Norrtäljegatan 18A

Det ligger ett genomgående laminatgolv i hela bostadsrätten. Nuvarande ägare sedan inflytt målat tak och väggar, satt in garderob i hall och sovrum 1 samt införskaffat ny kommod och spegel i badrummet.

HALL: Rymlig hall med bra garderober. Till vänster innanför dörren nås badrummet.
VARDAGSRUM: Fönster ut mot grönyta. Vitmålade väggar.
KÖK OCH MATPLATS: Kök som går i grått. Köket är fullutrustat med ugn, häll, köksfläkt och diskmaskin. Mikrovågsugnen är lös och ingår inte.
BADRUM: Helkaklat badrum som går i vitt och mörkt grått. Här finns badkar, kommod, vask samt tvätt och torktumlare.
SOVRUM 1: Väggarna går i en dov blå kulör och bakom gardinen gömmer sig massor av förvaring.
SOVRUM 2: Det större sovrummet av de två som finns i bostadsrätten. Fönster i två väderstreck och bra med plats åt det man behöver - barnrum, hemmakontor, hobbyrum...

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73,5 m²

Lägenhetsnummer: 94

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 162 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Trädgårdstäppa

Tv och internet via Tele2.

Fjärrvärme och FTX (mekanisk från- och tilluft)

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

I östra delen av Helsingborg hittar du omtyckta Husensjö. På Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.

Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.

Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.

Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.

Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.

Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.

Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.

För de mindre ligger Regnbågens, Nyckelpigans och Husensjö förskola samt Allergiförskolan Svalan inom promenadavstånd. För förskoleklass upp till årskurs 6 finns bland annat Nanny Palmkvistskolan med ca 350 elever och Wieselgrensskolan - en av de få unika grundskolor med fotbollsakademi som är certifierad av Svenska Fotbollförbundet. Gymnasieskolorna Tycho Brahe, Nicolai och Olympia är inom cykelavstånd.

I närområdet finns Olympiaskogen med motionsslingor för den hurtige och Fredriksdals trädgårdar är granne med bostadsområdet. Närhet till mataffärer, vårdcentral, apotek och bra beläget för att nå Österled och motorväg. Området är omtyckt och flertalet grönområden med buskar och träd grönskar ljuvligt under vår- och sommarsäsongen.

Andel i föreningen: 0,74078%

19 098 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2024 med Bopedia som hjälpmedel.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Sara 21 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 28 byggnader med 118 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1983. Fastighetens adress är Norrtäljegatan 2–34 och Husensjövägen 71–95. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen äger andelar i SVEF (Sveriges vindkraftskooperativ ekonomisk förening) och elhandelsavtal har tecknats med Gislaveds Energi AB som garanterar att 100 % av den el som köps in är från vindkraft. Med detta gör bostadsrättsföreningen ett aktivt miljöval och tar ansvar för minskade utsläpp av klimatpåverkande växthusgaser. Genom att använda energieffektiva lågenergilampor gör föreningen energibesparingar.

Utförda renoveringar i föreningen:
- Byte av ventilationsaggregat
- Målning, diverse virke utomhus samt fönsterdörrar

Kommande renoveringar i föreningen:
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningens underhållsplan visar på ett underhållsbehov på 217 920 tkr för de närmaste 50 åren.

Bastu, solarium och festlokal finns att disponera. Vid varje garageområde finns miljöbodar för sortering av sopor.

Bilplats 1: Garage . Avgift 265 kr/mån, har separat kö.
Det finns även 121 garage och 24 p-platser. Det finns ett kösystem för garagen. Sannolikheten är stor att nuvarande ägares garageplats kan övertas. (Kontrollerat med ordförande 2025-11-05).

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen ändrade årsavgiften senast 2023-09-01 då den höjdes med 2 %. Efter att ha antagit budgeten för kommande
verksamhetsår har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.

1 995 000 kr

4 430 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

162 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2350 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Försäkring: 162 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen ändrade årsavgiften senast 2023-09-01 då den höjdes med 2 %. Efter att ha antagit budgeten för kommande
verksamhetsår har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-12

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.