Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 450 000 kr
Månadsavgift: 4 527 kr/månad
Råå

Holger Danskes gata 10

Visning
Utgångspris: 
1 450 000 kr
Månadsavgift: 4 527 kr/månad

Trevlig lägenhet i lugnt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 48
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 4 527 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej

På andra våningen, ett stenkast från Råås centrum och endast en kort promenad i morgonrock till ett dopp i det blå, finner vi denna genomtänkta tvåa. Välkommen till Holger Danskes gata 4.

Lägenheten är väldisponerad och består av ett kök i öppen planlösning mot matplatsen. Med diskreta skjutdörrar kan du skymma sikten mot köket, när smutsdisken gått överstyr. Härifrån nås även en inglasad balkong med utsikt mot grönska.
Vardagsrummet är rymligt med god plats åt soffmöblemang och ett mindre kontor eller läshörna. Klädkammaren är idag öppen och binder samman sovrum med hall, möjligheten finns givetvis att sätta upp en dörr för att avskilja.

Badrummet är helkaklat med dusch, kommod och tvättmaskin. I föreningen finns totalt sex tvättstugor med rejäla maskiner, mangel och torkrum - för den som föredrar det.

Som boende på Råå/Högasten finns det närhet till såväl Coop som Ica Maxi på Råå. Det finns även goda allmänna kommunikationer med buss från Högasten, både från och till Helsingborgs centrum, samt närliggande område. På Landskronavägen går den gula linjen. På kort promenadavstånd nås Råå vallar, såväl som Knähaken. I Råås centrum finns ett flertal verksamheter såsom restauranger, frisörer, blomsterhandel, sömmerska, apotek och mycket mera.

Vill du läsa mer om föreningen finns det gott om information på deras hemsida. https://helsingborgshusnr7.se/

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64,5 m2
Lägenhetsnummer: 48
Utgångspris: 1 450 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber, gruppavtal med Telia. Telia Lagom och Internet 100/100 ingår i avgiften. Man måste själv anmäla till Telia att man flyttar in och vill koppla på sig.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5945%
Andel av insats: 0,59447%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

57 049 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2024 med hjälp av Bopedia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Bostadsrättförening Helsingborgshus nr 7 har 167 lägenheter och 21 lokaler. Föreningen äger fastigheten Havsörnen 1, 2 och 3 med 6 byggnader uppförda 1958–59 med adresser Högastensgatan 1–13, Rååvägen 113–119 samt Holger Danskes gata 2–16.

Föreningens fastigheter förvaltas sedan år 2019 av både Riksbyggen och HSB NV Skåne.
Ekonomisk och Administrativ förvaltning - Riksbyggen
Teknisk förvaltning och Fastighetsskötsel - HSB NV Skåne

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för. Hemförsäkring bekostas däremot enskilt.
Delat ägande är tillåtet av föreningen.

Årsredovisningen 2025 har inte antagits än, det sker under maj 2026.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Nedan redovisas en del av de renoveringar som genomförts i föreningen:
Fönsterbyte 1990
Stambyte 2004
Balkongrenovering 2008
Säkerhetsdörrar 2010
Byte entrépartier 2011
Tilläggsisolering vind 2011
Termostatventilbyte 2012
Miljöombyggnadsarbeten 2012
Nya torktumlare i alla tvättstugor 2014
Utemiljön har berikats med nya träd, buskar, belysning mm 2014
Utbyte av samtlig stolpbelysning 2015
Målningsarbete och VA-spolning 2018
Avloppsfilmning 2021
Nyanläggning 17 trappor 2021
Kommande renoveringar i föreningen:
Byte dag- och spillvattenledningar under 2023-2025

Gemensamma utrymmen

Det finns en lekplats, utemöbler och grillar för de boende att nyttja i området. I källaren finner man förråd, cykelkällare, matkällare, barnvagnsrum och tvättstugor. Föreningen har även en fritidslokal som man kan låna samt ett hobbyrum för lättare snickeriarbeten. Detta kan du läsa mer om på föreningens hemsida, under respektive flikar.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 65 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Kallgarage . Avgift 240 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Varmgarage , har separat kö.
Bilplats 4: MC-garage . Avgift 140 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 5: Cykelgarage . Avgift 50 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 51 parkeringsplatser, 35 garageplatser både varm och kallgarage, 6 st platser i MC-garage och platser i cykelgarage vilka alla går att
hyra mot en avgift. Det är separata köer till samtliga platser. Varmgaraget varierar i pris beroende på storlek och kostar då mellan 351-507 kronor.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 8% per 2025-01-01.

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 527 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

450 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8% per 2025-01-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-04-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Holger Danskes gata 10, Råå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4527 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 16 april
Anmälan krävs

Holger Danskes gata 10, 252 69 Råå
Välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Helsingborg
Holger Danskes gata 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning