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Fastighetens adresser i Limhamn är: Birger Jarlsgatan 32 A-B, V Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, V Kalkbrottsgränd 19 A-B, Vasagatan 7 A-B och 16 A-B.

Marken innehas med äganderätt.

Lägenhetsfördelning
1 rok- 31 st
2 rok- 81 st
3 rok- 24 st
4 rok- 8 st

Totalt - 144 st

Lokaler- 9 st

Utförda renoveringar
2024/2025 Fortsättning och avslutning på det pågående bytet av el- och tappvattenledningar och målningen av trapphus och slipning av terazzogolven i trapphusen.
2022/2023 Utfördes arbete gällande golvbrunnar i skyddsrum, fjärrvärmeväxlare, självdragskanaler, soprumsdörrar och pergolas. Även avseende torktumlare. porttelefoner och skydd mot svalbon.
2020/2021 Komponentinvestering - Fasad. takfönster och tak inkl skorstenar. Underhåll sandlådor och tvättstugeutrustning.
2019/2020 Installationer el, tvättstugeutrustning,
2018/2019 Tvättstugeutrustning och el i tvättstuga
2016/2017 Tvättstugebokning, digitalisering och taggsystem samt målning i trapphus och källare.
2015/2016 Byte av radiatorer i lägenheter
2015 Byte av garageportar. Relining avloppsstammar. Taggsystem på dörrar.
2014 Justering av värme till lägenheterna. Byte av stamventiler och installation av rökdetektorer. Nybyggnation av miljöstation.

Pågående/kommande.
2024/2025 Utbyte av 10 porttelelfoner samt spolning av avlopsstammarna
2025/2026 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning av frånluftskanalerna, målning/lagning av husgrunden samt byte av 11 st soprumsdörrar av plåt (dörrarna till de gamla sopnedkasten).
2026/2027 Renovering av garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byte av sönderrostade räcken runt garagenedfarterna, byte av bottenventiler i avloppsledningarna samt byte av en spillvattenpump och grundvattenpump
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt en lokal med extern hyresgäst

Årsavgifter
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-09-01 med 13 % och avgiften för kabel-tv höjdes med 1 krona (till 47 kr/månad) från och med 2025-01-01

Beslut om månadsavgiften fastställes årligen i maj/juni i samband med beslut om budget och underhållsplan. Just nu ingår både kall- och varmvatten. Framöver kommer varmvattnet att bli individuellt mätt och debiteras separat. Vidare tillkommer tillägg för värmeavgift, kabel-tv samt hushållsel (som debiteras utifrån faktisk förbrukning). Även tillägg för balkongutbyggnad. kan tillkomma under förutsättning att lägenheten har balkong.

Övriga utrymmen
Till lägenheten hör två källarförråd, varav det ena är ett mindre matkällarförråd. Extra förvaringsmöjlighet finns mot kostnad. Kösystem tillämpas.

Föreningen förfogar över ett gemensamt cykelförråd och fyra miljöstationer. I varje huskropp finns det cykelkällare. I vissa huskroppar finns barnvagnsrum.

Fyra tvättstugor med vardera tvättmaskiner och torktumlare samt torkrum. Det finns även mangelrum.

Föreningen har en stor och trevlig gemensam gård med grönytor och grillplatser.

Pantsättningsavgiften uppgår till ett belopp motsvarande 1,5% av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen.
Överlåtelseavgiften uppgår till ett belopp motsvarande 3,5% av gällande prisbasbeloppp vid tidpunkten för överlåtelsen.

Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening (2025-09-04). Den slutgiltige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen och föreningens stadgar finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se.

Till lägenheten hör ett förråd i källaren samt en matkällare.

I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 4 garageplatser och 8 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 375kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns boendeparkering.

Här bor man bra - Säljarnas ord om att bo jus här!

Lägenheten har morgonsol i sovrummet och köket fram till lunchtid. Från köket har man fri sikt och ser ut över trädgårdar och himlen. Underbart att sitta och dricka morgonkaffe i solen.
Under eftermiddagen/kvällen har man sol på balkongen, det stora kastanjeträdet ger härlig grönska och insynsskydd. När man öppnar balkongen och fönsterna får man skönt genomdrag.

Det är en vänskaplig och respektfull ton i föreningen och grannarna i trapphuset är jättetrevliga. Inga problem med oljud från grannarna eller gatan. Den enda anledningen varför vi flyttar är för att vi behöver mer plats.
Väldigt lite ljud från gatan. Nära till flera affärer, restauranger och bagerier. Många fina och lugna områden att promenera i, Hammars park, kalkbrottet, Sibbarps strand och Bunkeflo strandängar. Nära havet om man vill ta ett dopp och det finns ett nyrenoverat kallbadhus.

Utsikten mot himlen är vacker under alla årstider. Området erbjuder upplevelser under alla årstider, stormiga höstdagar vid havet, solnedgång i marinan eller vårens blommande kastanjeträd och magnolia på gården.

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 781 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-tv

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 62 kr/mån för kabel-TV, samt för individuell mätning och debitering av varmvatten och el. Till lägenheterna som har balkong tillkommer också 104 kr/mån för balkongtillägg.

1 205 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Varje lägenhet betalar för sin egen förbrukning av varmvatten och hushållsel (ett gemensamt abonnemang i hela föreningen så ingen abonnemangsavgift) och bredband (Ownit).

El: 350 kr

Försäkring: 233 kr

Varmvatten: 622 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-09-24

Besiktningsman: Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

Summa: 3 644 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.