Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 816 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Limhamn

Kronolotsgatan 2

Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 816 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ljus 4:a med dubbla balkonger och havsnära läge på unika Ön

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Lägenhetsnummer: 1332
  • Byggnadsår: 2012
  • Månadsavgift: 6 816 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Det finns platser som har en alldeles särskild stämning. Ön är en sådan plats. Här breder himlen ut sig över sundet, vattnet glittrar mellan bryggorna och varje promenad längs kajen känns som en paus från vardagen. Det är stilla, men aldrig stillastående – en plats där livet får andas i takt med vågorna.

På Ön lever du nära havet men ändå med stadens puls inom räckhåll. Cykelturen in till Malmö tar bara några minuter, men känslan här ute är en helt annan – luften är friskare, tempot lugnare och utsikten oändlig. Det är ett område där grannar hejar, barn leker fritt och solnedgångarna stannar kvar på näthinnan långt efter att dagen tagit slut.

Mitt i detta unika kvarter ligger Kronolotsgatan 2 – ett hem som låter omgivningarna ta plats. Den genomgående fyrarummaren på tredje våningen är fylld av ljus, med fönster i två väderstreck och dubbla balkonger som bjuder in till att följa solen från morgon till kväll. Planlösningen är luftig och social, sovrummen rofyllda och varje detalj noga genomtänkt för att skapa harmoni.

Ett hem som lika mycket handlar om känslan utanför dörren som om rummen därinne. På Ön är livet enkelt, vackert och alldeles, alldeles nära havet.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Här välkomnas vi in till en hall med vitmålade väggar och slittåligt klinkers.

Badrum
Stort badrum med dusch i helkaklat utförande där gråa klinker på golvet möter vita och svarta kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med allt som kan önskas; tvättmaskin, torktumlare (båda från Bosch), wc, tvättställ med kommod, spegel, arbetsyta samt överskåp för förvaring.

WC
Gästtoalett med tillhörande tvättställ och spegel. Går i samma materialval som stora badrummet.

Kök
Klassiskt utförande med vita skåpsluckor och porslinsbeslag. Här finns plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, förvaring i över och underskåp, vask, integrerad diskmaskin, induktionshäll, mikro och ugn. På golvet löper ekparkett som följer lägenheten igenom och väggarna i ljus kulör i gröna toner.

Vardagsrum
Placerat med anslutning till såväl balkong som kök ligger bostadens allrum med plats för soffa och tv miljö. Praktiskt sektionerat kan ena delen separeras som matsal. Vardagsummet kan även, för den som vill, bli större om man väljer att ta ner det tredje sovrummet som uppförts i efterhand. Med utgång från vardagsrummet finner vi en av två balkonger som förlänger sällskapsytorna med sin väl tilltagna storlek och sydvästligt läge.

Master bedroom
Bostadens största sovrum med fönster mot nordost. Här ryms utan bekymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här på trevligt hörnläge mot lägenhetens andra balkong.

Sovrum 2
Här ryms säng och förvaringsmöbler eller ett hemmakontor. Väggarna är vitmålade.

Sovrum 3
Sovrummet är uppfört i efterhand och kan därför plockas ner smidigt vid önskemål. Här ryms säng, skrivbord och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m2
Lägenhetsnummer: 1332
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2012
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Alla hushåll är anslutna till Ownit 100 Mbit/s fiber, kostnad om 151 kr/månad är obligatoriskt och läggs på månadsavgiften. TV finns via Tele2 grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fastigheten värms med fjärrvärme. Ventilationstypen är frånluft.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Omgivning

Förskolor & skolor
Bara några minuter bort hittar du den familjära Öns Montessoriförskola på Sundholmsgatan 18. För de äldre barnen finns Limhamnsskolan, Linnéskolan och Skolan på Ön.

Stränder & badplatser
Inom nära håll tar du dig enkellt till Sibbarp eller Ribersborgs stränder. För ännu mer bekvämlighet ligger en en dykplats bara några hundra meter bort på Öns norra spets.

Butiker & mataffärer
För vardagsinköpen ligger exempelvis ICA Kvantum Malmborgs Limhamn på Linnégatan 48 nära till hands, Limhamns centrum har gott om vardaglig handel men även butiker och övriga förnödenheter. Ute på Ön ligger en mindre närbutik samt ett par restauranger.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,387%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

947 443 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sundholmen 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.

Föreningen bildades 2010 och de äger marken.

Föreningen har en välskött innergård med utemöbler och lekplats, cykelrum finns i källaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 installerades solceller.
2023 drivit projekt för solcellsinstallation.
2020 installerades pollare.
2019 installerades gemensam el.
2019 genomfördes underhållsspolning.
2019 installerades frånvärmepump.
2019 byggdes fyra parkeringsplatser
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större kommande renoveringar planerade.

Parkering

Föreningen har 64 garageplatser (700 kr/mån) för bilar och 8 MC/Mopedplatser (300kr/mån). Det finns även 11 uteplatser (400 kr/mån). Hör av er till Bredablick för att teckna garage/parkeringsplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjningen skedde 1/1 2025 med 5%.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 816 kr
I avgiften ingår vatten, värme och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för el och bredband om 151kr/mån.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 1/1 2025 med 5%.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2016-09-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kronolotsgatan 2, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6816 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Limhamn, Malmö
Kronolotsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning