Larvigatan 27A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 42 m²

Lägenhetsnummer: 23

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 389 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Skåne

Kommun: Landskrona

Område: Larvi

Larvigatan ligger i ett omtyckt område med närhet till både grönområden, havet och Landskronas centrum. I närområdet finns Larvis koloniområde och det gröna Exercisfältet, vilket ger fina möjligheter till promenader och en stund utomhus. Även havet och promenadstråken längs kusten finns på bekvämt avstånd.

För den som uppskattar en aktiv vardag finns flera möjligheter till motion och fritidsaktiviteter i och omkring Landskrona. Stadens parker och grönområden ger plats för både promenader och avkoppling, samtidigt som cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt i staden.

I närheten finns livsmedelsbutik och annan vardagsservice, och med cykel eller buss tar du dig smidigt vidare mot centrum. Landskronas stadskärna erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service. Här finns även ett rikt kultur- och föreningsliv, och från centrum är det enkelt att ta sig vidare med tåg och buss.

Landskrona är en stad med korta avstånd, där havet, stadslivet och grönskan finns nära till hands. Ett läge som passar dig som vill ha en enkel vardag med det mesta inom bekvämt avstånd.

Andel i föreningen: 0,8046%

Andel av månadsavgift: 0,008046

Beräknad på andel av årsavgift

592 kr

54 968 kr

Beräknad på årsredovisning från 2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 96 lägenheter, samtliga 1:or, 2:or och 3:or, och lokaler för uthyrning. Husen som byggdes 1951, har ett idealiskt läge med ca. 1km till både centrum och kusten, och ca. 1,8km till järnvägsstationen. På nära avstånd finns även närbutiker, vårdcentral, busskommunikation, koloniområden, skolor och dagis.

Föreningen har två miljöhus med källsortering vilket gör det lätt att återvinna och sortera. På innergårdarna finns grillplats och boulebana.

Samtliga tvättstugor utom en, blev nyligen renoverade. Här finns förutom vanliga tvättmaskiner och torktumlare; torkrum, manglar och tvättmaskin för grövre textiler såsom mattor och sänglinne.

Det finns cykelparkering i källarna då du med cykel lätt tar dig runt i staden, men om du har bil finns ett antal parkeringsplatser på Larvigatan.

Föreningen anordnade under året 2025 sommargrillfest och julfest för alla medlemmar.

Mer information hittar du på föreningens hemsida:
https://brfnorregarden.se/om

Utförda renoveringar i föreningen:
2025: Föreningen har bytt ut all allmänbelysning till LED och rörelsedetektorer.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer att ha ett stort El-arbete med nya kablar från gatorna och in till mätartavlorna.
Detta kommer preliminärt att ske år 2026.
Föreningen har ingen avsikt att låna pengar till renoveringar.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Köket är renoverat 2023.

Separat kösystem för parkering.
Det finns även ett antal gratis parkeringsplatser i området.

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna för 2025 med 1 % och uppgick till i genomsnitt 913 kr/kvm.

Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna från 1 januari 2026 med 2 %.

Årsavgifterna för 2026 kommer att uppgå till 931 kr/kvm bostadslägenhetsyta.

795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 409 kr

I avgiften ingår vatten

389 kr/månad

Årlig elförbrukning: 910 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Säljaren har flyttat så driftkostnaderna är därefter.

El: 250 kr

Försäkring: 139 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna för 2025 med 1 % och uppgick till i genomsnitt 913 kr/kvm.

Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna från 1 januari 2026 med 2 %.

Årsavgifterna för 2026 kommer att uppgå till 931 kr/kvm bostadslägenhetsyta.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-04-14

Besiktningsman: Lars-Johan Hammarsten

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.