Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 8 568 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Helsingborg

Holmgårdsgatan 6

Aktiv matchning
Månadsavgift: 8 568 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Familjeidyll på Raus! Solig uteplats.

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 54
  • Byggnadsår: 1990
  • Månadsavgift: 8 568 kr
  • Driftkostnad: 2 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till familjevänliga och trivsamma Raus Södra – och närmare bestämt Holmgårdsgatan 6! Här väntar ett otroligt tilltalande radhus med en genomtänkt planlösning, solig trädgård och allt som hör det bekväma livet till.

Detta funktionella och lättskötta hem erbjuder 105,5 kvm fördelat på två plan, byggt 1990. Här möts du av ett kök med trevlig matplats, ett vardagsrum som bokstavligen badar i ljus och en planlösning som känns både smart och hemtrevlig. På övre plan finns tre fina sovrum, klädkammare och ett av bostadens två fräscha badrum. På entréplan finns även ett praktiskt grovkök – perfekt för vardagens bestyr.

Ute väntar en trivsam trädgård i solrikt sydvästläge med generöst trädäck, perfekt för grillkvällar, utemöbler och planteringar. Här njuter du av sommarens alla timmar! Dessutom finns ett isolerat förråd med god förvaring, och för den som önskar finns möjlighet att hyra både garage i länga och parkeringsplats. Föreningen erbjuder även tillgång till en festlokal – ett uppskattat extra plus.

Läget är svårslaget. På Raus Södra bor du med närhet till förskola, skola, mataffärer, Systembolaget och gym – allt inom bekvämt avstånd. Goda pendlingsmöjligheter erbjuds med både buss och bil via E4 och E6, som nås på bara några minuter. Härifrån har du också nära till Råådalen med sina natursköna omgivningar och till Råås charmiga småbåtshamn med strandliv och caféer.

Ett hem att trivas i – året runt.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

:: BOTTENVÅNING ::
HALL: Hall med klinker- och ljust laminatgolv.
GROVKÖK: Renoverat och praktiskt grovkök med nyinköpt kombinerad tvätt/tork-maskin. Fjärrvärmeväxlaren är belägen här.
DUSCHRUM: Helkaklat och renoverat duschrum från 2010 med duschvägg i glas, handfat, väggspegel, WC och öppningsbart fönster.
KÖK: Ljust kök med utbytta luckor, vit inredning samt ljust laminatgolv. Maskinparken består av diskmaskin, kyl & frys, spishäll och spisfläkt. Bra matplats för 4-6 personer vid burspråk mot entrésidan.
VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till trädäck med tillhörande markis. Trädgården är belägen i soligt sydvästläge med utgång mot grönområde och lekplats.
KLÄDKAMMARE: Belägen under trappan till ovanvåningen.

:: OVANVÅNING ::
HALL: Ljust laminatgolv och lucka till vind.
TRE SOVRUM: Bra sovrum i varierande storlek med ljust laminatgolv,.
BADRUM: Badrum med badkar, handfat och WC.

-----------------------------------------------------------------------------

Utförda renoveringar 2016-2019 i bostaden:

2016:
- Ommålning av väggar, fönster, element, trappa och räcke.

2017:
- Nydragen el, eluttag, strömbrytare och elcentral. De flesta strömbrytare på nedre plan är dimbara.
- Spottar i trappa.
- Nya lister och dörrfoder.
- Ny kyl och frys av märket Bosch (inköpt oktober).
- Nytt golv på övre plan (laminat).

2018:
- Renovera tvättstugan.
- Ommålning och uppfräschning badrum på övre plan.
- Ny garderob i ”master bedroom”.
- Nymålad träpanel utvändigt.

2019:
- Ny kombinerad tvätt/tork-maskin av märket Samsung. (Inköpt februari).
- Lagt golv med lister i trappan.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105,5 m2
Lägenhetsnummer: 54
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 2 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bastuutbud TV, fiber, Tele2 fram till årsskiftet därefter har föreningen tecknat avtal med Telia. Detta ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Raus Södra

Omgivning

På sluttningarna ovanför det gamla fiskeläget Råå ligger Raus med en fantastisk utsikt över Öresund, ön Ven och landskapet runt omkring. Området, ca 5,5 km från Helsingborgs centrum, är en del av den så kallade keramikbygden med Vallåkra och Raus stenkärlsfabriker i närheten.

Raus historia sträcker sig långt tillbaka i tiden och har sina anor från medeltiden. Detta vittnar särskilt gravhögarna från bronsåldern som rikligt förekommer i området. Den ursprungliga romanska delen, långhuset, i Raus kyrka är den äldsta bevarade medeltida byggnaden i Helsingborg, äldre än både Kärnan och Maria kyrkan.

Raus är sett till bebyggelsen ett förhållandevis nytt område som fortfarande växer och här återfinns blandad småhusbebyggelse. Raus vång är den nyare delen av Raus som uppfördes under 2000-talet. Här förekommer mestadels radhus, men även fristående villor.

Här finns både förskolan Rimfaxe och Pysslingen, såväl som grundskolan vid namn Ättekullaskolan. Dessa ligger på kort avstånd oavsett var på Raus du bor.

I området finns trevlig natur som bjuder in till både löpturer och promenader i Ättekulla skogen. Här finns även en bondgård, Backgården, som säljer både kött, ägg och grönt efter säsong.

Råå med bland annat badstrand, kallbadhus, småbåtshamn och museer ligger på fem minuters cykelavstånd och Råås dalgång, som är ett av Helsingborgs stads vackraste naturområden, finns någon kilometer bort. I motsatt riktning når du Ättekulla och på kort cykelavstånd även Ramlösa. Precis ovanför Ättekulla, på Rusthållsgatan finns City gross.

Det är god kommunikation via busslinjerna 1 och 2 som går till och från centrala Helsingborg. I utkanten av Raus kan du enkelt gå på E4:an och E6:an.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,84231%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

767 576 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2024 och med hjälp av Bopedia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Skinfaxe 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 15 byggnader med 61 lägenheter samt 1 lokal uppförd. Byggnaden är uppförd 1990. Fastighetens adress är Holmgårdsgatan 2-54 och Bifrostgatan 1 – 69
i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

I föreningen finns en festkommitté och för att hålla uppe en god gemenskap styrs det ofta ihop sommarfester, halloweenfester med mera. (Kontrollerat med ordförande 2025-10-28)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015/2016 - Elinstallationer
2015/2016 - Tak, fasad, portar
2018/2019 - Garagearmatur
2018/2019 - Huskropp utvändigt
2018/2019 - Markytor
2019/2020 - Gemensamma utrymmen
2019/2020 - Installationer
2019/2020 - Huskropp utvändigt
2020/2021 - Byte av värmeväxlare
2020/2021 - Fönster
2021/2022 - Ytterbelysning rabatter
2022/2023 - Bytealtandörrar
2022/2023 - Markytor
2022/2023 Omläggning förrådstak
Kommande renoveringar i föreningen:
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam lokal som föreningens medlemmar kan hyra. Lokalen är nyrenoverad.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Elbilsplats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Det finns 39 kallgarage samt 38 p-platser som kan hyras separat via föreningen. Man får max ha 1 garage och 1 p-plats samtidigt. Önskar man en laddplats ansöker man som vanligt om en p-plats. Det kostar helt enkelt inte extra. Det finns 14 st laddplatser.
För närvarande är det kö, kösystemet sköts av Riksbyggen, (de flesta som står i kön är bara ute efter att få byta plats) gå in på riksbyggen.se för att ställa sig i kö och få svar hur lång tid kötiden kan vara ungefär.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I nuläget finns där inga tagna beslut om att höja avgiften. (Kontrollerat med ordförande 2025-10-28)

Ekonomi

Månadsavgift

8 568 kr
Bastuutbud TV, fiber, Tele2 fram till årsskiftet därefter har föreningen tecknat avtal med Telia.

Driftkostnader

2 600 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2973 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 850 kr
Uppvärmning: 1 500 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I nuläget finns där inga tagna beslut om att höja avgiften. (Kontrollerat med ordförande 2025-10-28)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta och område

Holmgårdsgatan 6, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8568 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Raus Södra, Helsingborg
Holmgårdsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning