Hoppa till innehåll
Södra Sandby

Backgatan 59

Genomgående och välplanerad tvåa med stor balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 507
  • Byggnadsår: 1971
  • Månadsavgift: 5 176 kr
  • Driftkostnad: 635 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till Backgatan 59 och denna ljusa, välplanerade tvåa om 64 kvadratmeter, belägen en trappa upp i stabila Brf Fastan i hjärtat av Södra Sandby. Här kliver du in i ett inbjudande och hemtrevligt boende där rummen vävs samman genom fina färgval och ett genomgående generöst ljusinsläpp. Från den välkomnande hallen, som erbjuder utmärkt förvaring bakom praktiska spegelskjutdörrar, leds du vidare in i hemmets hjärta, det väl tilltagna vardagsrummet. Här skapar det mörka golvet en härlig kontrast mot de ljusblå väggarna och den luftiga rymden ger gott om plats för en stor soffgrupp.

Ett par charmiga dubbeldörrar i glas med vita spröjs öppnar stämningsfullt upp mot köket. Köksdelen kombinerar tidlöst vita skåpsluckor och arbetsbänkar i trä med ett karaktärsfullt, svartvitt schackrutigt kakel. I direkt anslutning finns en trivsam matplats för härliga middagar och härifrån når du även bostadens väl tilltagna balkong. Detta är en fantastisk plats att tillbringa lediga dagar på, med morgonsol hela förmiddagen som bjuder in till frukost eller en lugn kopp kaffe. Framåt eftermiddagen lägger sig en behaglig skugga över balkongen, vilket gör att du kan svalka dig och njuta av den svenska sommaren utan att det blir för varmt, perfekt för middagar i sommarbrisen.

Vidare erbjuder lägenheten ett sovrum med samma stilfulla golv som i vardagsrummet. Här ryms med lätthet en dubbelsäng och rummet har en utmärkt förvaringslösning i form av en bred garderobsvägg med skjutdörrar i ek-struktur. Det helkaklade och fräscha badrummet är inrett med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv där lyxen av behaglig golvvärme gör kalla dagar extra härliga. Här förgylls vardagen ytterligare av ett badkar samt den stora bekvämligheten av en egen tvättmaskin.

Boendet i Brf Fastan är både bekvämt och bekymmersfritt med fri tillgång till parkering för de boende samt tillgång till ett praktiskt cykelgarage. Föreningens trevliga gårdsmiljö erbjuder både lekplats och grillplats och precis bakom bostadsområdet breder en härlig park ut sig med stora öppna ytor, ännu en grillplats och en populär discgolfbana. Här bor du på ett fenomenalt läge med endast 5–10 minuters promenad till allt vardagen kräver i form av mataffär, gym, apotek och restaurang. Kommunikationerna är utmärkta med smidiga bussförbindelser till både Lund och Malmö. Detta är ett komplett och trivsamt hem där det bara är att flytta in och börja njuta.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 507
Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 635 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnaderna uppfördes 1971 på fastigheten Korskyrkan 1 som föreningen innehar med äganderätt.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV med basutbud från Tele 2 (tillkommer som obligatorisk kostnad om 172 kr/månad)
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal kring bredband (fiber) med Telia som ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme med gaspanna som reserv.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6345
Andel av insats: 0,6345
Andel av månadsavgift: 0,006345

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

205 866 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger 156 lägenheter fördelat enligt följande:
1 rum och kök: 20
2 rum och kök: 96
3 rum och kök: 40

Mer om föreningen går att läsa på deras hemsida: https://www.brffastan.se/Om-f%C3%B6reningen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Under 2025 har föreningens arbete med ombyggnad och driftoptimering av värmeanläggningen i panncentralen
färdigställts och avslutats.

- Ombyggnad bergvärmesystem.
- Ombyggnad av entréer
- Renovering av trapphus
- Tilläggsisolering av bjälklag i samtliga hus
- Installation av bergvärme
- Utbyte av samtliga radiatorer
- Installation av nya frånluftsfläktar
- Målning av balkonger och utbyte av samtliga fönster 2017
- Nya säkerhetsdörrar till varje lägenhet
- Samtliga maskiner i tvättstugorna byttes för ca 5 år sedan.
- Anläggning av ny parkeringsyta 2019
- Installation tag-system
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2026 kommer ett nytt projekt att påbörjas med installation av solceller på panncentralens tak och även batterilagring.

Gemensamma utrymmen

Tre stycken tvättstugor, fullt utrustade.
Samlingslokal/Festlokal.

Parkering

Föreningen har både p-platser och garage. För p-plats gäller fri parkering (7-dygn) för boende i HSB Fästan på föreningens p-plats område.

Föreningen har totalt 74 parkeringsplatser och 61 garageplatser. Varken p-platser eller garage är knutna till lägenheten och följer inte med vid en överlåtelse. Är man som nyinflyttad i behov av att hyra garage behöver man anmäla detta till styrelsen via e-post till brf.fastan1974@gmail.com.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 176 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och bostadsrättstillägg
Tillägg om 172 kr/mån för Kabel-TV tillkommer som obligatorisk kostnad.

Driftkostnader

635 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1647 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 635 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 175 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-26

Inre reparationsfond

Summa: 10 221 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Backgatan 59, Södra Sandby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5176 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 24 september
Anmälan krävs

Backgatan 59, 247 31 Södra Sandby
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lund
Backgatan 59
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning