Margaretas väg 7

Du välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här får du en praktisk entré som ger ett trevligt första intryck och leder dig vidare in i bostaden.

Hallen är lång och har ingång till flera av bostadens rum. Det första rummet du når ligger på vänster sida, där du kliver in i köket med tillhörande matplats. Matplatsen är placerad intill stora fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.

Går du istället till höger från hallen når du det första sovrummet, det mindre av de två. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Lite längre fram på höger sida i hallen når du badrummet. Detta rum är i hygglig storlek och här finns både dusch och tvättmaskin.

Vid hallens slut öppnar det stora vardagsrummet upp sig. Rummet är lätt att möblera på flera olika sätt och har ett fint parkettgolv. Härifrån når du uterummet och vidare trädgården.

Från vardagsrummet når du det andra sovrummet, som är rymligt och har en egen walk-in-closet.

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 12

Utgångspris: 1 050 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 2 095 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Biarean är ungefärlig och avser både uterum och garage. Om den exakta storleken är av stor betydelse rekommenderar vi att ytorna mäts upp.

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Fiber finns installerat och eget abonnemang tecknas av innehavaren. Denna bostad har även en parabol installerad (tillval).

Län: Skåne

Kommun: Landskrona

Annelöv ligger cirka 12 kilometer sydost om Landskrona och är den sista byn i Landskrona kommun innan gränsen mot Kävlinge. Tillsammans med grannbyn Kvärlöv består området av omkring 250 hushåll. Här finns kyrka, förskola och pizzeria, och en tydlig småskalig struktur som bidrar till närhet och gemenskap.

Annelöv och Kvärlöv är lugna och trygga samhällen strax öster om Saxtorp. Omgivningarna präglas av öppna landskap och goda möjligheter till ridning. För den som uppskattar natur och bad finns Saxtorpsjöarna inom bekvämt avstånd, liksom havet. Golfspelaren har cirka tio kilometer till Barsebäck Golf & Country Club.

Med bil når du Dösjebro på några minuter. Därifrån går Västkustbanan med smidiga förbindelser till Landskrona, Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn, vilket gör området attraktivt även för pendlare.

Annelöv har en lång historia som sträcker sig tillbaka till stenåldern. I trakten har lämningar från både sten och bronsålder påträffats, och kyrkan har sitt ursprung i slutet av 1100-talet.

Andel i föreningen: 5,3917%

592 kr

254 119 kr

Baserat på årsredovisningen för 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 18 bostäder.

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 målades samtliga träpaneler och elektroniska garageportar installerades.

Rymligt garage med tillhörande förråd. Elektrisk port på framsidan samt dörr på baksidan mot trädgården. Uppfart med plats för en bil framför garaget.

Kommande avgiftsförändringar: 2% ökning januari 2026

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@svenskfast.se 0707 - 30 87 35.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

1 050 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 487 kr

I avgiften ingår varmvatten, kallvatten, kabel-tv och garage

I avgiften ovan ingår 55 kr för internetuppkoppling. Eget abonnemang tecknas fortfarande, kostnad som tillkom efter att fiber installerats.

2 095 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Hushållsel och uppvärmning betalas av innehavaren, eftersom varje bostad har egen elpanna.

El: 2 000 kr

Försäkring: 95 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2% ökning januari 2026

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 196 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-11-21

Besiktningsman: Lars-Johan Hammarsten, HSB Landskrona ek. förening

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.