Prinsgatan 9B

Hall
Vita väggar, parkettgolv. Plats för avhängning samt klädkammare.

Kök
Vita väggar, parkettgolv. Vita luckor, grå bänkskiva i laminat och mönstrat kakel. Rymmer matplats för 4-6 personer.
Utrustning: halvkyl/halvfrys, diskmaskin, kombimaskin (tvätt/tork), häll, ugn, fläkt, microvågsugn.

Allrum
Vita väggar, parkettgolv. Plats för soffa, mediemöblemang. Förvaring i garderober.

Sovrum
Vittar väggar, parkettgolv. Rymmer säng och förvaring. Utgång till balkong.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och mönstrad klinker.
Utrustning: handfat med kommod, spegelskåp, wc, duschvägg, dusch.

Balkong
Balkong i västerläge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 31

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 70 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
1rok enligt mäklarbild. 2rok enligt hur bostaden disponeras idag efter renovering. Sovrum ca 7m2 enligt säljarens uppgifter.

Kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Ownit ingår i avgiften, hastighet 700-1000mbit/sek.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Limhamn

Andel av månadsavgift: 2.0179

1 480 kr

0 kr

BRF är skuldfri enligt senaste årsredovisningen (2025) också kontrollerat med styrelse 2026-04-28.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Sparvhöken i Malmö bildades år 1944 och fastigheterna byggdes 1945 och består av 3 flerbostadshus.
Föreningen äger sin mark. Föreningen har 42 stycken lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Förrådsutrymmen till lägenheterna finns både i källaren och på vinden.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Klågerups Mark & Fastighetsservice den tekniska förvaltningen. HSB står för underhållsplan.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2030.

Föreningens fastigheter har fjärrvärme som uppvärmning. Föreningen äger sin mark och har inga banklån enligt årsredovisningen 2025, men det kan komma att förändras om man behöver göra någon åtgärd av större omfattning, för närvarande har man ingen sådan planerad (kontrollerad med styrelse 2026-04-28).
Fastighetens adresser är Prinsgatan 9 A – B, Östra Bernadottesgatan 37 A – D samt Östra Kalkbrottsgränd 42.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Föreningen utför tillsyn av lägenheterna vid överlåtelse.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar.

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Nya grindar insatta.
2024 - Målning i källare samt underhåll av avloppsrör i lägenheterna, kök och badrum med högtrycksspolning.
2021 - Gemensamhets El installerad till alla boende.
2021 - Uteplats uppfräschad, nytt underlag med trädäck
2021 - Huvar/skydd uppsatta på våra skorstenar.
2020 - Enklare gym byggs
2019 - Renovering av gemensamhetslokal.
2018 - Byte av låssystem från nycklar till taggar.
2018 - Pergola byggd på gården.
2016 - Renovering av innergården.
2015 - Byte av radiatorventiler.
2014 - Nya maskiner till tvättstuga och torkrum.
2014 - Relining avloppsrör.
2013 - Renovering av tvättstuga.
2012 - Värmecentral och byte av ventilation i badrum och kök.
2006 - Gräsmattan jämnades ut.
1998 - Nya balkonger, omläggning tak och byte av elstammar.
1988 - Bytt fönster. Byte kall/ varmvattenstammar.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Underhållsrenovering av tvättstuga/torkrum eventuellt byte av tvättmaskin, torktumlare, tvättställ. Målning av smidesräcken till källarnedgångar och gallerförsedda fönster Styr- o reglerenhet datorisera, byte vattenb. värme. Expansionskärl, byte.
2026 Byte av exteriör belysning Se över dörrar och tak til gamla sophus.
2027 Byte av torkskåp, lagning av betongtrappa Prinsgatan.
2028 Genomgång och eventuellt byte av fönster och fönsterdörrar i gemensamma utrymmen och lägenheter. Byte av värmeväxlare, OVK-besiktning. Rensning av ventilations- och imkanaler. Lagning stödmur källarnedgång Ö Bernadottesg.
2029 Fasad/tak och balkongrenovering.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2016 Badrum (av föregående ägare, kvalitetsdokument finns).
2026 Kök (ink maskiner) nytt parkettgolv i hela bostaden, vägg till sovrum, el/elskåp, innerdörrar, säkerhetsdörr.

2 hyreslokaler i källarplan
Tvättstuga
Cykelrum

För boende i föreningen gäller boendeparkering. Ansökan via kommunen på www.malmo.se/boendeparkering.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen beslutade att höja månadsavgiften med 3% fom 1/4 2026. (inkluderad i den månadsavgiften som visas i annonsen)

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 592 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 556 kr

värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av el tillkommer på månadsavin i efterhand.

Abonnemang för el ingår i avgiften. Föreningen har individuell mätning av el som tillkommer på avin i efterhand.

70 kr/månad

Antal i hushållet: 1

IMD EL: 70 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen beslutade att höja månadsavgiften med 3% fom 1/4 2026. (inkluderad i den månadsavgiften som visas i annonsen)

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-06-08

Besiktningsman: Mats Wahlfrid, Anticimex Services KB, 2018-06-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.