Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 7 611 kr/månad
Helsingborg

Höstgatan 17

Utgångspris: 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 7 611 kr/månad

Gavellägenhet i markplan med stor balkong mot skog och grönska!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Lägenhetsnummer: 42
  • Byggnadsår: 1993
  • Månadsavgift: 7 611 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till Höstgatans kanske bästa 3:a – en fantastisk gavellägenhet i markplan med stor, underbar balkong mot skog och grönska! Här bor du med naturen precis utanför fönstret och samtidigt med närhet till allt vardagen behöver. På kort promenadavstånd finns skola, förskola, matbutiker och goda bussförbindelser till Helsingborgs olika stadsdelar. Området präglas av stora grönområden, mysiga promenadstråk, lekplatser och närhet till Västergårds idrottsplats med fotbollsplaner, multiarena och idrottshall.

Bostaden är belägen i markplan helt utan trappsteg och erbjuder en boyta om 85 kvm. Här möts du av en ljus och välplanerad bostad med hall, två rymliga sovrum, stor klädkammare samt ett generöst badrum. Köket och matplatsen ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar härliga sociala ytor med plats för både stort matbord och rejäl soffgrupp. Lägenheten upplevs mycket ljus och luftig tack vare gavelläget, de stora fönsterpartierna och den spännande planlösningen.

Det ljusa och fräscha köket har flera fönster med rogivande utsikt mot skogen. Härifrån och från vardagsrummet når du den stora balkongen som erbjuder många soltimmar och en unik känsla av att bo mitt i naturen. Öppna balkongdörren och njut av fågelkvitter och susande träd – en lugn och harmonisk miljö som verkligen måste upplevas på plats.

De båda sovrummen ligger praktiskt placerade intill varandra och erbjuder gott om plats. Förvaringsmöjligheterna är mycket bra tack vare garderober samt den stora klädkammaren i anslutning till hallen. Det rymliga badrummet är utrustat med badkar och wc.

Här kan du flytta rakt in och trivas från första dagen, eller enkelt sätta din egen prägel med nya färgval. Ett bekvämt och prisvärt hem som passar lika bra för singeln och paret som för den lilla familjen.

Brf Butter 1 är en välskött och uppskattad förening som erbjuder tvättstugor i markplan, cykelförråd, gemensamhetslokal samt trevliga utemiljöer med pergola och sittplatser. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, internet samt basutbud av tv-kanaler. På föreningens parkeringsområde finns möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats, och de goda bussförbindelserna gör det enkelt att ta sig runt i hela staden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m2
Lägenhetsnummer: 42
Utgångspris: 1 095 000 kr
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 där tv med basutbud samt bredband 50 Mbit/s ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme & FTX.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Västergård är en stadsdel i Helsingborg som byggdes under 1990-talet och är beläget i de östra delarna. Bebyggelsen i området består till mestadels av radhus, friköpta villor och höghus. Området sträcker sig längst Österleden och gränsar mot Adolfsberg och Gustavslund. Adolfsberg Centrum har matvarubutik, frisör, tobaksaffär och pizzeria medan norra delen av Gustavslund erbjuder nybyggda ICA Supermarket och vårdcentral. Området har närhet till flera förskolor och grundskolor samt till Västergårds idrottsplats där två välkända Helsingborgslag, Eskilsminne IF och Högaborg BK spelar.

Här bor ni i ett lugnt och grönt område med fina promenadstråk samt bra kommunikationer till stadskärnan. Strax norr om bostadsområdet ligger Bruces skog och Jordbodalen ligger en cykeltur bort med vacker skog och natur.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,52982%
Andel av insats: 1,52942%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

535 446 kr
Beräknad via Bopedia - årsredovisning 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Butter 1 i Helsingborg. Marken innehas med äganderätt och fastigheten är försäkrad hos If. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Värdeåret är 1993.
Föreningen har 60 bostadsrätter om totalt 5 543 kvm.
Ekonomisk förvaltning (via avtalet med Anderssons) Nabo i Malmö

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2024-2025 har föreningen bland annat utfört följande förbättringar:

P-plats 810 omgjord till el- och besöksplats.
Installerat kameraövervakning i miljöhuset.
Hissfronterna målade.
Placerat ut ett tredje kärl för matavfall samt ett plastfat för insamling av matolja.
Anlagt en gångstig mellan hus 21 och skogsdungen.
Bytt samtliga belysningsarmaturer till LED-lampor.
Installerat solcellsanläggning med IMD (Individuell Mätning och Debitering).

Samtliga hissar besiktigades utan anmärkning i februari 2025.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2044. Underhållsplanen uppdaterades 2025.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstugor, cykelförråd samt en lokal.

Parkering

Föreningen har 54 garageplatser och 20 p-platser - Separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret beslutade styrelsen att höja årsavgiften med 1,5 % från 2025-09-
01.

I maj 2026 ska föreningen omsätta två fastighetslån hos SBAB på 1 174 728 kr och 5
119 691 kr (nuvarande ränta 3,99 %). I november 2026 ska föreningen omsätta ett fastighetslån hos SBAB på 16 498 373 kr
(nuvarande ränta 4,17 %).

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 611 kr
I årsavgiften ingår kostnader för bredband, kabel-tv, vatten och värme.

Driftkostnader

700 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 700 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret beslutade styrelsen att höja årsavgiften med 1,5 % från 2025-09-
01.

I maj 2026 ska föreningen omsätta två fastighetslån hos SBAB på 1 174 728 kr och 5
119 691 kr (nuvarande ränta 3,99 %). I november 2026 ska föreningen omsätta ett fastighetslån hos SBAB på 16 498 373 kr
(nuvarande ränta 4,17 %).

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Höstgatan 17, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7611 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Helsingborg
Höstgatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning