Hyllebärsvägen 100

Typ: Parhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Lägenhetsnummer: C02RG

Utgångspris: 2 950 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som stamhaket Hamnplan 9, Italieninspirerade Il Faro, omtyckta MAVI och pizzerian Prego, gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar.

En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Läs mer om vad du kan göra och uppleva på fantastiska Kullahalvön här https://www.kullahalvon.com/

Andel i föreningen: 2,94118

588 kr

1 162 359 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen har 8 st flerbostadshus med totalt 42 lägenheter
10 st 2 rok
16 st 3 rok
16 st 4 rok

Till föreningen hör 55 parkeringsplatser; Varje bostadsrätt är tilldelad en kostnadsfri parkering. På allmän platsmark finns tillgång till ytterligare 9 st parkeringsplatser.
Det finns ett förråd avsett för varje lägenhet.

Fullvärdesförsäkring finns via Trygghansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns en underhållsplan 2018-2047.

Två miljöhus med sopsortering. Tömningsschema och ordningsregler finns att läsa på föreningens hemsida.

Bilplats 1: 1-2 p-platser på egen uppfart , ingår i avgiften.
Varje bostad har en till två parkeringsplatser på egen uppfart. Därtill finns gästparkeringar för besökande.

På några minuters cykelavstånd och knappt en kvarts promenad finns busshållplatser för Skånetrafikens buss nr 220 som tar dig antingen norrut mot Höganäs/Mölle eller söderut mot Helsingborg/Danmark/Europa/Världen.

2 950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 780 kr

I avgiften ingår vatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår beräkning om 405 kr/mån för vatten. Kontroll och avräkning görs kontinuerligt.

Hushållsel och värme tillkommer

Årlig elförbrukning: 4650 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.