Välkomna till Västra Blomstergatan 27E, ett nybyggt radhus från 2023 i bostasrättsformat beläget på hörntomt och därmed med ett av de bästa lägena på området! Här möts man även en trevlig stensatt uteplats i söderläge i samband med entrén innan man kommer in i en ljus och luftig entré med kök och matplats till vänster och hall med ingång till vardagsrummet rakt fram. Köket har köksinredning från HTH med grå köksluckor och bänkskiva. Öppen planlösning från köket in mot vardagsrummet med fönsterparti och altandörr ut till uteplatsen på baksidan av trädgården med utsikt över grönområdet. Från hallen når man även tvättstuga, badrum med dusch samt förråd. Ovanvåningen består av ett ljust och luftigt allrum med ingång till två sovrum, klädkammare och helkaklat badrum med dusch även här. Möjlighet finns att få till totalt fyra sovrum då det stora sovrummet tidigare var två mindre sovrum. Då lägenheten ligger på hörnan har man en stor gräsmatta som sträcker sig hela vägen från framsida till baksida med endast en cykelväg som närmsta granne. Mindre trädgårdsförråd med tillbyggt extra redskapsförråd finns även på baksidan. Missa inte tillfället att boka tid för visning på denna trevliga bostadsrätt i två plan!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entrén på framsidan till en ljust och trevlig hall med klinkers på golvet i samband med entrén. Till höger når man tvättstugan med klinkers även här samt inredning i form av tvättmaskin, kondenstumlare, rostfri vask med underskåp samt överskåp. Här står även värmepumpen från ComfortZone. Rakt fram i samband med entrén når man en hall som mynnar ut i vardagsrummet och direkt till vänster når man matplatsen med fönster ut mot framsidan med den stensatta uteplatsen. Från matplatsen når man köksdelen med inredning med i form av gråa luckor från HTH. Laminatbänkskiva som även sträcker sig upp på väggen som stänkskydd ovanför vask och arbetsbänk. Vitvaror i form av inbyggd diskmaskin, inbyggd kyl och frys, inbyggd varmluftsugn och micro, inductionshäll samt rostfri fläktkåpa. Från hallen når man även ett helkaklat badrum med dusch med glasdörrar, wc, handfat med underskåp och spegelskåp med LED-belysning. Sidan om badrummet når man ett förråd med extra plats under trappan upp till ovanvåningen.

Öppen planlösning in mot vardagsrummet som man även når via hallen med stora fönsterpartier och altandörr ut till tralldäck på baksidan med utsikt över grönområdet. Trappa upp till ovanvåningen i samband med allrummet.

OV: Uppgång till stor rymlig hall med ingång till höger om trappan till ett stort ljust sovrum med dubbla fönsterpartier ut mot trädgården och grönområdet på baksidan. Möjlighet finns att dela av rummet om man skulle vilja göra det till två sovrum. Rakt fram från trappan når man en klädkammare samt ytterligare ett helkaklat badrum med inredning i form av dusch med glasvägg, wc, handfat med underskåp, spegelskåp med LED-belysning samt golvvärme. Till vänster i hallen når man en mindre allrumsdel med fönster ut mot framsidan samt ingång till ytterligare ett sovrum med garderob, även detta med fönster ut mot framsidan.

Möjlighet finns att göra totalt fyra sovrum på ovanvåningen. Lucka upp till vinden i samband med hallen.

Genomgående ekparkettgolv på både bottenvåning och övervåning.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Lägenhetsnummer: 0005

Pris (Utgångspris): 2 150 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 1 463 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Trädgårdsförråd med extra tillbyggt förråd på baksidan.

Byggnadssätt

Kommentar: - Radhus i 2-plan med tegelfasad och 3-glasfönster. Separat värmepanna till varje lägenhet med vattenburet system med värmeåtervinning. Trevlig stensatt uteplats i söderläge i samband med entrén samt tralldäck på baksidan i samband med gräsmattan.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Fiber finns indraget i huset men man får själv stå för abonnemanget.

Värme- och ventilationsanläggning

- Vattenburen frånluftsvärmepump med värmeåtervinning samt tilluft via friskluftsventiler i fasaden. Vattenburen golvvärme i bottenplan samt radiatorer på andra våningsplan.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Område: Klippan Tätort

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,66667%

Andel av månadsavgift: 0,0666667

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 570 869 kr

Nettoskuld beräknad utifrån årsredovisning 2024-05-01 till 2025-04-30

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades i maj 2021. I juni 2022 förvärvades samtliga aktier i Solslätten
Projekt AB, org nr 559282-9872. Genom förvärvet erhöll föreningen fastigheten Lavendeln 1 i Klippans
kommun som idag utgör bostadsrättsföreningens samlade mark och uppgår till en areal om
4 179 kvm, varav 1 725 kvm är bostadsarea. Genom förvärvet erhöll bostadsrättsföreningen även en
entreprenad för uppförandet av 15 st bostäder fördelade på 3 st radhus.
För entreprenadens genomförande står i huvudsak Henrik Anderssons Byggnads AB.

Säljaren av företaget Solslätten Projekt AB tar på sig det ekonomiska ansvaret för uppförandet av
radhusen och föreningen köper således samtliga hus till en fast anskaffningskostnad.
Byggnationen tog sin början under våren 2022 och färdigställdes i april 2023.

Gemensamma utrymmen

- Fristående trädgårdsförråd om 6 kvm på baksidan med tillbyggt redskapsförråd.

Parkering

Parkering i samband med gavelsidan av husen. Numrerade parkeringar är gästparkering, numrerad parkering med reserverat tillhör respektive bostadsrätt.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 000 kr

I månadsavgiften ingår kallvatten, sophantering och parkeringsplats.

Driftkostnader

1 463 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4514 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Kostnaden för hushållsel avser även kostnaden för uppvärmning.

Fördelas enligt följande

El: 1 377 kr

Försäkring: 86 kr

Försäkringskommentar: Tre Kronor

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-05-04

Besiktningsman: Jennifer Mörck, Aktea Göteborg AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig uteplats i samband med baksidan med ingång till vardagsrummet

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planritning BV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning OV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Blomstergatan 27E, Klippan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klippan Templaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.