Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 7 028 kr/månad
Helsingborg

Veckogatan 90

Visning
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 7 028 kr/månad

Välskött gavelradhus med stor trädgård och perfekt läge utmed grönområde!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Lägenhetsnummer: 43
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 7 028 kr
  • Driftkostnad: 2 963 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

På omtyckta Västergård, i Brf Hustomten, ligger detta gavelradhus med ett av föreningens bästa lägen. Huset ligger längst ut i området, helt fritt från genomfartstrafik, med grönområde direkt utanför tomten. Här är det lugnt, tryggt och lätt att känna sig hemma.

Det är ett radhus i 1,5 plan som passar perfekt för familjelivet. Entréplanet är välplanerat och inbjudande. Köket är nytt och stilrent med plats för matbord, en naturlig samlingspunkt för vardag och helg. Vardagsrummet har utgång till uteplats och trädgård, vilket gör det enkelt att ta med sig livet ut under årets varmare månader. Här finns också hall, klädkammare samt ett fräscht badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare – praktiskt och bekvämt i vardagen.

En trappa upp finns tre sovrum i olika storlekar, som kan användas som barnrum, sovrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett stort badrum med dusch. Hela huset är genomgående i mycket gott skick, med omsorgsfullt utförda renoveringar de senaste åren. Köket med tillhörande vitvaror byttes 2020, samma år som nytt golv lades på hela entréplanet, väggar och tak målades och elcentralen byttes ut. Ovanvåningen har uppdaterats stegvis med nya golv, dörrkarmar och dörrar, målning och tapetsering av sovrum samt en renoverad trappa. Det stora badrummet på ovanvåningen renoverades 2020.

Utemiljön är något utöver det vanliga. Hörntomten ger en stor, öppen trädgård med gräsmatta som rymmer både lek, pool och större tillställningar. Det finns två trädäck – ett av dem byggt och förstärkt 2019 för att kunna bära pool. Här finns gott om plats för matgrupp, grill, loungemöbler och pergola. Morgon-, förmiddags- och eftermiddagssol når baksidan, och framåt kvällen flyttar sig solen till framsidan. Det ger många soltimmar och fina möjligheter till både vardagsmiddagar och sommarkvällar med vänner. Ett partytält får utan problem plats på gräsytan vid gaveln. Dessutom finns ett stort trädgårdsförråd och en lättskött, stenlagd framsida.

Området präglas av god grannsamverkan och en trivsam stämning. Föreningen har två gemensamma städdagar per år som kombineras med både frukost och lunch, vilket gör dem till uppskattade mötespunkter snarare än ett måste. I föreningen finns även tvättstuga, samlingslokal och gympasal som kan hyras för en låg årsavgift. Här finns bland annat biljard, pingisbord och dart.

För barnfamiljen är läget svårslaget. Förskola, skola och butik finns nära, liksom Jordbodalen med sina fina promenadstråk. I området finns två nybyggda lekplatser där barnen snabbt hittar kompisar. Precis utanför trädgården ligger en stor fotbollsplan med mål, perfekt för spontanlek och matcher.

Det här är ett hem som verkligen används och uppskattas – särskilt sommartid, när trädgården och trädäcken blir en naturlig förlängning av huset. Grillkvällar, lek och långa promenader finns precis utanför dörren. Ett välskött gavelradhus med ett lugnt och fritt läge, där både huset och utemiljön bjuder in till ett trivsamt vardagsliv.

Om Bostaden

Beskrivning

Utförda renoveringar

Nytt kök och vitvaror 2020
Renovering av trappa 2018
Nytt golv nedervåning 2020
Renovering av badrum på ovanvåning 2020
Målade väggar och tak vita nedan våning 2020
Målade element hela huset 2020
Nytt golv ovanvåning samt dörrkarmar 2018
Målning och tapetsering sovrum 2018
Målning sovrum 2018
Nya dörrar ovanvåning 2025
Nytt trädäck 2019
Renovering av klädkammare ,målning och golv 2023
Ny elcentral 2020
Föreningen bytt altandörr 2026
Föreningen bytt ventilations system 2021-2022

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m2
Lägenhetsnummer: 43
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 2 963 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Eget förråd i trädgården.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Tele2 (tidigare ComHem)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Västergård

Omgivning

Västergård är en stadsdel i Helsingborg som byggdes under 1990-talet och är beläget i de östra delarna. Bebyggelsen i området består till mestadels av radhus, friköpta villor och höghus. Området sträcker sig längst Österleden och gränsar mot Adolfsberg och Gustavslund. Adolfsberg Centrum har matvarubutik, frisör, tobaksaffär och pizzeria medan norra delen av Gustavslund erbjuder nybyggda ICA Supermarket och vårdcentral. Området har närhet till flera förskolor och grundskolor samt till Västergårds idrottsplats där två välkända Helsingborgslag, Eskilsminne IF och Högaborg BK spelar.

Här bor ni i ett lugnt och grönt område med fina promenadstråk samt bra kommunikationer till stadskärnan. Strax norr om bostadsområdet ligger Bruces skog och Jordbodalen ligger en cykeltur bort med vacker skog och natur.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,13186

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

502 819 kr
Enligt Bopedias uträkning och 2024 årsredovisning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Hustomten 1 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Veckogatan 1-121 och 2-122. Föreningen har 99 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler. HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningens samtliga fastigheter är försäkrade genom Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under året har föreningen utfört följande renoveringar:
- Påbörjat arbete med lekplatser
- Nya elbilsplats
- Bytt avläsningsystem IMD för värme och vatten
Kommande renoveringar i föreningen:
Följande större underhållsåtgärder kommer att ske de kommande 10 åren, enligt årsredovisning 2024:
- Diverse fönster och altandörrar
- Byte garagetak

Gemensamma utrymmen

Idrottshall med bastu för föreningens medlemmar att hyra där diverse inomhusidrotter med fördel kan utövas. Festlokal med kök och plats för ca 30 personer. Två tvättstugor.

Parkering

En garageplats ingår i månadsavgiften. Föreningen har 15 gästparkeringar som är till för besökare. Föreningen har en laddplats för 4 st bilar.
För att använda ladd platserna så måste man först kvittera ut ett kit med RFID kort/tagg som är personligt tillsammans med en P-skiva. debitering för förbrukad el kommer på avgiftsavin från HSB med en månads förskjutning.

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Månadsavgift

7 028 kr
I avgiften ingår garage och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

2 963 kr/månad
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Värme och vatten (kall & varm) mäts individuellt och faktureras på avgiften från föreningen, månadsvis. Observera att driftkostnaderna är individuella och kan skilja beroende på förbrukning och storlek på familj.

Fördelas enligt följande

El: 1 615 kr
Fast avgift värme/VA: 376 kr (obligatorisk)
Varmvatten (enligt egen förbrukning): 262 kr (obligatorisk)
Värme (enligt egen förbrukning): 442 kr (obligatorisk)
Kallvatten (enligt egen förbrukning): 153 kr (obligatorisk)
Bredband: 115 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Veckogatan 90, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7028 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Veckogatan 90, 256 64 Helsingborg
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västergård, Helsingborg
Veckogatan 90
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning