Utgångspris:

3 295 000 kr

Månadsavgift: 4 068 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rydebäck

Alnögatan 15

Se på karta

Utgångspris:

3 295 000 kr

Månadsavgift: 4 068 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gaveltrea med inredd vind!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 125 m²
Lägenhetsnummer: 17
Byggnadsår: 1979
Månadsavgift: 4 068 kr
Driftkostnad: 1 750 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

På ett av områdets bästa lägen finner du detta trivsamma boende med hörntomt och en solig trädgård i härligt söderläge. Entréplanet bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, med utgång till en stenlagd altan – delvis under tak – som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge och avkoppling. På entréplanet finns även tvättstuga/grovkök samt badrum.
På ovanvåningen finns två sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum och gott om garderober för förvaring. Som en extra bonus har vinden nyligen inretts till ett generöst och ljust rum, perfekt som sovrum, arbetsrum eller allrum – valet är ditt.

Läget är svårslaget – här bor du med närhet till både natursköna omgivningar, god service och smidiga kommunikationer. Rydebäcks station och mataffär nås enkelt, och det populära Rydebäcks havsbad ligger på behagligt promenadavstånd. Ett hem att verkligen trivas i – perfekt för dig som söker både bekvämlighet och livskvalitet!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
ENTRÉ/HALL med plats för klädavhängning.
GROVKÖK med sep ingång, plastmatta på golv, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare.
DUSCHRUM i ljusa färger, plastmatta på golv/vägg, tvättställ med kommod, wc, dusch.
KÖK i öppen planlösning mot vardagsrummet. Komplett maskinell utrustning i rostfri design.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till trädgården med stor stenlagd terass i bästa solläge.
Ovanvåning:
HALL med garderober, trappa upp till inredd vind.
SOVRUM med laminatgolv, garderob.
SOVRUM med laminatgolv.
BADRUM med kakel och klinker, wc, tvättställ med kommod, badkar, vädringsfönster.
Inredd vind:
Stort läckert rum med synliga takbjälkar, två fönster, laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 125 m²

Lägenhetsnummer: 17

Utgångspris: 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 1 750 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boyta om 125 kvm uppmätt av säljaren efter att vinden inretts. Boyta enl föreningens info är 98 kvm (utan vinden inräknad).

Tv/Internetanslutning

Fiber med TV från Telia (TV-Telia-stor)

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Område: Rydebäck

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,0305

Andel av månadsavgift: 4,0305

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

335 186 kr

Beräkning gjord enl Bopedia, baserad på 2024 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 26 bostadsrättslägenheter. Till varje lägenhet medföljer plats i carport. Parkeringsplatser disponeras fritt i mån av ledig plats. De boende deltar i en vår- resp höststädning. Klippning och skötsel av grönområde sker enl rullande schema, 1 ggr/år. Förvaltning och administration sköts av medlemmarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010/2011 byttes alla fönster i föreningen. 2011 byttes alla varmvattenberedare.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Nuvarande ägare har inrett vinden.

Gemensamma utrymmen

Eget förråd i trädgården

Parkering

Till varje lägenhet medföljer plats i carport. Parkeringsplatser disponeras fritt i mån av ledig plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Finns i nuläget inga planerade avgiftshöjningar bekräftar ordförande Carina Paulsson 2025-06-23

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 068 kr

I avgiften ingår internet, internet/TV, kabel-tv, carport och parkeringsplats

Kabel-TV Telia och bredband, renhållning, carport, p-plats, bostadsrättstillägg.

Kostnad för uppvärmning, el och vatten tillkommer.

Driftkostnader

1 750 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden. Kostnaden för vatten tillkommer.

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Finns i nuläget inga planerade avgiftshöjningar bekräftar ordförande Carina Paulsson 2025-06-23

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-01-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Alnögatan 15, Rydebäck

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rydebäck Blidögatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4068 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

073-358 99 03

maria.sf.pettersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Helsingborg

Lediga tider: mån 30/6 och ons 2/7

Boka möte med mig

3 månader	3,01%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Alnögatan 15

Gaveltrea med inredd vind!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Alnögatan 15, Rydebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev