Birger Jarlsgatan 32A

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i flera djupa garderober. Härifrån nås bostadens samtliga rum.
Ljust målade väggar och genomgående klickgolv i träimitation.

KÖK
Väldisponerat och trivsamt kök i grå toner med bra förvaring i över- och underskåp. Utrustat med spis, fläkt, diskbänk samt större kyl/frys.
Fönster mot grönskande innergård ger ett fint ljusinsläpp och plats finns för matgrupp.
Ljust målade väggar och genomgående klickgolv i träimitation.

VARDAGSRUM & SOVALKOV
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med avskild sovalkov. Stort fönsterparti mot innergården ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering.
Längs ena väggen finns en garderobsvägg som erbjuder bra förvaring. Sovalkoven ligger avskilt och skapar en ombonad sovdel.
Fiskbensparkett och ljust målade väggar.

BADRUM
Ljust badrum utrustat med kommod, toalett och badkar. Förvaring finns i spegelskåp samt skåp ovanför toaletten.
Klinkergolv och halvkaklade väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 14

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV: Föreningen är ansluten till Telenors baspaket när det kommer till kabel-TV. För mer information om möjligheter att göra tillval, se Telenors hemsida.
Bredband: Föreningen har avtal med Ownit och boenden har möjlighet att teckna bredbandsavtal om:
100 Mbps för 115kr/månad
500-1000 Mbps för 145 kr/månad.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Limhamn

Andel i föreningen: 0,5159 %

Andel av insats: 0,51561 %

Andel av månadsavgift: 0,0052

888 kr

334 015 kr

Beräknad från årsredovisningen 2024-2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Svalan 8 och Blåmesen 15 i Malmö kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 143 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1956. Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Fastighetens adresser i Limhamn är: Birger Jarlsgatan 32 A-B, V Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, V Kalkbrottsgränd 19 A-B, Vasagatan 7 A-B och 16 A-B.

Marken innehas med äganderätt.

Lägenhetsfördelning
1 rok- 31 st
2 rok- 81 st
3 rok- 24 st
4 rok- 8 st

Totalt - 144 st

Lokaler- 9 st


Årsavgifter
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-09-01 med 7 % och avgiften för kabel-tv höjdes med 1 krona från och med 2025-01-01

Beslut om månadsavgiften fastställes årligen i maj/juni i samband med beslut om budget och underhållsplan. Vidare tillkommer tillägg för kabel-tv samt hushållsel och varmvatten (som debiteras utifrån faktisk förbrukning). Även tillägg för balkongutbyggnad kan tillkomma under förutsättning att lägenheten har balkong.

Övriga utrymmen
Till lägenheten hör två källarförråd, varav det ena är ett mindre matkällarförråd. Extra förvaringsmöjlighet finns mot kostnad. Kösystem tillämpas.

Föreningen förfogar över ett gemensamt cykelförråd och fyra miljöstationer. I varje huskropp finns det cykelkällare. I vissa huskroppar finns barnvagnsrum.

Fyra tvättstugor med vardera tvättmaskiner och torktumlare samt torkrum. Det finns även mangelrum. Tvättstuga bokas mha. tagg i bokningssystemet.

Föreningen har en stor och trevlig gemensam gård med grönytor och grillplatser.

Pantsättningsavgiften uppgår till ett belopp motsvarande 1,5% av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen.
Överlåtelseavgiften uppgår till ett belopp motsvarande 3,5% av gällande prisbasbeloppp vid tidpunkten för överlåtelsen.

Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening (2026-04-09). Den slutgiltige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen och föreningens stadgar finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024/2025 Utbyte av 10 porttelelfoner samt spolning av avloppsstammarna
2024/2025 Fortsättning och avslutning på det pågående bytet av el- och tappvattenledningar och målningen av trapphus och slipning av terazzogolven i trapphusen.
2022/2023 Utfördes arbete gällande golvbrunnar i skyddsrum, fjärrvärmeväxlare, självdragskanaler, soprumsdörrar och pergolas. Även avseende torktumlare. porttelefoner och skydd mot svalbon.
2020/2021 Komponentinvestering - Fasad. takfönster och tak inkl skorstenar. Underhåll sandlådor och tvättstugeutrustning.
2019/2020 Installationer el, tvättstugeutrustning,
2018/2019 Tvättstugeutrustning och el i tvättstuga
2016/2017 Tvättstugebokning, digitalisering och taggsystem samt målning i trapphus och källare.
2015/2016 Byte av radiatorer i lägenheter
2015 Byte av garageportar. Relining avloppsstammar. Taggsystem på dörrar.
2014 Justering av värme till lägenheterna. Byte av stamventiler och installation av rökdetektorer. Nybyggnation av miljöstation.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025/2026 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning av frånluftskanalerna, målning/lagning av husgrunden samt byte av 11 st soprumsdörrar av plåt (dörrarna till de gamla sopnedkasten).
2026/2027 Renovering av garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byte av sönderrostade räcken runt garagenedfarterna, byte av bottenventiler i avloppsledningarna samt byte av en spillvattenpump och grundvattenpump
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt en lokal med extern hyresgäst

I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 4 garageplatser och 8 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 375kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns boendeparkering.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 7% 2025-09-01.
Föreningen kan inte i dagsläget svara på hurvida det kommer ske en avgiftsförändring eller ej för 2026.

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 171 kr

I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 410kr/mån avseende värme, 62 kr/mån för kabel-TV. Föreningen har gemensamt el och varmvatten med individuell mätning och debitering. Till lägenheterna som har balkong tillkommer 104 kr/mån för balkongtillägg.

350 kr/månad

El: 150 kr

Varmvatten: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 7% 2025-09-01.
Föreningen kan inte i dagsläget svara på hurvida det kommer ske en avgiftsförändring eller ej för 2026.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-09-24

Besiktningsman: Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

Summa: 506 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.