Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 990 000 kr
Månadsavgift: 5 757 kr/månad
Höganäs

Köpmansgatan 10

Utgångspris: 
3 990 000 kr
Månadsavgift: 5 757 kr/månad

3 nybyggda lägenheter med låg avgift – mitt i centrala Höganäs

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 104 m2
  • Lägenhetsnummer: 48
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 5 757 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Drömmer du om att bo nytt och modernt – mitt i hjärtat av Höganäs? Nu har du chansen! På bästa läge vid torget på Köpmansgatan uppförs tre helt nya bostäder i en välskött och stabil förening med låg belåning och attraktiva månadsavgifter.

Här erbjuds två rymliga treor om 104 kvm samt en tvåa om 79 kvm, alla med moderna materialval, genomtänkta planlösningar och möjlighet till viss egen påverkan beroende på när du köper.

Läget är svårslaget: Den charmiga shoppinggatan ligger bokstavligen för dina fötter med butiker, caféer, restauranger och vårdcentral runt knuten. Det nya kulturhuset är ett stenkast bort och det är endast en kort, härlig promenad till hamnen och stranden. Här bor du med liv och rörelse nära inpå, men ändå med lugnet bakom den egna dörren.

Föreningen genomför ombyggnaden i egen regi, vilket bidrar till trygg ekonomi och låga avgifter i förhållande till nyproducerade lägenheter där föreningens belåning är betydligt högre – ett unikt tillfälle för dig som vill kombinera nybyggt boende med centralt läge och livskvalitet på hög nivå!

Denna lägenheten är under uppförande och det finns inga färdiga interiörbilder mer än digitalt upprättade exempelbilder. Bilderna kan skilja sig från slutresultatet. Det finns även en virtuell visning med samma premisser.
Bostaden kommer hålla en bra standard och beroende på när i tid som köpekontrakt upprättas, finns vissa möjligheter att påverka via ett tillvalsutbud.

Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Då lägenheten är under uppförande finns inga färdiga interiörbilder mer än digitalt upprättade exempelbilder som kan skilja sig från slutresultatet. Det finns även en virtuell visning med samma premisser.
Bostaden kommer hålla en bra standard: Beroende på när i tid köpekontrakt upprättas, finns vissa möjligheter att påverka standard via begränsat tillvalsutbud.

Planlösningen kommer fördelas enligt följande: Hall med sovrum på både höger och vänster sida, en gästtoalett samt tvättstuga och ett badrum med på vänster sida. Till höger väntar kök med matplats och därefter öppnar det generösa vardagsrummet upp sig.

Samtliga tre lägenheter har en loftgång som även används som balkong, vackert inramad och skyddad för insyn med bland annat årligen återkommande blåregn på pergolan nedanför.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 104 m2
Lägenhetsnummer: 48
Utgångspris: 3 990 000 kr
Byggnadsår: 1964
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Föreningen slår ihop mindre kontorslokaler till större lägenheter. Ytan är uppmätt på arkitektens ritningar men kommer att kontrollmätas när de är färdigrenoverade

Byggnadssätt

Kommentar: Renoverades: 2007
Renoveringsinformation: Stambyte skedde under 2007
Solceller, takbeläggning, balkongrenovering, ombyggnad och anpassning av lokaler samt ombyggnad av kontorslokaler till 3 st lägenheter påbörjades 2025

Tv/Internetanslutning

Basutbud Tv och bredband finns inkluderat i avgiften

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,906063

Andelskommentar

Föreningen håller på att fördela om olika lokaler till bostäder varför andelstalet är beräknat på befintliga lokalers andelstal exkl ytan för korridorer men fördelat på blivande yta per lägenhet.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

214 458 kr
Beräknat på Årsredovisning 2024-Föreningen avser att utöka lånen för att färdigställa lägenheter och lokaler under 2026. Dock beräknas inte avgiftshöjning utöver "normala" behövas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Solceller installerades under senare delen av 2025 samtidigt lade man om takbeläggningen. Ombyggnationer i fd biblioteket och 3 nya lägenheter i fd kontorslokaler
Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående balkongrenoveringar i hela fastigheten
Utförda renoveringar i lägenheten:
Bostadsrätten har genom ombyggnad av kontorslokaler byggts om till en helt ny lägenhet 2026.

Parkering

Parkering finns kopplad till lägenheterna separat debitering

Ekonomi

Utgångspris

3 990 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 757 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Det finns ett basutbud i tv som ingår.
Bredband ingår i avgiften
Vatten ingår (varmt och kallt)
I avgiften tillkommer hushållsel. Elen är upphandlad kollektivt för föreningen och debiteras av föreningen med några månaders eftersläp.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-17
Besiktningsman: Bravida

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Planritning

Karta och område

Köpmansgatan 10, Höganäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5757 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Höganäs
Köpmansgatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning