Faktorsgatan 7

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 89 m²

Lägenhetsnummer: 0011

Utgångspris: 795 000 kr

Driftkostnad: 465 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/internet - Föreningen är ansluten till Telia. I måndadsavgiften ingår grundutbudet på tvkanaler, bredband (100 mbt) samt fast telefoni (abonnemanget, ej samtalen).

Fjärrvärme

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Område: Högaborg

I sydöstra Helsingborg, knappt två km från centrum, ligger stadsdelen Högaborg. Området har få grönområden mellan husen men omges däremot av ett flertal parker med promenad- och cykelvägar, bollplaner, minigolfbana och lekplatser där barn och vuxna umgås kring olika spel eller runt grillen.

På 10 minuters promenadavstånd ligger Söder, som har ett större utbud av affärer men även torghandel, bank- och postservice, galleria, biograf, bibliotek mm. Olympiaområdets idrottsanläggningar med motionsslingor och hallar för olika idrottsaktiviteter och Sundspärlan med bland annat dans, teater, restaurang och lekpark ligger på ca 10 minuters cykelavstånd.

Högaborg är en stadsdel belägen på landborgen i södra Helsingborg, öster om stadsdelen Söder.
Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av flerbostadshus från början av 1900-talet och framåt, men man kan även finna en del villa- och radhusområden. För den som inte vill promenera till Centrum finns goda kommunikationer med busslinjer 1,2,4,7 och 219.

Andel i föreningen: 1,97916

Andel av insats: 1,97916

592 kr

83 439 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2025 med hjälp Bopedia.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB BRF SJÖSTJÄRNAN I HELSINGBORG.
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheterna Sjöstjärnan 18-19 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och
lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress Faktorsgatan 5 till 13 samt
Direktörsgatan 22 till 24.
Inflyttning skedde under år 1981. Föreningen har 55 bostadsrättslägenheter med en totalyta
om 4 485,5 m2 samt 3 hyresrättslokaler om totalt 175 m2.
Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
- 2 rum och kök: 13 st
- 3 rum och kök: 42 st
Föreningen har följande mål för sin verksamhet:
- Öka överlåtelsevärden och vara en bra fastighetsägare.
- På lång sikt verka för låga avgifter.
Målen ska omsättas i handling genom att:
- Aktivt arbeta med frågor som trivsel och trygghet.
- Lyssna på alla boende då inflytande är viktigt.

Utförda renoveringar i föreningen:
Utfört underhåll - Under föregående räkenskapsår har föreningen bl.a utfört underhåll med nya bänkar och bord på gården, målat om tvättstugorna etc. (se senaste årsredovisningen för mer information).

Sedan tidigare har föreningen bl.a:
-Hissombyggnad enligt ny EU-standard (ny hisskorg, elektronik, motor, telefon med mera).
-Renovering av undercentralen (byte av värmeväxlare, varmvattenberedare, pumpar och ventiler).
-Stadgeenligt fastighetsbesiktning har utförts under 2020 och uppdaterat underhållsplanen.
-renovering av balkongräcke
-byte av tvättmaskin

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll - Inom de närmsta 10 åren planerar föreningen byte av fönster, balkongåtgärder samt tak. Detta ligger planerat till 2031 enligt ordförande. I övrigt löpande underhåll. Stambyte planeras genomföras om ca 10 år. Föreningen uppdaterar varje år sin underhållsplan.

I källaren på Faktorsgatan 7 har vi ett gym tillgänglig för boende i föreningen.
Kostnad: 100 kr/månad och betalas via månadsavgiften för bostadsrätten.

På Faktorsgatan 9 finns det en festlokal som går att hyra.
Kostnad: 350kr / dygn

På Faktorsgatan 5 finns det ett övernattningsrum tillgängligt att hyra för föreningens medlemmar.
Övernattnignsrummet är utrustat med en dubbelsäng, minikök, köksbord och stolar samt badrum med dusch.
Kostnad: 350 kr/ dygn.

Parkering kan ske längs gatorna i området. Kommunen har även ett parkeringshus på Furutorpsgatan, se www.helsingborg.se/parkering för mer information.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes senast med 3% den 1 oktober 2024. Från och med 1 oktober har styrelsen beslutat om att höjda årsavgifter med 2,5%.

795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

8 412 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

ink v/Va, baskanaler och internet

465 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1448 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 465 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften höjdes senast med 3% den 1 oktober 2024. Från och med 1 oktober har styrelsen beslutat om att höjda årsavgifter med 2,5%.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-10-26

Besiktningsman: Finn Hultman

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.