Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
4 095 000 kr
Månadsavgift: 5 245 kr/månad
Limhamn

Formgatan 27

Visning
Utgångspris: 
4 095 000 kr
Månadsavgift: 5 245 kr/månad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: D1303
  • Månadsavgift: 5 245 kr
  • Driftkostnad: 689 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Med formidabel havsutsikt från sällskapsrum och inglasad balkong har vi nöjet att presentera en mycket välplanerad trerummare med genomgående planlösning – ett boende som erbjuder allt du kan önska i ett havsnära läge!

Med hiss från markplan tar vi oss upp till fjärde våningen, där bostadens 83 kvadratmeter välkomnar oss. Redan i hallen dras blicken västerut genom vardagsrummets ljusa ytor och vidare ut över det blå havet. Utsikten kan avnjutas oavsett om du befinner dig i vardagsrummet, vid matplatsen – där det finns ett par givna favoritplatser – eller ute på den inglasade balkongen. Här njuter du av solen från tidig eftermiddag fram till solnedgångens ljuvliga skådespel, och inglasningen förlänger säsongen från tidig vår till sen höst.

Köket är delvis avskilt från vardagsrummet och är utrustat med stilren inredning från Marbodal som håller god standard.

Badrummet erbjuder bekväma tvättmöjligheter och kompletteras av en gäst-WC – båda nås smidigt från hallen. Bostaden rymmer två sovrum av god storlek om cirka 11 respektive 11,5 kvm. I det större sovrummet finns dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare direkt access till en rymlig walk-in-closet.

Här bor du med havet som närmaste granne och med fantastiska möjligheter till bad, promenader och rekreation. I föreningens lokal hittar du uppskattade S:t Jacobs stenugnsbageri, och bara ett stenkast bort ligger vinbaren Lilla Tabberaset. På kort promenadavstånd finns både ICA och Coop. För ett större utbud av butiker och restauranger tar du dig enkelt till Limhamn eller charmiga Dragörkajen med populära Mastio, glassbar och mysiga uteserveringar.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Plats för avhänging och förvaring i skjutdörrsgarderobmed vit front. På golvet ligger ekparkett enhetligt över hela bostaden och väggarna är målade i vitt.

Kök
Inredning från Marbodal med vita skåpluckor, vitt kakel och betongmönstrad bänkskiva. Utrustat med kyl & frys i fullhöjd, induktionshäll, diskmaskin, diskho och fläktkåpa. Intill köket och med fönster mot balkong finns plats för stort matbord. Här bjuds på högklassig utsikt Ekparkett och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Ligger halvöppet mot köket och matplats. Flexibla och luftiga möbleringsytor till soffa och TV-möbler.

Inglasad balkong
Underbar balkong med riktning västerut som erbjuder många sköna timmar i solen, både under dagen men här avnjuter man även sommarens magiska solnedgångar. Här kan man möblera med matbord och stolar

Badrum
Helkaklat utförande med vita kakelplattor och grå klinker. Utrustat med dusch, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, eluttag och wc. Egna tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare och arbetsytor över laminatbänkskiva.

Gäst-WC
Grå klinker på golvet och vitmålade väggar. Utrustat med wc, tvättställ och spegel.

Sovrum 1
Gott om plats för dubbelsäng och här finns utmärkta förvaringsmöjligheter med access till egen walk-in closet. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 2
Även detta sovrum har plats till dubbelsäng om man önskar. Används idag som gästrum med bäddsoffa, förvaringsmöbler och skrivbord. Ekparkett och vitmålade väggar.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: D1303
Utgångspris: 4 095 000 kr
Driftkostnad: 689 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband via Tele2

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Limhamn

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Lanternan på Limhamn är en äkta förening som bildades 2017. Byggnaderna färdigställdes 2020 och består av 105 bostadsrätter fördelat på två flerbostadshus med 5-8 våningar på Formgatan 25, 27, 29 och Barlastgatan 26, 28 och 30. I föreningen finns även en hyreslokal vid hamnbassängen i Limhamns Sjöstad. I bottenplan huserar St Jakobs Stenugnsbageri. Föreningens mark är friköpt.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska & tekniska förvaltning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningen sköter trädgården i egen regi och brukar anordna trivsel- och fixardagar i föreningen för att hjälpas åt med lite underhåll samt öka gemenskapen.

Underhåll

Utfört
2025:
- 5 årsbesiktning
- Spolning av samtliga avloppsrör
- Rensning av fläktutrustning i garage, undercentral el samt undercentral värme
- Besiktning av taksäkerheten
- Underhåll av sedumtak

Kommande
2026:
- OVK
- Dammbildning av betonggolv i garage


Ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 2%, 2025-01-01. Föreningen har inte i dagsläget tagit något beslut avseende eventuell höjning av avgiften (2025-10-06)

Ovanstående information är inhämtad av berörd förening (årsredovisning, stadgar, hemsida) (2025-10-06). Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar

Gemensamma utrymmen

I källaren finns cykelrum, rum för barnvagn och rullstol, lådcykeluthyrning samt cykelserviceplats.
Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser, pergola och sandlåda för de minsta. Här finns även ett miljöhus och cykelparkering under tak.
Samtliga lägenhetsförråd ligger i källaren. Förråden är anpassade efter respektive bostads storlek.

Parkering

I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med 61 garageplatser varav 1 är handikapplats och 43 är laddstationer för elbilar. Garageplatserna kan hyras för 1050 kr/månad. För platserna med laddstationer tillkommer kostnad för elförbrukningen. För de medlemmar som aktivt använder en laddstolpe tillkommer det en kostnad på 75 kr. Kösystem tillämpas, vid frågor gällande kötid vänligen kontakta Bredablick.

Övrigt

Säljarens egna ord om bostaden och området;
Havet är "en del" av min lägenhet, att den ligger på 4 vån gör att utsikten blir slående.
Utsikten en härlig sommardag med segelbåtarna ute på havet är svårslagen eller att lyfta blicken och se Köpenhamn i horisonten, häftigt att se även när det är mörkt och man ser all belysning i Köpenhamn.
Eller en solnedgång - när solen går ner i havet - kan inte i ord beskrivas.
Garaget - att slippa leta parkeringsplats, en skön känsla.

Jag älskar hur området kombinerar modern stadskänsla med naturens stillhet. Här känns det som att jag både bor i en storstad och mitt i ett semesterparadis på samma gång.

Ekonomi

Utgångspris

4 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 245 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Individuell avläsning tillämpas av hushållsel (EON)- och varmvattenförbrukning. Hushållet debiteras en schablonkostnad varje månad som sedan regleras efter faktiskt förbrukning en gång per år.

Obligatorisk kostnad om 189 kronor per månad för bredband, TV och telefoni.

Driftkostnader

689 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 200 kr
Bredband/Tv/telefoni: 189 kr (obligatorisk)
Varmvatten: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Formgatan 27, Limhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5245 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april

Formgatan 27, 216 45 Limhamn
Bokad visning - Anmäl via ansvarig mäklare på 0768-84 01 23.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Limhamn, Malmö
Formgatan 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning