Hoppa till innehåll
Helsingborg

Frontgatan 8A

Mycket välskött gavelfyra med hiss och balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 91,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 0083
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 8 304 kr
  • Driftkostnad: 750 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 7
  • Hiss: Ja

Högt upp i huset, på våning sex, finner du denna genomgående fyrarummare i gavelläge – en bostad som bjuder på ljus, rymd och ett mycket välskött intryck. Lägenheten är i ett genomgående gott skick och har nyligen fått ett nytt, stilrent kök med utgång till balkongen, vilket gör det enkelt att ta med morgonkaffet ut i solen.
Även från vardagsrummet når du balkongen, som ligger vind- och insynsskyddad i bästa söderläge. Här kan du njuta av sol större delen av dagen och skapa en härlig oas för både avkoppling och umgänge.
En perfekt kombination av modern komfort, generösa ljusflöden och ett attraktivt läge högt upp i huset.

Lägenheten har tre bra sovrum, gott om förvaring och ett helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet 2021. Dessutom finns en extra gästtoalett som förenklar vardagen. Brf Helsingborgshus 13 är en stabil och välskött förening med många gemensamma faciliteter såsom övernattningslägenhet, grillplats, lekplats och tvättstugor. I avgiften ingår TV, värme och vatten, och parkeringsmöjligheter finns.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område nära skolor, förskolor, bra kommunikationer, mataffärer och fina grönområden nära inpå. Även anrika Fredriksdalsteatern och friluftsmuseet finner man ett stenkast bort.

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL via säkerhetsdörr, praktiskt klinkergolv, plats för klädavhängning samt hel garderobsrad längs ena väggen och en klädkammare.
SOVRUM med laminatgolv, garderob.
BADRUM med kakel och klinker, handdukstork (kopplat till vattenburen värme), vägghängd wc, tvättställ, väggfast högskåp, dusch, tvättmaskin. Fönster.
KÖK med separat ljus matplats vid fönster, laminatgolv. Köksinredning från IKEA 2024, komplett maskinell utrustning. Utgång till balkong.
GÄSTTOALETT med vägghängd wc, tvättställ, klinker på golv.
SOVRUM med laminatgolv.
SOVRUM med laminatgolv, garderober längs ena väggen.
VARDAGSRUM med parkettgolv, utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91,5 m2
Lägenhetsnummer: 0083
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 750 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Fredriksdal

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

567 431 kr
Enligt årsredovisningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna i kvarteret Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda 7 st byggnader med 204 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 11 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1965. Fastighetens adress är Frontgatan 1 - 5 samt 2 - 8 i Helsingborg. www.helsingborgshus13.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- Fönsterbyte 1989-1994
- Relining stammar 2004-2005
- Markanläggning 2006-2007
- Garaget och P-plattan 2010-2011
- Tilläggsisolering vindar 2012-2013
- Fönster-/balkongdörrsbyte 2012-2013
- Ombyggnation källartrappor 2016-2017
- Dränering 2016-2017
- Renovering av tvättstugor 205-2017
- Entrépartier/säkerhetsdörrar/passagesystem 2017-2019
- Miljöhus 2017-2018
- Gemensamma utrymmen, målning trappuppgångar samt ombyggnad utemiljö 2019
- Markytor samt planteringar 2019
- Garage och p-platser, nytt p-räcke samt rengöring undercentraler garage 2019
- Installationer, 2 st takfläktar, lampstolpar samt vägguttag 2020
- Fönster 2020
- Markytor, nedgrävning tomrör belysning mm 2020
- Stambyte färdigställt 2021
- Byte lysrör till LED 2022
Kommande renoveringar i föreningen:
Se föreningens hemsida: www.helsingborgshus13.se
Tillsyn av balkonger och fönsterbalkar 2025-2026
Fönsterbyten 2028

Gemensamma utrymmen

Förråd i källare samt matförråd på bottenvåning # 083. Cykelrum samt tvättstuga i källare. Övernattningslägenhet.

Parkering

Garageplatser: 88
Parkering: 92
Mopedgarage: 4

Garageplats kostar 520 kr/mån och parkeringsplats kostar 165 kr/mån.
Separat kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 4 % 2025-02-01
Därefter höjdes avgiften med 3 % 2026-02-01
I nuläget finns inga ytterligare planerade höjningar av avgiften, 2026-02-11.

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 304 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

750 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 750 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4 % 2025-02-01
Därefter höjdes avgiften med 3 % 2026-02-01
I nuläget finns inga ytterligare planerade höjningar av avgiften, 2026-02-11.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2019-11-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Frontgatan 8A, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8304 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 3 juni
Anmälan krävs

Frontgatan 8A, 254 21 Helsingborg
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Fredriksdal, Helsingborg
Frontgatan 8A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning