Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 998 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Föreningsgatan 17

Månadsavgift: 3 998 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2 RoK i omtyckt förening med hiss!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 9
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 3 998 kr
  • Driftkostnad: 590 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

På populära Tågaborg väntar ett harmoniskt och välplanerat hem med klassisk charm och tidlösa materialval. Denna tvåa om 57 kvm präglas av ljus, rymd och en ombonad känsla som infinner sig redan i trappuppgången – ett lugnt och välskött hus med trevliga grannar.

Köket är stilrent med vita luckor, mörk ljus stenskiva och generösa arbetsytor. Intill fönstret finns plats för matbord med utsikt mot kvarterets klassiska tegelhus. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med vacker fiskbensparkett och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås balkongen med utsikt över Föreningsgatan.

Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng. I hallen finns en praktisk walk-in-closet som skapar god ordning i vardagen. Badrummet är helkaklat i neutrala toner med dusch, wc och kommod, samt tvätt- och torktumlare.

Huset har hiss och tillhör en stabil bostadsrättsförening med vacker innergård. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.

Läget är mycket attraktivt med cirka tio minuters promenad till centrum, havet och Pålsjö skog. I närområdet finns parker, restauranger, matbutiker och goda kommunikationer, samt smidig access till motorvägen. Ett boende som är lätt att trivas i, i ett av Helsingborgs mest eftertraktade områden.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 9
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 590 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i källare och på vinden. Tvättstuga.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband från Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Tågaborg är ett omtyckt bostadsområde i den norra delen av Helsingborg. Stadsdelen avgränsas av Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder och Pålsjö skog i norr. Området är attraktivt med sin närhet till Centrum, med dess rika utbud av restauranger, butiker och fina grönområde samt variation av boende i form av både villor samt lägenheter.

Många av gatorna har fått namn efter svenska härförare, som exempelvis Karl X Gustav, Erik Dahlberg och Carl Gustaf Wrangel. Andra gator är uppkallade efter svenska författare som exempelvis F M Franzén, Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander.

Förskolor finns det ett flertal, bland annat Brommagatans förskola, Duvungarna Halalid och Möllevångens Montessori. Tågaborgskolan är en F-9-skola och rymmer 550 elever. Med sitt läge är den lättåtkomlig för områdets alla skolelever.

Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten och har många gånger en imponerande och andlöst vacker utsikt över Öresund. Längs hela landborgen ligger flera stora Patriciervillor, majoriteten av dem byggda under förra sekelskiftet.

Med några minuters promenad nås Centrum med alla butiker, caféer, restauranger och kulturutbud i form av bland annat Stadsteatern, Dunkers kulturhus, Stadsbiblioteket samt stadens många nattklubbar. Samma antal minuter tar det att nå Fria Bad och Gröningen. Den ljuvliga strandpromenaden följer kusten och du hinner njuta av vyn över småbåtshamnen och härliga Gröningen - generöst grönområde som lockar gammal som ung under sommaren - på din väg mot stranden Fria bad med sina beachvolleybollplaner, bryggor och sandstrand.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,95769

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

196 237 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2024 och med hjälp av Bopedia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Helsingborg Wismar 17 i Helsingborgs kommun med därpå uppförd byggnad med 28 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1960. Fastighetens adress är Föreningsgatan 17.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna

Under våren genomfördes planerat fasadarbete utan större problem. Västra gaveln var i sämre skick än väntat, vilket medförde visst extraarbete, men övriga fasader bedöms inte som akuta och kan vänta 5–10 år.

Föreningen har haft två fixardagar under året som resulterade i betydande kostnadsbesparingar. På våren revs större delen av det gamla trädäcket bort, och på hösten genomfördes omfattande mark- och rabattarbete med fler deltagare än tidigare. Därefter anlades ett nytt trädäck och nya växter planterades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Nytt trädäck
2024 - Byte till ledbelysning
2024 - Omfogning fasad
2023 - Målning trapphus
2023 - Underhållsspolning
2023 - Översyn av fasad
2022 - Tvättutrustning
2022 - Låssystem och eluttag
2022 - Ventilation
2021 - Ventilationsarbete
2019 - Underhållsspolning
2019 - Byte till ledbelysning
2019 - Torktumlare samt torkaggregat
2016 - Takrenovering och fönsterbyte
2014 - Balkongrenovering, byte av balkongdörrar
2007 - Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen:
Stambytt 2007/2008.

Gemensamma utrymmen

Förråd i källare och på vinden. Tvättstuga.

Parkering

Föreningen upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt samt 4 garageplatser och 9 parkeringsplatser med hyresrätt. Separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjningen är medräknad i avgiften och innebär en höjning med 2%.

Ekonomi

Månadsavgift

3 998 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I årsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband .

Driftkostnader

590 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1026 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 190 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen är medräknad i avgiften och innebär en höjning med 2%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Föreningsgatan 17, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3998 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Helsingborg
Föreningsgatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning