Larmvägen 16C

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 43,5 m²

Lägenhetsnummer: 205

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 545 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd finns.

Fiber finns indraget i alla lägenheter.
Basutbud av tv-kanaler via Tele2 ingår i avgiften.

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Område: Fredriksdal

Fredriksdal är ett stabilt och trivsamt område, ca två km öster om Centrum. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Området växte fram under 1960- och 70-talet då området bebyggdes med cirka 2 000 lägenheter.

Fredriksdals museer och trädgårdar ligger som en oas i Helsingborg. Det är ett Skåne i miniatyr med 360 000 kvadratmeter unika miljöer, byggnader och trädgårdar som berättar om den skånska natur- och kulturhistorien; Här finns något för både stora och små! Under sommaren är även Fredriksdals museum och trädgårdar spelplatsen för Fredriksdalsteatern som bland annat kallats för norra Europas vackraste friluftsteater.

I området finns två förskolor, Linnégårdens förskola och Curious Kids Preschool. På promenadavstånd från området finns även grönområde med motionsslinga i skogsparti samt Olympiaområdet med ishall, multiarena, bowlinghall, friidrottshall samt mängder av fotbollsplaner, vilket innebär stora möjligheter till ett rikt föreningsliv.

Stadens centrum nås på ett behagligt vis med cykel samt goda förbindelser med stadsbuss till stadens olika delar.

Andel i föreningen: 0,25378

592 kr

241 322 kr

Uträknat via Bopedia baserat på årsredovisning 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Fredriksdal äger fastigheten Fronten 1 i vilken man upplåter bostadsrätter och lokaler.
Föreningen består av 232 bostadsrättslägenheter och 7 hyresrättslokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Larmvägen 2-18.

Bostadslägenheterna är fördelade på:
1 rum och kök: 22 st
2 rum och kök: 42 st
3 rum och kök: 113 st
4 rum och kök: 39 st
5 rum och kök: 16 st

Bostadsrättstillägg är tecknat för samtliga lägenheter via Länsförsäkringar.

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 stambyte med badrumsrenovering
2015 bytes alla dörrar till säkerhetsdörrar
2024 inglasning av balkonger
2025 renoverat fasaderna

Kommande renoveringar i föreningen:
Inom de kommande fem till tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Spolning och eventuell renovering av yttre avlopp (dagvatten-/spillvattenledningar etc)
- Eventuell asfaltering parkering, Larmvägen 14
- Byte av lysarmaturer till LED
- Byte av hissar

Utförda renoveringar i lägenheten:
2026 bytt golv i köket.

Till lägenheten hör ett förråd, cykelförråd, tvättstuga och grovtvättstuga till.

Medlemmarna har möjlighet att hyra övernattningslägenhet och festlokal.

Garage ca 275 kr/månad och parkeringsplatser ca 165 kr/månad.
Det finns även laddstolpar, handikapparkering och gästparkering.
Separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjning var hösten 2025 med 6%.

595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 060 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Värme, vatten, sophämtning, basutbud av tv-kanaler via Tele2.

545 kr/månad

Årlig elförbrukning: 900 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 375 kr

Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Senaste avgiftshöjning var hösten 2025 med 6%.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-02-28

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.