Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 338 kr/månad
Helsingborg

Malmögatan 5A

Utgångspris: 
1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 338 kr/månad

Välkommen till Malmögatan 5A – en välplanerad bostad högt upp i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Lägenhetsnummer: 136
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 4 338 kr
  • Driftkostnad: 520 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Nej

På fjärde våningen finner du denna trivsamma lägenhet med genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp. Här erbjuds ett hem med goda förvaringsmöjligheter, sociala ytor och en inglasad balkong i ett härligt läge med eftermiddagssol.

Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med smidig tillgång till bostadens olika delar. Direkt till höger finner du ett kök med god förvaring och arbetsyta som passar perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner. I anslutning till hallen finner du det fräscha, helkaklade badrummet som renoverades i samband med föreningens stambyte 2020.

Sovrummet erbjuder vinklade fönster som ger ett fint ljusinsläpp med gott om plats för en större säng och byrå, samt en inbyggd garderob. Intill sovrummet finns en rymlig klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Mitt emot sovrummet finner du det generösa vardagsrummet som kan avskiljas med eleganta pardörrar med glasparti – perfekt för att skapa flexibilitet mellan sociala och privata ytor. Här finns gott om plats för både soffa och arbetshörna. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt läge, vilket blir en naturlig förlängning av rummet och en härlig plats att sitta större delar av året.

BRF Malmgården är en stabil förening med fin gemenskap och välskötta fastigheter. Läget på Eneborg ger dig närhet till både stadspuls och grönska – med matbutiker, parker och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll.

Säljaren lämnar lägenheten möblerad efter överenskommelse, vilket är perfekt för förstahandsköparen.

Välkommen att anmäla dig på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m2
Lägenhetsnummer: 136
Utgångspris: 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 520 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2

Fiber finns.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på landborgen öster om stadsdelen Söder.

Området består av blandad bebyggelse mestadels uppbyggd under 1940- och 1950-talet. Med sin närhet till både Centrum och Söder är stadsdelen mycket populär för unga och studenter.

Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Byggnadsmaterialen präglas av Helsingborgs historia som stenstad och byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade sådana. De äldsta byggnaderna kan hittas i stadsdelen nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av arkitektur typisk för perioden närmast sekelskiftet 1900, bland annat byggnader i olika historicerande stilar samt jugend.

Eneborg är ett lugnt område med mestadels bostadsrätter. Här finns god närservice i form av matbutiker, restauranger, pizzerior och lokala småbutiker. Gångavstånd till Centrum, sjukhus, fotbollsstadion, Olympiahallen och Idrottens hus. På kort avstånd återfinns även Campus, en filial till Lunds universitet.

Viskängen är sommartid en populär park där man kan grilla, spela kubb, fotboll, volleyboll och mycket mera.

Eneborg gränsar också till den mångkulturella och sprudlande stadsdelen Söder där det varje dag idkas torghandel med grönsaker, blommor, kläder och annat och där man kan hitta många små spännande butiker. På Söder ligger också Simhallsbadet och vintertid finns en isbana för de små.

Goda förbindelser med lokaltrafik till alla stadens hörn.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,59893

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

269 517 kr
Uträknat via Bopedia baserat på årsredovisning 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Malmgården är ett privatbostadsföretag. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheten inklusive marken Munkavången 2, i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten ligger på Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-c samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C.

Inflyttning skedde under åren 1953-1954. Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 9 305 kvm, 1 bostadsrättslokal på 200 kvm och 30 hyresrättslokaler på 249 kvm. Föreningen har 1 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikapplats.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök: 33 st
2 rum & kök: 90 st
3 rum & kök: 28 st
4 rum & kök: 12 st

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen slutförde stambyte och badrumsrenovering år 2020.
Under 2023 har föreningen installerat elbilsladdstolpar.
Under senaste åren har föreningen även bytat ut dörrar och renoverat källartrappor och räcken.
Kommande renoveringar i föreningen:
Byte av tak.
Reparationer av tegelfogar.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd på vinden och ett i källarplan. I källarplan finns också tvättstuga, cykelförråd samt föreningens gemensamma gym.

Gemensam innergård, viss del av föreningens område är inhägnat med stängsel och grindar med kodlås. På gården finns grill och utemöbler.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 700 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har installerat 20 st elbilsladdare (något dyrare avgift än vanliga platserna).
I övrigt finns det fria parkeringsplatser i mån av plats på gatorna runt om i området.

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 338 kr
I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten, fiber, grundutbud kabel-tv, sophantering samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Driftkostnader

520 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-09-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Malmögatan 5A, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4338 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Helsingborg
Malmögatan 5A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning