Linneagården 4B

När du kliver in från loftgången utanför, som nästan fungerar som en extra balkong med vacker utsikt, möts du av en rymlig och välkomnande hall. Härifrån når du även ett praktiskt förråd som fungerar som teknikrum, där internet och annan teknik är samlad. Hallen sätter direkt tonen för bostaden med sitt ljusa och luftiga intryck. Hela bostaden har ett enhetligt parkettgolv och vitmålade väggar.

Från hallen når du även badrummet, ett rymligt rum med helkaklade väggar. Här finns WC, kommod, dusch med duschväggar, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare. Badrummen i dessa hus är stora.

Vidare till vänster från entrén öppnar en ljus och öppen planlösning upp mellan kök och vardagsrum. Köket, från IKEA, är välutrustat med moderna vitvaror och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt plats för en trevlig matplats. Vardagsrummet bjuder på rikligt ljusinsläpp från de stora fönstren och skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Härifrån nås även balkongen, belägen i ett mycket soligt söderläge.

Från vardagsrummet når du tre sovrum som är placerade i olika delar av bostaden. Två av rummen är utrustade med garderober, vilket ger goda förvaringsmöjligheter, medan det tredje rummet erbjuder flexibilitet för exempelvis kontor eller gäst/barnrum.

I lägenheten finns även ett större förråd, som är rymligare än teknikrummet och ger extra förvaringsmöjligheter för det du vill ha lättillgängligt men ändå undanplockat.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 85 m²

Lägenhetsnummer: B42SG

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fiber.
Eget abonnemang tecknas och går via det öppna stadsnätet.

Fjärrvärme och FTX.

Län: Skåne

Kommun: Landskrona

Välkommen till Häljarp, en charmig och snabbt växande tätort i Landskrona kommun, perfekt belägen med smidig närhet till större städer som Helsingborg, Malmö och Lund. Här bor du mitt i naturen, mellan den vackra Saxån och den grönskande Saxtorpsskogen, med alla bekvämligheter nära till hands.

Häljarp är Landskrona kommuns största by och utvecklas i snabb takt med nya bostäder och förbättrade faciliteter som gör området allt mer attraktivt. Här finns en välutbyggd infrastruktur med en skola som går upp till årskurs nio samt flera förskolor – ett utmärkt område för barnfamiljer. För vardagsbestyr har du en välsorterad mataffär, två populära pizzerior och en bekväm bensinmack på nära håll.

För den som är idrottsintresserad erbjuder Häljarp ett rikt föreningsliv med fotboll, innebandy, rugby och ett modernt gym. Byn har även sin egen golfbana med tillhörande restaurang. Här finns till och med en stor skatepark. I närheten finns friluftsområdet Järavallen som bjuder in till naturupplevelser, medan Saxån erbjuder möjligheter för paddling och fiske.

Häljarp har dessutom utmärkta kommunikationer. Här finns en pågatågstation med direkt anslutning till större städer som Malmö, Lund, Helsingborg och Landskrona – perfekt för dig som pendlar eller vill kunna ta sig smidigt runt i regionen. Det finns även en cykelbana som tar dig till Landskrona på bara några minuter och buss 238 går genom byn, vilket ger dig ger dig en smidig resa mellan Landskrona och Löddeköpinge.

Häljarp är verkligen en by som har allt – en levande gemenskap, nära till natur och fritidsaktiviteter samt bekvämt avstånd till större städer.

Andel i föreningen: 2,891

588 kr

1 046 981 kr

Baserat på årsredovisningen för 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BoKlok är ett innovativt boendekoncept utvecklat av Skanska och IKEA. Husen byggs i en fabrik i Åseda, Småland. Målet är att skapa bostäder som är hållbara ur sociala, ekonomiska, miljömässiga och tekniska perspektiv.

Brf BoKlok Snödroppen registrerades hos Bolagsverket i april 2020 och äger fastigheten Linnea 1, som sträcker sig över en markyta på 7 320 kvm. Den totala boytan uppgår till 2 940 kvm och omfattar bostadsrättslägenheter i olika storlekar, fördelade på tre huskroppar. Bostäderna färdigställdes i slutet av 2021.

Varje huskropp är utrustad med solceller som producerar el, vilket bidrar till att minska föreningens totala elkonsumtion och därmed sänker kostnaderna för både uppvärmning och hushållsel.

På gården finns förråd i en separat byggnad samt soprum och cykelparkering på flera platser. Här finns även en mindre lekyta med sandlåda och sittplatser samt en pergola som skapar en trevlig utemiljö. De gemensamma gräsytorna kompletteras av planterade äppleträd.

Lägenheten har en tillhörande parkeringsplats. På fastigheten finns totalt 49 parkeringsplatser, varav tre är handikapparkeringar samt två platser där man har tillgång till elbilsladdare. Föreningen tecknar avtal för laddplatserna medan den boende debiteras separat för sin elförbrukning.

Busshållplats finns bekvämt tvärs över gatan.

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@svenskfast.se 0707 - 30 87 35.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 503 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Kostnad för hushållsel och varmvatten betalas via separata avier.

650 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 425 kr

Försäkringskommentar: Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg.

Hemförsäkring ska tecknas av bostadsrättsinnehavaren, nuvarande ägare betalar cirka 150kr i månaden.

Varmvatten : 225 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-11-25

Besiktningsman: Stefan Ferrari, Boklok Housing AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.