Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 306 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Östra Bernadottesgatan 37B

Månadsavgift: 4 306 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och stilren 2:a i hjärtat av Limhamn

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 21
  • Månadsavgift: 4 306 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Här är hemmet för dig som vill flytta in och bara njuta av ett bekvämt liv mitt på Limhamn.

Genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp genom stora fönster skapar en underbar ljus känsla i hela det här hemmet.
Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats, här finns även utgång till lägenhetens mysiga balkong som nås via charmiga dubbeldörrar. Vardagsrummet har vita väggar och en mörkbetsad ekparkett som ger rummet både karaktär och elegans. De stora fönstren som vetter mot föreningens vackra gård, släpper in generöst med ljus och skapar en känsla av rymd.

I det rofyllda sovrummet med stora fönster mot den lugna gården, har man lagt in en mjuk heltäckningsmatta som ger en varm och ombonad atmosfär – perfekt för avkoppling.
Köket är stilrent och funktionellt med moderna vitvaror och gott om förvaring samt utrymme för en frukosthörna.

Här bor du i en stabil och välskött förening som både äger marken och dessutom är helt skuldfri – något som ger trygga och fördelaktiga boendekostnader på lång sikt.
Läget är optimalt med närhet till Limhamns charmiga butiker, restauranger, caféer och havet – allt inom bekvämt gångavstånd.

Ett hem att trivas i – redo att flytta in och börja njuta av en bekvämt liv!
Det här är en kommande försäljning, kontakta mig för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Ljusa rum med smakfulla materialval.
Hall: Rymlig hall med ingång till klädkammare och plats för förvaring. Grått klinkergolv och vita väggar ger en modern och fräsch känsla.
Vardagsrum: Stort rum med plats för stor soffgrupp och matsalsmöbler. Utgång till lägenhetens balkong via dubbeldörrar. Stora fönster för rejält ljusinsläpp. Smakfull mörkbetsad ekparkett samt vita väggar.
Kök: Rymligt tillredningskök med vita luckor från IKEA, överskåp med vitrindörrar. Infälld häll med rostfri frihängande fläkt ovanför och kyl/frys bakom matchande skåpsdörrar. Smalare infälld diskmaskin samt även infälld micro i högskåp. Smakfullt vitt kakel och bänkskiva i trä skapar värme till rummet. På golvet ligger praktiskt grå klinker. Här finns plats för både matlagning, förvaring och en frukosthörna. Fint ljusinsläpp genom stora fönster mot den lugna gatan utanför.de
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Stora fönster mot föreningens välskötta gård skapar lugn. Vita väggar samt nyligen inlagd ljus heltäckningsmatta (ekparkett under).
Badrum: Nyrenoverat ljust duschrum med fönster. Helkaklat med stenmönstrade ljusa stora kakel/klinkerplattor. Dusch med smarta vikväggar i hörnan, tvättställ med spegelskåp ovanför och smarta lådor för förvaring under.
Klädkammare: Stor klädkammare med litet fönster, vitmålade väggar och heltäckningsmatta. Inbyggd garderob från byggåret samt mycket öppen förvaring på klädstänger och hyllor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: ca 54 m2
Lägenhetsnummer: 21
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Nyare mätmetoder kan ge annat BOA, är det viktigt för köparen uppmanas man mäta bostaden före kontrakt.

Upplåtna utrymmen

Förråd

Byggnadssätt

Kommentar: Cykelparkering och gemensam tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan är placerad på källarplan på Östra Bernadottesgatan 37. Här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har även en gemensamhetslokal och gym för föreningens medlemmar. Cykelparkering finns även på gården.

Tv/Internetanslutning

Kabel-Tv via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Ownit ingår i avgiften, hastighet 700-1000.

Värme- och ventilationsanläggning

Självdrag. Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Omgivning

Läget kring Östra Bernadottesgatan erbjuder ett lugnt och trivsamt boende mitt i hjärtat av populära Limhamn. Här bor du på ett charmigt och grönt läge med närhet till allt du behöver i vardagen – samtidigt som havet och småbåtshamnen bara ligger en kort promenad bort.

I närområdet finns ett brett utbud av butiker, mysiga caféer och välrenommerade restauranger längs Limhamnsvägen och Limhamnstorg. För den som gillar friluftsliv finns fina promenadstråk vid havet, Ribersborgs strand och natursköna Sibbarp inom bekvämt avstånd.

Kommunikationerna är utmärkta – flera busslinjer tar dig snabbt och smidigt in till Malmö city, och för den som cyklar når du centrum på cirka 15 minuter. Samtidigt är området lugnt och tryggt, med närhet till både skolor, förskolor och grönområden, vilket gör det lika attraktivt för barnfamiljer som för par och singelhushåll.

Östra Bernadottesgatan är ett område som kombinerar stadens bekvämligheter med Limhamns småstadskänsla – ett boende att trivas i, året runt.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,151
Andel av insats: 2,151
Andel av månadsavgift: 2,151

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Föreningen är skuldfri.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sparvhöken i Malmö bildades år 1944 och fastigheterna byggdes 1945 och består av 3 flerbostadshus.
Föreningen äger sin mark. Föreningen har 42 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Förrådsutrymmen till lägenheterna finns både i källaren och på vinden.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Klågerups Mark & Fastighetsservice den tekniska förvaltningen. HSB står för underhållsplan.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2030.

Föreningens fastigheter har fjärrvärme som uppvärmning. Föreningen äger sin mark och har inga banklån enligt årsredovisning 2024.
Fastighetens adresser är Prinsgatan 9 A – B, Östra Bernadottesgatan 37 A – D samt Östra Kalkbrottsgränd 42.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Kostnad är 500 kr inträdeskostnad (återbetalas vid utträde) samt årsavgift om 300 kr.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Nya grindar insatta.
2024 - Målning i källare samt underhåll av avloppsrör i lägenheterna, kök och badrum med högtrycksspolning.
2021 - Gemensamhets El installerad till alla boende.
2021 - Uteplats uppfräschad, nytt underlag med trädäck
2021 - Huvar/skydd uppsatta på våra skorstenar.
2020 - Enklare gym byggs
2019 - Renovering av gemensamhetslokal.
2018 - Byte av låssystem från nycklar till taggar.
2018 - Pergola byggd på gården.
2016 - Renovering av innergården.
2015 - Byte av radiatorventiler.
2014 - Nya maskiner till tvättstuga och torkrum.
2014 - Relining avloppsrör.
2013 - Renovering av tvättstuga.
2012 - Värmecentral och byte av ventilation i badrum och kök.
2006 - Gräsmattan jämnades ut.
1998 - Nya balkonger, omläggning tak och byte av elstammar.
1988 - Bytt fönster. Byte kall/ varmvattenstammar.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Underhållsrenovering av tvättstuga/torkrum eventuellt byte av tvättmaskin, torktumlare, tvättställ. Målning av smidesräcken till källarnedgångar och gallerförsedda fönster Styr- o reglerenhet datorisera, byte vattenb. värme. Expansionskärl, byte.
2026 Byte av exteriör belysning Se över dörrar och tak til gamla sophus.
2027 Byte av torkskåp, lagning av betongtrappa Prinsgatan.
2028 Genomgång och eventuellt byte av fönster och fönsterdörrar i gemensamma utrymmen och lägenheter. Byte av värmeväxlare, OVK-besiktning. Rensning av ventilations- och imkanaler. Lagning stödmur källarnedgång Ö Bernadottesg.
2029 Fasad/tak och balkongrenovering.

Gemensamma utrymmen

2 hyreslokaler i källarplan
Tvättstuga
Cykelrum
Pergola och grillplats

Parkering

För boende i föreningen gäller boendeparkering. Ansökan via kommunen på www.malmo.se/boendeparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/1 2025 höjdes avgiften med 4%. Ingen planering av höjningen i nuläget föreningen har budgetmöte i november 2025. (Kontrollerat 2025-09-25)

Kommunikationer

Stadsbuss 7 samt 12 finns en kort promenad bort.

Övrigt

Notera att föreningen är både skuldri samt äger marken.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 588 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 306 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Tillkommer enbart el efter förbrukning. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Driftkostnader

450 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 250 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar brf tillägg ingår i avgiften.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1/1 2025 höjdes avgiften med 4%. Ingen planering av höjningen i nuläget föreningen har budgetmöte i november 2025. (Kontrollerat 2025-09-25)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 187 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 187 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-06-09
Besiktningsman: Mats Wahlfridsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östra Bernadottesgatan 37B, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4306 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Malmö
Östra Bernadottesgatan 37B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning