Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 7 752 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Ramlösa

Petréns allé 72

Aktiv matchning
Månadsavgift: 7 752 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Ett renoverat gavelradhus intill Ramlösa Brunnspark

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 0164
  • Månadsavgift: 7 752 kr
  • Driftkostnad: 900 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

På ett attraktivt gavelläge i HSB Brf Brunnsparken väntar ett mycket fint radhus där det är lätt att känna sig hemma. Här bor du med naturen precis utanför dörren, i ett bilfritt område med små, mysiga kvarter och Ramlösa Brunnspark som närmaste granne. Samtidigt är huset renoverat och uppdaterat med fina materialval, genomtänkta lösningar och gott om plats för både vardagsliv och umgänge.

Redan innanför dörren möts du av ett hem som vårdats väl och där flera större renoveringar genomförts från 2022 och framåt. På entréplanet finns ett riktigt fint kök med bra arbetsytor och ett vackert burspråk. Köket med inredning från IKEA och är fullt utrustat med moderna vitvaror samt vinkyl. Burspråket är idag avskilt från köket med ett elegant glasparti och har blivit en härlig plats som kan användas som frukosthörna, arbetsplats eller läshörna – med fint ljus och utsikt mot grönskan.

Köket ligger delvis öppet mot vardagsrummet, vilket ger en fin kontakt mellan rummens olika delar. Här finns en platsbyggd bokhylla och ett nytt fiskbensparkettgolv från Bjelin som ger rummet en varm och genomarbetad känsla. Från vardagsrummet når du uteplatsen och trädgården, vilket gör det enkelt att låta livet fortsätta utomhus under årets varmare månader.

På entréplanet finns även en bra hall med nya garderober med skjutpartier, en praktisk klädkammare och ett helt nyrenoverat badrum. En trappa upp finns tre sovrum och ytterligare ett stort badrum, utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Hela bostaden har fått nya eller uppdaterade ytskikt och golv, trappan är målad och detaljer som nya fönsterbrädor i ek och ny jordfelsbrytare är på plats. Här är det helt enkelt ett hem att flytta rakt in i.

Men det är inte bara huset som gör det här till ett fint boende. Gavelläget ger en skön känsla av avskildhet och färre nära grannar. På baksidan finns en ombonad och insynsskyddad trädgård med flera platser att slå sig ner på. En stor träddäckad uteplats med pergola, där en del har glastak, rymmer både matbord, grill och loungegrupp. Intill finns gräsmatta och blommande buskar och växter som ger trädgården en fin inramning. Här finns gott om plats för långa middagar, morgonkaffet i solen eller lugna stunder med en bok. Från uteplatsen finns dessutom en grind direkt ut till gångstigen. Även på framsidan finns en liten sittplats och en trevlig entrésida med plats för cyklar. Gavelläget och de gröna omgivningarna gör att utemiljöerna blir en naturlig del av vardagen.

I HSB Brf Brunnsparken bor du intill Ramlösa Brunnspark, med skog och grönområden som närmaste granne. Området är bilfritt och består av små kvarter med gott om plats för lek och utevistelse. Här kan barnen röra sig mellan lekplatser och gröna ytor, medan vuxna enkelt kan ta en promenad i parken eller ge sig ut på en cykeltur. Föreningen erbjuder dessutom flera praktiska och uppskattade faciliteter. Vid kvartersgården finns områdeskontor, festlokal, sporthall, snickeri, målarateljé och systuga. Det finns fem tvättstugor, flera lekplatser och en övernattningslägenhet.

Förskolor och skolor finns på nära avstånd och kommunikationerna gör vardagen enkel även för den som pendlar. Ramlösa station ligger på promenadavstånd med täta tågförbindelser mot bland annat Malmö, Köpenhamn och Göteborg. Med buss tar du dig smidigt in till Helsingborgs centrum och med närheten till E4 är även bilresan enkel.

Det här är ett hem för dig som vill ha ett renoverat och välskött radhus med fina sociala ytor, tre sovrum och en riktigt härlig utemiljö – samtidigt som naturen finns precis utanför. Ett attraktivt gavelläge, en insynsskyddad trädgård och ett hem där mycket redan är gjort gör det enkelt att bara flytta in och börja trivas.

Om Bostaden

Beskrivning

Renoveringar

2022
-Golven i hall på ovanvåningen och sovrum
-Väggar i alla rummen är målade/tapetserade
-Tvättmaskin och torktumlare
-Öppning/väggar köket/vardagsrummet.
-Klinker i hall och kök
-Garderob med skjutdörrar i hallen
-kontorsdel med skjutpartier i glas
-Kök från IKEA
-Eldragning och kontakter installerade på nederplan
-Ny matta och färg i trappen
-Vardagsrummet målat

2023
-Ny fiskbensparkett från Bjelin i vardagsrummet
-Fönsterbrädor i ek
-Ny vindslucka med hopfällbar stege
- Platsbyggd bokhylla/vitrinskåp inkl belysning

2024
-Ny trall och glaspartier på pergola på altanen
-Staket är bytt och uppfräschat sommaren
-Trädgård på fram- och baksida har bearbetats i omgångar

2025
-Nytt badrum med golvvärme & handdukstork på nedervåningen (våtrumsintyg finns) -Badrumsmöbler och blandare m.m. bytt i badrummet på ovanvåningen
-Ny jordfelsbrytare

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105,5 m2
Lägenhetsnummer: 0164
Driftkostnad: 900 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via statsnät, val av leverantör är individuellt.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Ramlösa betraktas som en av de mest attraktiva stadsdelarna och ligger strax utanför centrala Helsingborg. Ramlösa är mycket omtyckt för sina vackra omgivningar och gröna miljö, men är förmodligen mest känd för sitt mineralvatten med ursprung ur en flera hundra år gammal hälsobrunn. Länge verkade Ramlösa som kurort och miljön kring hälsobrunnen är välbevarad.

Ramlösa är ett lugnt och barnvänligt område. Kommunikationerna är goda och med närhet till både E4:an, E6:an och Ramlösa station är det perfekt för pendlaren. Det finns ett flertal förskolor, bland annat Brunnsalléns fsk, Musikantens fsk och Humlegårdens fsk, alla på bekvämt hämtnings- och lämningsavstånd. Ramlösa friskola, Brunnsparksskolan och Västra Ramlösa skola ligger alla på kort cykelavstånd för de större barnen.

Ramlösa Brunnspark är en dalgång och områdets mest betydelsefulla grönområde. Här möter man lummiga träd och buskar, lövskog, porlande bäckar, slingrande stigar, ett rikt djurliv och öppna gräsytor. I Brunnsparken ligger ett flertal kulturhistoriskt värdefulla byggnader, varav de flesta är skyddade som byggnadsminne; t ex Brunnshotellet, Läkarvillan och Vattenpaviljongen. Byggnaderna närmast hälsobrunnen består till största delen av villor från slutet av 1800-talet. Utanför detta område har det från 60-talet och framåt byggts både villor och radhus.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,37177%
Andel av månadsavgift: 0,0037177

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

429 577 kr
Beräknad på årsredovisning från 2024-2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 284 bostadsrättslägenheter varav 213 i radhusform och resterande i flerfamiljshus i form av terrasshus. Föreningen har också 12 hyresrättslokaler. Helsingborgs stad hyr en del av dessa, vilka används till förskole- och skolverksamhet. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Förvaltas av HSB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Följande större underhållsåtgärder/investeringar har utförts under året:
-Målning och utbyte av trä.
-Byte undercentral och ventilation skolan.
-Utemiljö Musikantens förskola, projektet avslutas under hösten 2025.
-Utredning av föreningens ventilationsbyte pågår. Efter ventilationsbytet har flera problem upptäckts och föreningen har en pågående juridisk utredning mot aktörerna i projektet som är ansvarsfrågan men även hur man ska komma till rätta med problemen. Under året har föreningen tecknat förlikningsavtal/bekräftelse med två av aktörerna. Förhandling pågår fortfarande med den tredje parten. Styrelsen har fattat beslut och påbörjat planering inför utbyte av ventilationsanläggning och har därför utrangerat den anläggningen som byttes för några år sedan och som inte uppfyllde ljud- och luftkrav. Kostnaden för utredningen har belastat årets resultat.
Kommande renoveringar i föreningen:
Vilka underhållsåtgärder/investeringar planeras inom de närmaste fem till tio åren:
- Byte av ventilation. Tidigare ventilationsåtgärder (utrangeras) måste bytas ut då det ej uppfyller myndighetskrav och måste ersättas på nytt.
- Fönsterbyte och takbyte.
- Renovering/byte av hissar.
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

Gemensamma utrymmen

I kvartersgården finns områdeskontoret, sporthall och festlokalen, samt i källaren hobbyutrymmen och driftslokaler. Föreningen har också en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för besökande. Föreningen har 117 garage, 24 carportar och 134 parkeringsplatser.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 525 kr/mån.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 200 kr/mån.
Man får tillgång till en plats direkt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Nej, inget är utannonserat i nuläget. Föreningen har, trots rådande nationellt ekonomiskt läge med återkommande räntehöjningar, haft en stabil och återkommande avgiftshöjning på ca 2% per år.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 752 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

900 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 900 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Nej, inget är utannonserat i nuläget. Föreningen har, trots rådande nationellt ekonomiskt läge med återkommande räntehöjningar, haft en stabil och återkommande avgiftshöjning på ca 2% per år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Petréns allé 72, Ramlösa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7752 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Helsingborg
Petréns allé 72
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning