Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 5 448 kr/månad
Helsingborg

Övre Eneborgsvägen 34B

Budgivning pågår
Utgångspris: 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 5 448 kr/månad

Charmig 3 RoK med högt i tak och stort balkong i västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Lägenhetsnummer: 63
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 5 448 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej

Här har du det perfekta boendet för dig som söker en välplanerad lägenhet med mycket charm, högt i tak och stor balkong i soligt västerläge. En 3 RoK om 65 kvm, belägen på lugn gata med närhet till det mesta som Helsingborgs innerstad har att erbjuda. Lägenheten har låg avgift där värme och vatten ingår, är i gott skick med neutral interiör och genomgående fina detaljer.

När du stiger in i den ljusa och välkomnande hallen finns plats för avhängning samt flera integrerade garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Till höger om hallen ligger ett av sovrummen som erbjuder goda möbleringsmöjligheter och dessutom har en praktisk walk-in-closet.
Tvärs över hallen, på andra sidan, finns bostadens andra sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och förvaringsmöbler.

Vidare in i bostaden nås det rymliga vardagsrummet med härliga sällskapsytor och goda möbleringsmöjligheter. Här finns plats för både soffgrupp och matbord om man önskar. Från vardagsrummet nås även den generösa balkongen i soligt västerläge – en perfekt plats att njuta av solen.
Köket är stilrent i vitt med fina vitrinskåp. Här finns även plats för ett mindre köksmöblemang för den som vill ha en matplats i köket.

Badrummet ligger i slutet av hallen och är inrett i vitt och blått med helkaklade väggar, duschhörna och spegelskåp.

Lägenheten tillhör en välskött bostadsrättsförening där medlemmarna har tillgång till både gym, bastu och övernattningslägenhet.

Här bor du på lugn och mysig gata på Eneborg, som med sin närhet till både Centrum och Söder är en omtyckt stadsdel för unga och studenter. Det finns god närservice i form av matbutiker, restauranger, pizzerior och lokala småbutiker. Från Eneborg är det gångavstånd till Centrum, sjukhuset, Olympia, Campus samt det stora grönområdet Viskängen.

Missa inte chansen att få se den här pärlan!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65 m2
Lägenhetsnummer: 63
Utgångspris: 1 095 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på landborgen öster om stadsdelen Söder.

Området består av blandad bebyggelse mestadels uppbyggd under 1940- och 1950-talet. Med sin närhet till både Centrum och Söder är stadsdelen mycket populär för unga och studenter.

Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Byggnadsmaterialen präglas av Helsingborgs historia som stenstad och byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade sådana. De äldsta byggnaderna kan hittas i stadsdelen nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av arkitektur typisk för perioden närmast sekelskiftet 1900, bland annat byggnader i olika historicerande stilar samt jugend.

Eneborg är ett lugnt område med mestadels bostadsrätter. Här finns god närservice i form av matbutiker, restauranger, pizzerior och lokala småbutiker. Gångavstånd till Centrum, sjukhus, fotbollsstadion, Olympiahallen och Idrottens hus. På kort avstånd återfinns även Campus, en filial till Lunds universitet.

Viskängen är sommartid en populär park där man kan grilla, spela kubb, fotboll, volleyboll och mycket mera.

Eneborg gränsar också till den mångkulturella och sprudlande stadsdelen Söder där det varje dag idkas torghandel med grönsaker, blommor, kläder och annat och där man kan hitta många små spännande butiker. På Söder ligger också Simhallsbadet och vintertid finns en isbana för de små.

Goda förbindelser med lokaltrafik till alla stadens hörn.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,89370

Pantsättningsavgift

574 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

417 164 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2024 med hjälp av Bopedia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Malen 42 i Helsingborgs kommun med 1 st byggnad om 42 lägenheter uppförda med bostadsrätt. Den totala bostadsarean uppgår till 2147 kvm.
Föreningen förvaltas av HSB.

Delat äganden mellan barn och föräldrar och sambos är tillåtet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Huset genomgick en totalrenovering 2000-2001 och är i gott skick. Då renoverades stammarna, tak, fasad och balkonger. Föreningen bildades 2001. 2009/2010 byttes fönsterna ut mot treglasfönster. Trädgården renoverades 2016. Nu senast lade föreningen om taket.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2048. Större underhåll för de kommande 10 åren som finns planerade är att göra om taket till fastigheten år 2025.

Gemensamma utrymmen

Förråd tillhörandes lägenheten.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. Cykelrum finns.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 11 parkeringsplatser som går att hyra för 400 kr/månad. Separat kösystem råder.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Prognosen tyder på en höjning med 5% under detta året.

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 448 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

250 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1761 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Prognosen tyder på en höjning med 5% under detta året.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Övre Eneborgsvägen 34B, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5448 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 28 maj
Anmälan krävs

Övre Eneborgsvägen 34B, 252 48 Helsingborg
Välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Helsingborg
Övre Eneborgsvägen 34B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning