Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 476 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mörarp

Villagatan 30

Månadsavgift: 7 476 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelradhus i ett plan på populär adress i Mörarp

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 7 476 kr
  • Driftkostnad: 3 860 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 1
  • Hiss: Nej

Välkommen till Villagatan 30 i Mörarp – ett hem att trivas i!

Här bor du i ett omtyckt och rofyllt radhusområde där gemenskap och lugn möts. Bostaden erbjuder 105 välplanerade kvadratmeter fördelat på fem rum och kök – perfekt för dig som vill ha både utrymme och trivsel.

Uteplatsen är något extra! En rymlig trädgård som sträcker sig åt två håll med träddäck och uterum bjuder in till grillkvällar, lek, avkopling och kaffestunder i solen. På innergården hörs barnens skratt och här finns gott om plats för både lek och rörelse. Dessutom ingår ett rejält förråd på framsidan och ett garage – smidigt och praktiskt!

När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter och enkel tillgång till hemmets alla rum. Till höger finner du köket – arbetsvänligt, neutralt och med plats för matbord intill. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier i vinkel som ger fint ljusinsläpp och direkt access till trädgården på baksidan. Här finns alltid en solhörna att njuta av, oavsett tid på dagen.

De fyra sovrummen ger gott om plats för hela familjen, en fräsch tvättstuga underlättar vardagen och två badrum gör morgonruschen smidigare. Här finns även en generös klädkammare med både garderob och klädstång. Hela bostaden värms upp med golvvärme, och föreningen har nyligen dragit in fiber samt installerat laddstolpar på området – redo för framtiden!

Läget är svårslaget för dig som vill ha både närhet och natur. Föreningens gröna gård med lekplats och flaggstång ligger precis utanför, och i närområdet finns allt du behöver: välsorterad ICA-butik, pizzeria, tågstation, skola F-6 och förskola. För en aktiv fritid finns idrottshall, konstgräsplaner och utomhusgym. Pendlar du? Inga problem – med tåget är du i Helsingborg C på bara ca 11 minuter, med avgångar två gånger i timmen.

Och när du vill andas ut bjuder Mörarps omgivningar på vacker skånsk natur – perfekt för promenader, jogging eller bara en stunds stillhet i det gröna.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare – det här är ett hem du inte vill missa!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Utförda renoveringar (inom de 5 senaste åren):
- Nya laminat golv i vardagsrum, hall/matplats och i tre sovrum
- Samtliga tak och väggar målades
- Nyrenoverade badrum (saknar våtrumsintyg)
- Ny kyl och spis
- Alla dörrar målades och lackades om
- Nya dörrfoder, lås och handtag
- Nya taklister och golvlister i alla ovannämnda rum
- Nymålade fönsterlister
- Uterummet renoverades
- Jacuzzi sattes in
- Vägg in till kök togs bort
- Köksrenovering samt nya vitvaror (2024)
- Nya golv i två av sovrummen
- Ommålning av sovrum
- Ny matta i uterummet
- Nya golvlister och dörrfoder i tre av sovrummen

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m2
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 3 860 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har nyligen dragit in fiber (Tillägg på 75kr/månaden).

Värme- och ventilationsanläggning

Husen värms upp med vattenburen golvvärme. Både ventilation och värme sköts av en frånluftsvärmepump, placerad i bostadens tvättstugan. Varje bostad har ett ventilationsaggregat som ventilerar lägenheten där värmepumpen återvinner värme ur frånluftsfläkten. Köksfläkten har en egen ventilationskanal. Tilluftsventiler finns bredvid fönstren i sovrummen och i vardagsrummet. Värmepumpen sköter man själv genom att rengöra luftfilter, kontrollera tryck samt fylla på vatten. Föreningen står för problem med värmepannan såvida bostadsrättsinnehavaren skött pannan enligt instruktionerna.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Mörarp är en tätort i Helsingborgs kommun med gamla anor och många fina vardagsmiljöer. Välbevarade 50-talsvillor och eleganta funkishus samsas här med både äldre och nyare bebyggelse. Kulturmiljön i Mörarp visar hur samhället har utvecklats från kyrkby till modernt villaområde. Många olika epoker finns företrädda genom bebyggelsemiljöer från olika tidsperioder. Till exempel kyrkan från 1100-talet, tingshuset samt den välbevarade funkismacken från bilismens barndom.

Numera är Mörarp ett modernt villasamhälle med nästan 2000 invånare. De flesta husen är från 1970-talet och på gångavstånd finns tillgång till all önskvärd service så som välsorterad ICA, pizzeria, tågstation samt skola F-6 och förskola. Här erbjuds möjlighet till en aktiv fritid med idrottshall, konstgräsplaner och utomhusgym. Med tåg tar du dig till Helsingborg på cirka tolv minuter.

I Mörarp bor du med naturen runt hörnet och har möjligheten att njuta av en härlig promenad eller joggingrunda med fågelkvitter och utsikt över den skånska landsbygden. Bland annat finns en 2,5 km lång slinga där du läng vägen kan lära känna 30 olika trädslag som märkt ut. Slingan är tillgänglig för barnvagn och rullstol och passerar hagar, bäcken, parker och flera av Mörarp lekplatser.

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,81224%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

960 723 kr
Nettoskuldsättning beräknad utifrån årsredovisning för 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lingonkruset i Mörarp grundades 1989. Föreningen har 29 lägenheter, varav 9 är friliggande villor och resterande är radhus på ett plan. Bostadsrättsföreningen lägger vikt vid att skapa en fin sammanhållning, och medlemmarna hjälps bland annat åt att hålla koll samt har gemensamma städdagar.

Husen värms upp med vattenburen golvvärme. Både ventilation och värme sköts av en frånluftsvärmepump, placerad i bostadens tvättstugan. Varje bostad har ett ventilationsaggregat som ventilerar lägenheten där värmepump återvinner värme ur frånluftsfläkten. Köksfläkten har en egen ventilationskanal. Tilluftsventiler finns bredvid fönstren i sovrummen och i vardagsrummet. Värmepumpen sköter man själv genom att rengöra luftfilter, kontrollera tryck samt fylla på vatten. Föreningen står för problem med värmepannan såvida inte bostadsrättsinnehavaren slarvat med pannan.

Vattenavgiften 170:-/månad för 2:orna, 270:-/månad för 4:orna samt 385:-/månad för 5:orna.

Föreningen accepterar endast juridisk person i form av kommun eller landsting.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har bytt alla värmepannor, Nibe Fighter 310P i radhusen samt Nibe Fighter 360P/370P i villorna.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades år 2010 och sträcker sig fram till 2032. Byte av tak 2020-2040

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en föreningslokal på området där man har styrelsemöten/årsstämmor. Man kan även hyra den för festligheter för en avgift. Lingonkrusets föreningslokal finns på Villagatan 48, och rymmer högst 35 personer.

Föreningen har två miljöhus för sopsortering.

Parkering

Parkeringsplats i garage ingår i avgiften. Laddstolpe finns att nyttja för elbil (kostar extra).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjningen gjordes den 1/1 2024 med 6%. Föreningen har inte fler höjningar planerade för tillfället.

Ekonomi

Månadsavgift

7 476 kr
I avgiften ingår kallvatten, garage och parkeringsplats
I avgiften ingår garageplats. Uppvärmning bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Utöver månadsavgiften tillkommer två obligatoriska tillägg (75 kr kabel-tv och fiber & 270 kr vattentillägg).

Driftkostnader

3 860 kr/månad
Årlig elförbrukning: 11754 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 3 000 kr
Försäkring: 170 kr
Fiber: 75 kr (obligatorisk)
Vatten: 270 kr
Fiber: 75 kr (obligatorisk)
Vatten: 270 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen gjordes den 1/1 2024 med 6%. Föreningen har inte fler höjningar planerade för tillfället.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-07-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Villagatan 30, Mörarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7476 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Villagatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning